АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВ
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2011 г. № 192-ПД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ДМИТРОВ ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, руководствуясь главой 8
Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями постановления
Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановляю:
1. Утвердить Порядок
заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования муниципального образования городское поселение Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области (приложение № 1).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации - газете "Дмитровский вестник" и размещению на официальном сайте администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области О.В. Гаврилова.
Глава городского поселения Дмитров
Дмитровского муниципального района
Московской области
В.А. Логачев
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Дмитров
Московской области
от 20 мая 2011 г. № 192-ПД
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ДМИТРОВ
ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок разработан на основании Конституции
Российской Федерации, Жилищного кодекса
Российской Федерации и в соответствии с частью 2 Гражданского кодекса
Российской Федерации, в целях реализации конституционного права граждан на жилище и определяет порядок предоставления и условия заключения договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области.
2. Наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре возмездное владение и пользование жилыми помещениями.
3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор социального найма, заключаемый в письменной форме по типовой форме договора социального найма жилого помещения.
4. Объектом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры (или комнаты), благоустроенное применительно к условиям городского поселения Дмитров и отвечающее санитарным и техническим нормам, предоставляемое из муниципального жилищного фонда социального использования.
5. Основанием для заключения с физическим лицом договора социального найма является постановление администрации.
6. Сторонами по договору социального найма являются наймодатель с одной стороны и наниматель с другой стороны.
На территории городского поселения Дмитров право заключать договоры социального найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Дмитров, с правом подписи предоставляется заместителю главы администрации городского поселения Дмитров (далее - наймодатель).
Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является дееспособное лицо в соответствии с Гражданским кодексом
РФ.
7. Фактическая передача в пользование жилого помещения осуществляется на основании акта
передачи жилого помещения (приложение № 1 к Порядку), заключаемого между нанимателем и наймодателем на основании договора социального найма.
8. Наниматель по договору социального найма жилого помещения при согласии всех совершеннолетних членов семьи вправе вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.
9. В случае смерти нанимателя либо признания его недееспособным, а также его выбытия в другое место жительства его права и обязанности по договору социального найма переходят к одному из совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
10. Договор социального найма жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии нанимателя. При этом наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, если иное не установлено нормами действующего законодательства.
11. Договор социального найма заключается на неопределенный срок, если иное не установлено действующим законодательством.
12. При прекращении права пользования жилым помещением наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней сдать по акту
(приложение № 2 к Порядку) представителю наймодателя в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
13. После вынесения решения (постановление администрации) о предоставлении жилого помещения гражданин обязан в течение 10 рабочих дней заключить договор социального найма на указанное в постановлении жилое помещение.
14. В случае пропуска срока на заключение договора социального найма по уважительной причине (болезнь, командировка и т.п.) при его официальном подтверждении срок для заключения договора найма может быть продлен.
Приложение № 1
к Порядку
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
"__" __________ 20__ Г.
Комиссия в составе: ___________________________________________________
проверила жилое помещение, передаваемое по договору социального найма,
в доме № ___, корпус __, кв.__ по ул. ________ в __________________________
(населенный пункт)
и установила следующее:
1. Жилое помещение в доме _____________________________________________
(муниципального жилого фонда)
состоит из ____ комнат жилой площадью ____ кв. м, общей площадью ____кв. м,
площадь каждой комнаты _______ кв. м, комнаты _____________________________
(изолированная, проходная)
на ___ этаже в __ этажном доме.
Дом, год постройки ____________________________________________________
(панельный, кирпичный, крупнопанельный,
деревянный, смешанный)
Квартира ______________________________________________________________
(отдельная, коммунальная, собственная)
Планировка квартиры ___________________________________________________
2. Благоустройство дома: газ, водопровод, канализация, горячая вода,
газовая колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт, телефон __________________________________
(нужное подчеркнуть)
3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _____________________
4. Данные о готовности жилого помещения к заселению: __________________
5. Заключение комиссии ________________________________________________
Подписи комиссии ______________________________________________________
Подпись лица, заключившего договор найма ______________________________
М.П.
Приложение № 2
к Порядку
АКТ № _______
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) ПОМЕЩЕНИЯ
(ЧАСТЬ ЗДАНИЯ, КВАРТИРА И Т.Д.)
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: _________________________
Мы, нижеподписавшиеся представители администрации городского поселения
Дмитров ___________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)
и наниматель _____________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
составили настоящий акт о следующем:
- на основании прекращения (досрочного прекращения) срока действия
договора найма, зарегистрированного за № _____ от "___" _________ 201__ г.,
наниматель передает (сдает) помещение (часть здания, квартиры и т.д.)
площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: ______________________________
- техническое состояние вышеуказанного помещения (здания) на момент его
передачи характеризуется следующим: _______________________________________
(указать состояние: стен, пола, потолка,
окон и др. конструкций, процент износа,
необходимость проведения текущего или
капитального ремонта и т.д.)
и соответствует требованиям по его эксплуатации.
Передал Принял
(наниматель) М.П. (представитель администрации) М.П.
__________________ __________________________________
(Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
__________________ __________________________________
(подпись) (подпись)
