СОРОЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОРОЧИНСК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(40 сессия третьего созыва)
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2008 г. № 5
Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки
генерального плана города Сорочинска, порядке внесения
в него изменений, составе, порядке подготовки плана
реализации генерального плана города Сорочинска"
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, части 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и, руководствуясь статьей 22
Устава города Сорочинска, Сорочинский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О составе, порядке подготовки генерального плана города Сорочинска, порядке внесения в него изменений, составе, порядке подготовки плана реализации генерального плана города Сорочинска" согласно приложению.
2. Установить, что настоящее Решение Совета вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Сорочинский вестник".
3. Поручить организацию исполнения настоящего Решения Совета заместителю Главы администрации города Сорочинска А.И. Фетисову.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего Решения на постоянную депутатскую комиссию Совета по бюджету, экономике, городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Сорочинска
Оренбургской области
Н.П.ХМЕЛЕВСКИХ
Приложение
к решению
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
от 28 ноября 2008 г. № 5
ПОЛОЖЕНИЕ
"О составе, порядке подготовки генерального плана
города Сорочинска, порядке внесения в него изменений,
составе, порядке подготовки плана реализации
генерального плана города Сорочинска"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О составе, порядке подготовки генерального плана города Сорочинска, порядке внесения в него изменений, составе, порядке подготовки плана реализации генерального плана города Сорочинска" разработано в соответствии со статьями 23, 24, 25, 26 Градостроительного кодекса, со статьями 13
, 14
, 15
Закона Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области", Положением "О согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.03.2007 № 178, нормативно-правовыми актами муниципального образования город Сорочинск.
1.2. Положение устанавливает требования к составу, порядку подготовки генерального плана города Сорочинска и порядку внесения в него изменений.
4) орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится поселение, в части учета содержащихся в схеме территориального планирования муниципального образования положений о территориальном планировании. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории такого муниципального района.
5.3. Иные вопросы, кроме указанных в части 5.2
настоящего Положения вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта генерального плана.
5.4. Срок согласования проекта генерального плана составляет три месяца со дня направления главой администрации города Сорочинска такого проекта на согласование в органы, указанные в части 5.2
настоящего Положения.
5.5. В случае непоступления в установленный срок главе города Сорочинска заключений на проект генерального плана от указанных в части 5.2
настоящего Положения органов, данный проект считается согласованным с такими органами.
5.6. Заключения на проект генерального плана могут содержать положения о согласии с таким проектом или несогласии с таким проектом с обоснованием причин такого решения.
5.7. В случае поступления от одного или нескольких указанных в части 5.2
настоящего Положения органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектом генерального плана с обоснованием принятого решения, глава администрации города Сорочинска в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования проекта генерального плана принимает решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца.
5.8. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе администрации города Сорочинска:
1) документ о согласовании проекта генерального плана и подготовленный для утверждения проект генерального плана с внесенными в него изменениями;
2) материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
5.9. Указанные в части 5.8
настоящего Положения документы и материалы могут содержать:
1) предложения об исключении из проекта генерального плана материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
2) план согласования указанных в подпункте 1
настоящей части вопросов после утверждения генерального плана путем подготовки предложений о внесении в такой генеральный план соответствующих изменений.
5.10. На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава администрации города Сорочинска вправе принять решение о направлении согласованного или несогласованного в определенной части проекта генерального плана в представительный орган местного самоуправления города Сорочинска или об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.
5.11. Без проведения соответствующих согласительных процедур проект генерального плана не может представляться на утверждение и утверждаться представительным органом местного самоуправления.
6. Порядок утверждения генерального плана
6.1. Сорочинский городской Совет депутатов с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана, заключения о результатах таких публичных слушаний и заключений органов, указанных в части 5.2
настоящего Положения, принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его главе администрации города Сорочинска на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключениями.
6.2. Генеральный план города Сорочинска, в том числе внесение в него изменений, утверждаются представительным органом местного самоуправления города Сорочинска. Генеральный план подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации, и размещается на официальном сайте города Сорочинска в сети Интернет. Опубликованию и размещению подлежат положения генерального плана, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
6.3. Решением Сорочинского городского Совета депутатов об утверждении генерального плана утверждаются:
1) положение о территориальном планировании;
2) карта (схема) или несколько карт (схем), содержащих информацию, предусмотренную частью 2.4
настоящего Положения.
6.4. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе администрации города Сорочинска с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
6.5. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
6.6. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе администрации муниципального образования с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
6.7. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными главами 3
, 4
, 5
настоящего Положения.
6.8. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
6.9. Решение об утверждении генерального плана вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и является обязательным для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.
6.10. Генеральный план в течение трех дней со дня его утверждения направляется в Правительство Оренбургской области.
7. Состав и порядок подготовки плана реализации генерального плана города Сорочинска
7.1. Реализация генерального плана города Сорочинска осуществляется на основании плана реализации генерального плана города Сорочинска, который утверждается главой администрации города Сорочинска в течение трех месяцев со дня утверждения соответствующего генерального плана.
7.2. План реализации генерального плана подготавливается на основании и с учетом:
1) перечня мероприятий по территориальному планированию и указаний о последовательности их выполнения;
2) предложений органов местного самоуправления, в том числе относящихся к реализации планов размещения и строительства приоритетных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры местного значения;
3) иных предложений, в том числе от органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц.
7.3. В плане реализации генерального плана содержатся:
1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;
2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, посредством которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов, а также устанавливаются границы зон резервирования для принятия решений о резервировании земельных участков с последующим выкупом для муниципальных нужд города Сорочинска, связанных с размещением и строительством объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры местного значения;
3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства первоочередных объектов капитального строительства местного значения города Сорочинска;
4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана в части определения приоритетных задач, перечня первоочередных объектов, расчетов затрат, определения источников и последовательности финансирования.
7.4. В плане реализации генерального плана могут содержаться:
1) положения планов реализации на территории города Сорочинска документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования;
2) адресуемые органам государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, органам местного самоуправления муниципального образования предложения о скоординированной по срокам реализации действующих на территории города Сорочинска документов территориального планирования.
7.5. План реализации генерального плана утверждается на срок не менее чем два года, по истечении которого подготавливается новый план на следующий срок продолжительностью не менее двух лет. В указанный план ежегодно вносятся изменения в связи с подготовкой и принятием бюджета на предстоящий финансовый год.
7.6. Сорочинский городской Совет депутатов по вопросам градостроительной деятельности ежегодно заслушивает доклад о ходе реализации генерального плана с предложениями о внесении изменений в план реализации генерального плана, а также предложениями о внесении изменений в генеральный план.
