СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2010 г. № 3-33/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Уставом
муниципального образования муниципального района "Ижемский" Совет муниципального района "Ижемский" решил:
1. Утвердить "Положение
о порядке пользования земельными участками в границах муниципального образования муниципального района "Ижемский" согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
1) Решение Совета муниципального образования "Ижемский район" от 11.06.2002 № 163 "О предоставлении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками администрации МО "Ижемский район" и администрациям сельсоветов и утверждении временного положения "О порядке предоставления земель, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении";
2) Решение Совета муниципального образования "Ижемский район" от 11.06.2002 № 164 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства";
3) Решение Совета муниципального образования "Ижемский район" от 16.02.2004 № 69 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета МО "Ижемский район" от 11.06.2002 № 164 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования.
Глава муниципального района -
Руководитель администрации района
"Ижемский"
П.ДИТЯТЕВ
Утверждено
решением
Совета муниципального района
"Ижемский"
от 29 ноября 2010 г. № 3-33/7
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Уставом
муниципального образования муниципального района "Ижемский".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения земельными участками в границах муниципального образования муниципального района "Ижемский".
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Ижемский", а также на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования муниципального района "Ижемский", государственная собственность на которые не разграничена, до момента разграничения государственной собственности на землю.
1.4. Органом местного самоуправления, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками в границах муниципального образования муниципального района "Ижемский", является администрация муниципального района "Ижемский" в пределах установленных полномочий, в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.
Глава 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
2.1. Компетенция Совета муниципального района "Ижемский":
4.1.8. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке к заявлению также прилагаются:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4
настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) кадастровый паспорт земельного участка.
4.1.9. Рассмотрению подлежат все поступившие заявления. В случае выявления несоответствия документов установленным законодательством требованиям и подпунктам 4.1.7
и 4.1.8
настоящего Положения заявитель информируется в письменной форме об имеющихся недостатках, способах и сроках их устранения и о приостановлении рассмотрения заявления до поступления в орган местного самоуправления недостающих сведений и (или) документов и материалов.
4.1.10. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и (или) невозможности использования запрашиваемого земельного участка для заявленных целей администрация муниципального района "Ижемский" принимает решение и извещает заявителя о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.
4.1.11. В случае поступления двух и более заявок на один земельный участок такой участок предоставляется лицу, подавшему заявление ранее других. Иным заявителям будут предложены альтернативные земельные участки (при их наличии) либо разъяснено право на повторное обращение с заявлением о предоставлении иного земельного участка.
4.1.12. На основании заявления администрация муниципального района "Ижемский" обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
4.1.13. Администрация муниципального района "Ижемский" на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
4.1.14. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.1.15. Администрация муниципального района "Ижемский" в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4.1.16. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
4.1.17. При предоставлении в собственность земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, цена земельного участка определяется:
1) при наличии зданий, строений, сооружений - в соответствии с порядком
определения цены, установленным субъектом Российской Федерации (постановление Правительства Республики Коми от 10.04.2007 № 77 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках");
2) в остальных случаях - на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.2. Особенности предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
4.2.1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
4.2.2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
4.2.3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
4.2.4. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
4.2.5. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
4.2.6. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.2.7. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4.2.8. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2.9. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Глава 5. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для:
1) индивидуального жилищного строительства - от 0,03 га до 0,25 га;
2) ведения личного подсобного хозяйства - от 0,03 га до 0,5 га.
5.2. Установить следующие максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Ижемский", для:
1) садоводства - 0,15 га;
2) огородничества - 0,1 га;
3) животноводства - 0,1 га;
4) дачного строительства - 0,25 га;
5) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 75 га, в том числе сельскохозяйственные угодья - 50 га;
6) индивидуального жилищного строительства - 0,25 га;
7) ведения личного подсобного хозяйства - 0,5 га;
8) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 3,5 га.
5.3. Для целей, не указанных в пункте 5.1
настоящей главы, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
