ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2011 г. № 666
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 10 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА № 3
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в постановление
Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года № 3 "О порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" следующие изменения:
1.1. Преамбулу
постановления изложить в следующей редакции:
"В целях реализации Комплексной целевой программы
развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 618, Правительство Нижегородской области постановляет:".
1.2. В Порядке
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор", утвержденном постановлением:
1.2.1. Пункт 1.1 раздела 1
"Общие положения" Порядка изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом
Нижегородской области от 14 февраля 2006 года № 4-З "О государственной поддержке инновационной деятельности в Нижегородской области", в целях реализации Комплексной целевой программы
развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 618, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.";
1.2.2. Пункт 2.6 раздела 2
"Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе" Порядка изложить в следующей редакции:
"2.6. Субъект малого предпринимательства (заявитель) должен представить в конкурсную комиссию по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений (далее - Комиссия) следующие документы:
- заявление на имя Председателя конкурсной комиссии по форме, утвержденной приказом министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, подписанное руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если заявителем является индивидуальный предприниматель;
- копию свидетельства постановки на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления;
- копии протоколов общего собрания участников (учредителей) юридического лица;
- копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;
- копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься или занимается заявитель, подлежит лицензированию;
- копию бухгалтерского баланса (форма по ОКУД 0710001) и отчета о прибыли и убытках (форма по ОКУД 0710002) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя за последний отчетный период;
- обоснование предпринимательского проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта;
- справку об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, выданную налоговым органом на последнюю отчетную дату по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы России от 23 мая 2005 года № ММ-3-19/206@ "Об утверждении Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций и методических указаний по ее заполнению";
- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, если заявителем является индивидуальный предприниматель;
- надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя.
Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель.";
1.2.3. Дополнить раздел 2
"Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе" Порядка пунктами 2.12 и 2.13 следующего содержания:
"2.12. Субъекты малого предпринимательства, размещенные в бизнес-инкубаторе, имеют право подать заявление на имя Председателя конкурсной комиссии для рассмотрения вопроса о расширении занимаемой площади в бизнес-инкубаторе. В этом случае заявитель представляет в конкурсную комиссию документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Порядка. Конкурсная комиссия принимает решение по данному вопросу на общих основаниях.
2.13. При размещении в бизнес-инкубаторе приоритет имеют заявки субъектов малого предпринимательства, поступившие ранее.";
Действие подпункта 1.2.4 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года (пункт 2
данного документа).
1.2.4. В пункте 3.1 раздела 3
"Основные условия договора аренды" Порядка:
в абзаце первом
слова "предусмотренных абзацами вторым, третьим и четвертым настоящего пункта" заменить словами "предусмотренных абзацами вторым, третьим, четвертым и пятым настоящего пункта";
дополнить пункт
новым абзацем пятым следующего содержания:
"С 2011 года расходы по содержанию нежилого помещения в размере 173 рубля за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.";
1.2.5. Пункт 3.2 раздела 3
"Основные условия договора аренды" Порядка изложить в следующей редакции:
"3.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
- использования Арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;
- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;
- существенного ухудшения Арендатором состояния имущества;
- проведения Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем;
- заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору прав по договору, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и др.).";
│ затрат │ затрат в │ │
│ │мес. на 1 │ │
│ │ кв. м │ │
│ │занимаемой│ │
│ │ площади │ │
│ │ (руб.) │ │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Электроснабжение│ 87,54 │Среднее потребление электроэнергии в мес. -│
│ │ │16231 кВатт/ч / на площадь, предназначенную│
│ │ │арендаторам, 813,97 кв. м (19,94 кВатт/ч на 1│
│ │ │кв. м x 4,39 руб. кВт/ч - по нерегулируемым│
│ │ │ценам │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Водоснабжение и│ 2,12 │Планируемое число рабочих мест арендаторов -│
│водоотведение │ │158 чел. x расход воды на чел. - 0,012 куб. м│
│ │ │x среднее количество календарных дней в месяц│
│ │ │30,42 x цена на питьевую воду, включая услуги│
│ │ │водопроводной сети, водоотведение - 29,87│
│ │ │руб. / на площадь, предназначенную│
│ │ │арендаторам, 813,97 кв. м. │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Расходы на вывоз│ 3,12 │Общие затраты в месяц 2539,94 руб. / на│
│мусора │ │площадь, предназначенную арендаторам, 813,97│
│ │ │кв. м │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Расходы на│ 41,81 │Общие затраты на охрану арендуемых помещений│
│охрану │ │в месяц 41500 руб. x 0,82 соотношение│
│ │ │полезной площади арендуемых помещений к общей│
│ │ │площади / на площадь, предназначенную│
│ │ │арендаторам 813,97 кв. м │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Абонентская │ 9,12 │Абонентская плата в месяц 7420,00 руб. / на│
│плата за│ │площадь, предназначенную арендаторам, 813,97│
│пользование │ │кв. м │
│номером ГТС │ │ │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Расходы по│ 8,32 │Абонентская плата в месяц 8260,00 руб. x 0,82│
│представлению │ │соотношение полезной площади арендуемых│
│канала связи │ │помещений к общей площади / на площадь,│
│ │ │предназначенную арендаторам, 813,97 кв. м │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│Расходы на│ 20,97 │Общие затраты в месяц 17068,95 руб. / на│
│отопление (газ) │ │площадь, предназначенную арендаторам, 813,97│
│ │ │кв. м │
├────────────────┼──────────┼─────────────────────────────────────────────┤
│ВСЕГО │ 173,00 │ │
└────────────────┴──────────┴─────────────────────────────────────────────┘".
