СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
тринадцатая сессия четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 12
Об утверждении Положения "О порядке предоставления
земельных участков для строительства на территории
Миасского городского округа"
Рассмотрев предложение Главы Администрации Миасского городского округа А.Р. Любимова об утверждении Положения
"О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа", учитывая рекомендации постоянной комиссии по вопросам экономической и бюджетной политики, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Миасского городского округа, Собрание депутатов Миасского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа" согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Миасский рабочий".
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономической и бюджетной политики.
Глава Миасского
городского округа
Челябинской области
И.В.ВОЙНОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Миасского городского округа
Челябинской области
от 26 ноября 2010 г. № 12
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства на территории Миасского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков для строительства.
2. Основными задачами настоящего Положения являются:
1) установление процедур предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;
2) реализация прав граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Челябинской области;
3) определение порядка взаимодействия уполномоченных органов местного самоуправления Миасского городского округа (далее - Округ), структурных подразделений Администрации Округа и органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической безопасности, безопасности дорожного движения, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов, уполномоченных на осуществление функций по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, при рассмотрении вопросов предоставления земельных участков для строительства.
Настоящее Положение является обязательным для исполнения на всей территории Округа.
3. Земельные участки для строительства на территории Округа предоставляются в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду.
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения с инвалидом (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);
- справка с места жительства, подтверждающая совместное проживание инвалида и членов его семьи (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);
2) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматривается на заседании МВК в целях выяснения правомочности предоставления льготы по предоставлению земельного участка и постановки гражданина в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. МВК рассматривает данное заявление в течение семи дней;
3) КУИ по результатам рассмотрения заявления на МВК:
- при положительном решении готовит проект постановления Администрации Округа о включении заявителя в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- при наличии обстоятельств, исключающих принятие положительного решения, уведомляет об этом Заявителя с возвращением документов, приложенных к заявлению.
Обстоятельствами, исключающими принятие положительного решения, являются:
- подача заявления лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий, либо не являющимся его законным представителем;
- представление заявителем не всех документов, указанных в подпункте 1 пункта 41
настоящего Положения;
- реализация заявителем права на льготное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или бесплатно на территории Округа;
- выявление в представленных заявителем документах, указанных в подпункте 1 пункта 41
настоящего Положения, сведений, не соответствующих действительности;
4) исходя из имеющихся земельных ресурсов и очередности на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства КУИ:
- принимает решение о проведении оценки рыночной стоимости земельного участка (при предоставлении земельного участка в собственность за плату);
- готовит публикацию в официальные средства массовой информации Округа о предстоящем предоставлении земельных участков;
- после определения рыночной стоимости земельного участка готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка в собственность по рыночной стоимости земельного участка, в собственность бесплатно (в случае если данная льгота установлена законодательством Российской Федерации или Челябинской области) или о предоставлении земельного участка в аренду без торгов;
5) Постановление Администрации Округа о предоставлении земельного участка является основанием для заключения с указанным гражданином договора аренды или купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату). Договор аренды или купли-продажи заключается в двухнедельный срок со дня предоставления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
42. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с данного учета в случае предоставления им в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
43. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
44. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
45. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить следующие требования:
1) в сроки, установленные Администрацией Округа, подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2) в сроки, установленные Администрацией Округа, выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность Округа;
3) передать по окончании строительства в муниципальную собственность Округа на условиях, определенных Администрацией Округа, объекты инженерной инфраструктуры;
4) в сроки, установленные Администрацией Округа, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
46. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всего объема обязательств, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
47. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет исключительное право приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду.
48. Собственник или арендатор указанного в пункте 47
настоящего Положения земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, обязан в сроки, установленные Администрацией Округа, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. При обороте этого земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
49. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 45
настоящего Положения, принятых на себя арендатором земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ
ОХРАНЫ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
50. Злоупотребление гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами своими правами не допускается.
51. Лица, виновные в совершении правонарушений в области охраны, предоставления и использования земель, несут гражданско-правовую, дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.
52. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
53. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
54. Самовольно занятые земельные участки возвращаются Администрации Округа без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
55. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
