ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2011 г. № 409-нд
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 12.10.2010 № 294-НД "О ПРАВИЛАХ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Принято городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
(Решение
от 20.07.2011 № 1187-р)
1. В статье 5
:
1.1. абзац второй
изложить в следующей редакции:
"- организация подготовки генерального плана городского округа и проекта планировки пригородной зоны, проектов детальной планировки и застройки районов, микрорайонов и других градостроительных комплексов, проектов инженерных сооружений и благоустройства городского округа, разработка правил застройки городского округа в соответствии с его генеральным планом, осуществление контроля за соблюдением утвержденных проектов строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства и производственного значения, организация экспертизы проектов;";
1.2. в абзаце третьем
слово "города" заменить словами "городского округа";
1.3. в абзаце четвертом
слово "города" заменить словами "городского округа";
1.4. в абзаце пятом
слова "городских земель" заменить словами "земель городского округа";
1.5. абзац шестой
после слова "земель" дополнить словами "городского округа";
1.6. в абзаце седьмом
слово "города" заменить словами "городского округа";
1.7. абзац восьмой
изложить в следующей редакции:
"- определение условий проведения изыскательских работ на территории городского округа, участие от имени городского округа в правовых отношениях в области геодезической и картографической деятельности;".
2. В статье 6
:
2.1. в части 3
слово "обеспечивают" заменить словом "обеспечивает";
2.2. в части 4
слова "глава Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - глава городского округа)" заменить словами "глава администрации Петропавловск-Камчатского городского округа";
2.3. часть 5
после слов "правовыми актами" дополнить словами "городского округа".
3. Часть 1 статьи 8
после слова "главой" дополнить словами "Петропавловск-Камчатского".
4. В части 2 статьи 9
слово "жителей" заменить словом "населения".
5. В части 4 статьи 10
слово "утверждения" заменить словом "принятия".
6. В части 3 статьи 11
:
6.1. в подпункте 3.2
слова "Ц - 6 Зона центра обслуживания рекреационных территорий" исключить;
6.2. в подпункте 3.3
слова "Зона размещения кладбищ и мемориальных парков" заменить словами "Зона размещения кладбищ и объектов специального назначения";
6.3. в подпункте 3.4
слова "К - 3 Зона линейных объектов" исключить;
6.4. в подпункте 3.5
:
6.4.1. слова "Зона размещения предприятий III-IV класса вредности" заменить словами "Зона размещения предприятий III-V класса вредности и не имеющих классов вредности";
6.4.2. слова "П - 3 Зона размещения предприятий V класса вредности и не имеющих классов вредности" исключить;
6.5. в подпункте 3.6
слова "Р-6 - Зона резерва гослесфонда" исключить;
7. В статье 11
заменить обозначение территориальных зон на обозначение состоящее из прописной буквы и цифры без разделительного дефиса.
8. В статье 12
заменить обозначение территориальных зон на обозначение состоящее из прописной буквы и цифры без разделительного дефиса.
9. Часть 8 статьи 12
дополнить словами "Хозяйственные строения и сооружения размещаются в границах земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации жилых домов".
10. В статье 13
заменить обозначение территориальных зон на обозначение состоящее из прописной буквы и цифры без разделительного дефиса.
11. В статье 13
:
11.1. часть 4
дополнить абзацем: "Минимальные отступы от границ земельного участка принимаются до объекта по всей его высоте (недопустимо нависание конструкций и их элементов за пределами минимальных отступов от границ земельного участка)";
11.2. в части 5
слово "города" заменить словами "городского округа";
11.3. таблицу 1
изложить в следующей редакции:
Автостоянки могут размещаться как при объектах, так и как самостоятельный объект (вместимость определяется на основании нормативов градостроительного проектирования);
- памятников, монументов, мемориалов;
- объектов гражданской обороны;
- объектов пожарной охраны (пождепо, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- объектов радиорелейной, сотовой и спутниковой связи);
- не связанных со строительством и используемых в целях озеленения (декоративное и защитное озеленение, газоны)
не допускается формирование земельных участков, не связанных со строительством, под огороды в общественно-деловых зонах, зонах специального назначения, зоне особо охраняемых природных территорий, зонах водных объектов.
14.2. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков объектов, указанных в п. п. 14.1 определяются в соответствии с нормами проектирования (технических регламентов), региональных и местных нормативов в зависимости от назначения и вместимости объекта, а также с учетом существующей градостроительной ситуации.
При формировании земельных участков территорий общего пользования, земельных участков не связанных со строительством, используемых в целях озеленения (декоративное и защитное озеленение, газоны), размещаемых в границах застроенных территорий, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков определяются исходя из возможности формирования границ в сложившейся градостроительной ситуации, но не более 1000 кв.м.
Формирование земельных участков для целей не связанных со строительством и используемых в целях озеленения (декоративное и защитное озеленение, газоны) допускается только на территориях не пригодных для размещения жилых домов или объектов обслуживания. Данные земельные участки предоставляются в аренду.
При формировании земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в качестве основных видов разрешенного использования могут избираться несколько видов из установленных для соответствующей территориальной зоны.
14.3. При формировании земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства введенных в эксплуатацию до утверждения ПЗЗ, вид разрешенного использования земельного участка, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры устанавливаются в соответствии с основными видами разрешенного использования в зависимости от назначения объекта. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Минимальные и максимальные размеры земельных участков таких объектов определяются в соответствии с размерами и параметрами земельных участков, установленных Правилами для данных видов разрешенного использования или с нормами проектирования (технических регламентов), региональных и местных нормативов в зависимости от назначения и вместимости объекта, а также с учетом существующей градостроительной ситуации.
При размещении в границах земельного участка нескольких объектов разного функционального назначения, устанавливается один основной вид разрешенного использования земельного участка, соответствующий разрешенному использованию объекта, имеющего преобладающую площадь.
При образовании земельного участка (разделе, перераспределении) предельные (минимальные и (или) максимальных) размеры образуемых земельных участков, не предоставляемых на условиях аренды, в собственность или на ином праве, не устанавливаются.
Максимальные (предельные) размеры земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуальных жилых домов, в отношении которых работы по формированию границ были проведены в период действия Решения городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 03.09.2009 № 164-нд "О внесении изменения в Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа от 31.10.2006 № 48-нд" определяются с учетом фактического использования земельных участков, но не более 2000 кв. м.".
13. В статье 17
слова "в администрацию городского округа" заменить словами "в исполнительный орган Камчатского края".
14. Утвердить схему
градостроительного зонирования Петропавловск-Камчатского городского округа в редакции согласно приложению.
15. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.А.СЕМЧЕВ
Приложение
к Решению городской Думы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 27.07.2011 № 409-нд
"О внесении изменений в
Решение городской Думы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 12.10.2010 № 294-нд
"О Правилах
землепользования и застройки
Петропавловск-Камчатского
городского округа"
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Рисунок (не приводится)
