АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 20 июня 2011 г. по делу № А36-1455/2011
Резолютивная часть решения объявлена "16" июня 2011 г.
Полный текст решения изготовлен "20" июня 2011 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Тетеревой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубкиным М.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента экономики администрации города Липецка
к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Торшину Станиславу Владимировичу
о взыскании 41 820 руб. 90 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Паршевникова С.И. - главный специалист отдела правовой и претензионно-исковой работы (доверенность <...>),
от ответчика: не явился,
установил:
Департамент экономики администрации города Липецка (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Торшина Станислава Владимировича (далее - ИП Торшин С.В., ответчик) 41 820 руб. 90 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка от 18.11.2010 г. за период с ноября 2010 г. по апрель 2011 г.
Определением от 06.05.2011 г. арбитражный суд принял исковое заявление и возбудил производство по делу (см. л.д. 1 - 2).
В предварительном судебном заседании 25.05.2011 г. истец увеличил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 44 703 руб. 60 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка от 18.11.2010 г. за период с ноября 2010 г. по май 2011 г. Арбитражный суд принял к рассмотрению увеличенные требования истца (см. протокол предварительного с/з, определение от 25.05.2011 г. л.д. 63 - 68).
В настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился, документов не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает, что ответчик своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют уведомления органа почтовой связи № № 75288, 75289.
Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представил дополнительные документы.
Арбитражный суд приобщил к материалам дела документы, представленные истцом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
"18" ноября 2010 г. между администрацией г. Липецка в лице заместителя председателя департамента - начальника управления муниципальной собственности департамента экономики администрации города Липецка Глазуновой А.М. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Торшиным С.В. (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (далее - Договор) (см. л. д. 11 - 21).
Срок действия Договора установлен с 18.11.2010 г. по 16.11.2011 г. (см. п. 2.1. Договора). Таким образом, в спорный период (с 18.11.2010 г. по май 2011 г.) Договор действовал.
Из раздела 1 Договора следует, что Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 43,70 кв. м., расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Ангарская 5, согласно приложению № 1 к Договору. Недвижимое имущество будет использоваться под офис.
Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Липецка от 24.05.2011 г. № 266 на л.д. 57 подтверждается право муниципальной собственности на объект аренды.
Поскольку между департаментом экономики администрации г. Липецка и ИП Торшиным С.В. заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Актом приема-передачи в аренду нежилого имущества от 18.11.2010 г. подтверждается, что 18.11.2010 г. Арендодателем передано Арендатору нежилое помещение площадью 43,70 кв. м., расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Ангарская 5. В акте указано, что имущество находится в удовлетворительном состоянии и не нуждается в ремонте. Акт приема-передачи подписан полномочными представителями сторон без замечаний и разногласий (см. л.д. 19).
Таким образом, обязанности, возложенные на Арендодателя Договором по передаче помещения департамент экономики администрации г. Липецка выполнил.
Разделом 5 Договора предусмотрено, что арендная плата по Договору определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами г. Липецка и вносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения Договора составляет 7 179 руб. 14 коп. в месяц за все арендованное имущество. (см. расчет суммы арендной платы л.д. 18). Согласно п. 4.2.4. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки и размере.
Согласно дополнительному соглашению от 20.12.2010 г., а также приложению № 2 к Договору в новой редакции, с 01.01.2011 г. размер арендной платы (без учета НДС) составляет 7 882 руб. 70 коп. в месяц за всю арендованную площадь (см л.д. 20 - 21, уведомление на л.д. 22, решение от 26.10.2010 г. № 144 л.д. 23).
Из материалов дела следует, что ИП Торшин С.В. обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнял, так за период с 18.11.2010 г. по май 2011 г. арендная плата ответчиком была уплачена в сумме 5 000 руб., сумма задолженности за данный период составила 44 703 руб. 60 коп. (см. платежное поручение № 498 от 05.05.2011 г. л.д. 56, расчет задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом л.д. 53).
Претензия, направленная истцом в адрес ИП Торшина С.В. и полученная ответчиком, оставлена без рассмотрения (см. претензию от 17.01.2011 г. № 79-15-06 л.д. 24, уведомление органа почтовой связи л.д. 25).
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей в полном объеме по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка от 18.11.2010 г., арбитражный суд приходит к выводу, что за период с 18.11.2010 г. по май 2011 г. ИП Торшин С.В. за пользование арендуемым помещением обязан уплатить 44 703 руб. 60 коп.
Данное обстоятельство подтверждено истцом и ответчиком на день судебного заседания не опровергнуто.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах требования департамента экономики администрации г. Липецка о взыскании с ИП Торшина С.В. задолженности по арендной плате в сумме 44 703 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Торшина Станислава Владимировича (ОГРН <...>) в пользу департамента экономики администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254), находящегося по адресу: 398000, г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, 44 703 руб. 60 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка от 18.11.2010 г. № 07-23-400/10 за период с 18.11.2010 г. по май 2011 г.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Торшина Станислава Владимировича (ОГРН <...>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья
И.В.ТЕТЕРЕВА
