АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2010 г. по делу № А03-10784/2010
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2010 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 21 октября 2010 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Б.Т.В., при ведении протокола судебного заседания судьей лично, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Верх-Катунского сельского потребительского общества, с. Верх-Катунское Бийского района Алтайского края к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района, при участии в деле в качестве третьих лиц: Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул и Администрации Бийского района Алтайского края, о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца - К.А.Н. по доверенности от 11.05.2010 года;
от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом;
от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,
установил:
Верх-Катунское сельское потребительское общество, с. Верх-Катунское Бийского района Алтайского края обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Бийского района о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул.
Иск обоснован ссылками на статью 234 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились.
При рассмотрении дела истец заявил о замене ответчика на Администрацию Верх-Катунского сельсовета. Суд удовлетворил ходатайство, произвел замену ответчика на администрацию Верх-Катунского сельсовета. Администрацию Бийского района привлек в качестве третьего лица.
Ответчик и третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 65601531512160, № 65601531512139, № 65601531512146, № 65601531512153 от 05.10.2010 года.
На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
От ответчика, поступил отзыв на исковое заявление, подписанный главой Администрации Верх-Катунского сельсовета Ф.В.Н., в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указывает, что Администрация Верх-Катунского сельсовета признает исковые требования.
Истец представил доказательства вручения искового заявления ответчику, отзыв ответчика и справку Алтайского краевого союза потребительских обществ.
Истец настаивает на заявленных требованиях.
В письменных отзывах третьи лица Главное управление имущественных отношений Алтайского края и ТУ "Росимущества в Алтайском крае" просят рассмотреть дело в их отсутствие. Указываю, что спорное имущество не является государственной собственностью, возражений по иску не имеют.
В письменном отзыве администрация Бийского района возражает по удовлетворению исковых требований. Считает, что истцом не доказан факт добросовестного непрерывного владения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, истец как юридическое лицо был создан 11.06.1940 г.
Истец поясняет, что Верх-Катунское сельское потребительское общество в 1965 году построило хозяйственным способом здание конторы в с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36в.
Согласно справке Администрации Верх-Катунского сельсовета от 28.09.2010 года земельному участку и зданиям конторы, гаража, склада Верх-Катунского сельского потребительского общества присвоен адрес: с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б.
Здание конторы поставлено на баланс Верх-Катунского сельского потребительского общества, что подтверждается книгой по счету 01 "Основные средства" с 2000 года.
Согласно справки администрации Верх-Катунского сельсовета от 05.08.2010 года Верх-Катунское сельское потребительское общество осуществляет хозяйственную деятельность в здании конторы, расположенном по адресу: с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б с 1974 года по настоящее время. 05.01.2004 года, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого истец получил в собственность земельный участок с кадастровым номером 22:04:070003:0086, по адресу с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 3б, для обслуживания, принадлежащих ему на праве собственности объектов, в том числе и здания конторы.
Арбитражный суд Алтайского края, решением от 20.09.2006 г., по делу № А03-9777/06-13 установил факт владения и пользования Верх-Катунским потребительским обществом недвижимым имущество зданием конторы, как своим собственным.
В связи с отсутствием первичных документов, подтверждающих право собственности на здание конторы по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что и послужило основанием для его обращения с иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из материалов дела следует, что объект недвижимости более 15 лет находится в непрерывном владении и пользовании истца.
По условиям договора купли-продажи земельного участка от 05.01.2004 года муниципальное образование Верх-Катунский сельсовет (продавец) продало Верх-Катунскому сельскому потребительскому обществу (покупатель) земельный участок общей площадью 1896 кв. м с кадастровым номером 22:04:070003:0086 по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б для обслуживания здания склада, гаража, конторы, магазина.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АБ № 694650 от 30.04.2009 года.
По заявлению истца филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю Бийским районным отделом выдан технический паспорт на здание конторы (Литера А, А1) по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б.
Добросовестнее, открытое и непрерывное владение истцом недвижимым имуществом, расположенным по адресу: с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б подтверждается материалами дела.
В соответствии с письмом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № ГГ-5933 от 30.06.2010 года здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б в реестре федерального имущества не значится.
Согласно письма Главного управления имущественных отношений Алтайского края № ЛС-5635 от 21.05.2010 года здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б в реестре краевого имущества не значится.
На основании письма муниципального учреждения "Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района" № 144 от 24.06.2010 года в реестре объектов муниципальной собственности здание конторы в с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б не значится.
Ответчиком право собственности истца на объект недвижимости не оспаривается.
Оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Государственная пошлина, в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на истца.
Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110, 156, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
признать право собственности Верх-Катунского сельского потребительского общества, с. Верх-Катунское Бийского района на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Верх-Катунское, ул. Ленина, 36б.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
