ТОРЖОКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2011 г. № 22
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ ЛИЦ
ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
И СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОРЖКА
С НАЙМОДАТЕЛЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТОРЖОК
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление № 713 принято 17.07.1995, а не 17.05.1995.
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.1995 № 713, Уставом
муниципального образования город Торжок, Положением
об управлении многоквартирными жилыми домами в городе Торжке, утвержденным решением Торжокской городской Думы от 02.11.2006 № 35 (в редакции от 27.01.2011 № 13), Торжокская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
взаимодействия управляющих организаций, товариществ собственников жилья, уполномоченных лиц по вопросам управления многоквартирными жилыми домами и структурных подразделений администрации города Торжка с наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Торжок (прилагается).
2. Рекомендовать организациям, управляющим многоквартирными жилыми домами, товариществам собственников жилья и уполномоченным лицам по вопросам управления многоквартирными жилыми домами предоставлять наймодателю муниципального жилищного фонда муниципального образования город Торжок сведения:
2.1. об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда в связи со смертью нанимателя жилого помещения, а также в иных случаях в течение трех рабочих дней со дня получения такой информации;
2.2. о приватизации жилых помещений в течение трех рабочих дней со дня представления собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме копий свидетельств о праве собственности на жилые помещения;
2.3. о наличии в многоквартирных жилых домах выморочных жилых помещений в течение трех рабочих дней со дня получения такой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новоторжский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на и.о. заместителя Главы администрации города О.И. Вертинскую и председателя постоянной депутатской комиссии Торжокской городской Думы по вопросам обеспечения жизнедеятельности города И.Ф. Пилюшкина.
Глава муниципального образования
Е.И.ИГНАТОВ
Утвержден
решением
Торжокской городской Думы
от 7 февраля 2011 г. № 22
Порядок
взаимодействия управляющих организаций, товариществ
собственников жилья, уполномоченных лиц по вопросам
управления многоквартирными жилыми домами и структурных
подразделений администрации города Торжка с наймодателем
жилых помещений муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Торжок
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Торжокской городской Думы № 35 принято 02.11.2006, а не 08.11.2006.
1.1. Порядок взаимодействия управляющих организаций, товариществ собственников жилья, уполномоченных лиц по вопросам управления многоквартирными жилыми домами и структурных подразделений администрации города Торжка с наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Торжок (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, Уставом муниципального образования город Торжок, Положением
об управлении многоквартирными жилыми домами в городе Торжке, утвержденным решением Торжокской городской Думы от 08.11.2006 № 35 (в редакции от 27.01.2011 № 13).
1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру взаимодействия управляющих организаций, товариществ собственников жилья, уполномоченных лиц по вопросам управления многоквартирными жилыми домами и структурных подразделений администрации города Торжка с наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда с целью обеспечения своевременного:
1.2.1. выявления освободившихся по различным основаниям жилых помещений муниципального жилищного фонда;
1.2.2. исключения из реестра муниципальной собственности приватизированных жилых помещений;
1.2.3. оформления прав муниципальной собственности на выморочные жилые помещения;
1.2.4. ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда;
1.2.5. распределения освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных пригодными для проживания.
2. Термины и определения
2.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Торжок.
2.2. Наймодатель жилых помещений муниципального жилищного фонда - муниципальное унитарное предприятие, наделенное функциями наймодателя правовым актом администрации города Торжка по согласованию с Торжокской городской Думой, оформленному соответствующим решением.
2.3. Уполномоченные лица по вопросам управления многоквартирными жилыми домами - один из собственников помещений в многоквартирном жилом доме на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (при выборе непосредственного способа управления многоквартирным жилым домом).
2.4. Выморочные жилые помещения - жилые помещения, переходящие в установленном порядке в собственность муниципального образования город Торжок в случае, если отсутствуют наследники (как по закону, так и по завещанию) умерших собственников жилых помещений либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
3. Порядок взаимодействия управляющих организаций,
товариществ собственников жилья и уполномоченных лиц
по вопросам управления многоквартирными жилыми домами
с наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда
3.1. Наймодатель:
3.1.1. на основании решения жилищной комиссии при администрации города, утвержденного соответствующим правовым актом администрации города, осуществляет заключение, расторжение договоров социального найма жилых помещений либо внесение в них изменений;
3.1.2. представляет интересы муниципального образования город Торжок при выборе собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах способа управления таким домом;
3.1.3. может выступать в качестве управляющей организации по решению общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и заключать договоры управления такими жилыми домами;
3.1.4. обеспечивает регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда в порядке, установленном действующим законодательством;
3.1.5. осуществляет:
1) выдачу справок о составе семьи, регистрации по месту жительства и пр. нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) учет нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) учет выявленных освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;
4) учет выявленных выморочных жилых помещений;
5) обследование освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда в связи со смертью нанимателей жилых помещений и выморочных жилых помещений, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, на предмет их пригодности для проживания с составлением актов, содержащих сведения о фактическом техническом состоянии жилых помещений;
6) сбор платы с нанимателей за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда и перечисление ее в местный бюджет;
7) ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем) с нанимателей указанных помещений.
3.2. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, уполномоченные лица по вопросам управления многоквартирными жилыми домами:
3.2.1. обеспечивают регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством: если в договоре управления многоквартирным жилым домом содержатся положения о выполнении должностным лицом управляющей организации функции по осуществлению регистрационного учета граждан (в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном жилом доме управляющей организации); если на уполномоченное лицо по вопросам управления многоквартирным жилым домом возложены функции по осуществлению регистрационного учета граждан (в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном жилом доме способа непосредственного управления таким домом);
3.2.2. осуществляют выдачу справок о составе семьи, регистрации по месту жительства и пр. нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях, указанных в подпункте 3.2.1 пункта 3.2
настоящего Порядка.
4. Взаимодействие наймодателя жилых помещений
муниципального жилищного фонда с Комитетом
по управлению имуществом г. Торжка
4.1. Для своевременного внесения изменений в реестр муниципальной собственности в связи с приватизацией жилых помещений муниципального жилищного фонда и обеспечения государственной регистрации прав муниципальной собственности на выморочные жилые помещения наймодатель в течение десяти рабочих дней со дня получения информации о регистрации прав на приватизированные жилые помещения представляет в Комитет по управлению имуществом г. Торжка сведения:
4.1.1. о приватизированных жилых помещениях;
4.1.2. о наличии в многоквартирных жилых домах выморочных жилых помещений.
5. Взаимодействие наймодателя жилых помещений
муниципального жилищного фонда с отделом
жизнеобеспечения администрации города
5.1. Для своевременного учета и распределения свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также своевременной организации проведения в них в случае необходимости ремонтных работ наймодатель в течение десяти рабочих дней со дня получения информации об освободившихся жилых помещениях представляет в отдел жизнеобеспечения администрации города:
5.1.1. сведения об освобождении жилых помещений муниципального жилищного фонда и наличии в многоквартирных жилых домах выморочных жилых помещений;
5.1.2. акты обследования освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда и выморочных жилых помещений, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, на предмет их пригодности для проживания.
5.2. Ежемесячно не позднее трех рабочих дней месяца, следующего за отчетным, наймодатель представляет в отдел жизнеобеспечения администрации города сводный реестр свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
6. Обязанности структурных подразделений администрации
города по управлению жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда
6.1. Комитет по управлению имуществом г. Торжка:
6.1.1. обеспечивает ведение реестра муниципальной собственности, в том числе жилых помещений муниципального жилищного фонда;
6.1.2. осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на выморочные жилые помещения;
6.1.3. осуществляет контроль за полнотой средств, поступающих в местный бюджет от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по статье "плата за наем".
6.2. Отдел жизнеобеспечения администрации города обеспечивает своевременную организацию проведения ремонтных работ в освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда и выморочных жилых помещениях, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности.
