решением
Совета депутатов
городского округа Дзержинский
Московской области
от 29 октября 2008 г. № 8/17
от 29 октября 2008 г. № 5/17-ПД
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ"
(в ред. положений городского округа Дзержинский МО
от 24.04.2009 № 5/4-ПД
, от 07.07.2011 № 2/9-ПД
)
1. Общие положения
1.1. Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Правилами
пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25.
1.2. Положение разработано в целях обеспечения граждан жилыми помещениями на возмездной основе.
1.3. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые используются муниципальным образованием "Городской округ Дзержинский" для обеспечения граждан служебным жильем на условиях возмездного пользования.
1.4. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы г. Дзержинский.
Фонд коммерческого использования пополняется за счет комнат в квартирах коммунального заселения, на присоединение или выкуп которых не могут претендовать соседи.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.7. Отдел по учету и распределению жилой площади (далее - Отдел) Управления по градостроительству и имуществу (далее - УГИ) ведет учет муниципального жилищного фонда коммерческого использования и формирует реестр.
1.8. Жилые помещения фонда коммерческого использования предоставляются по решению главы города для временного проживания сотрудникам юридических лиц, указанных в п. 2.1
настоящего Положения, и гражданам, указанным в п. 3.2
настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по норме
предоставления общей площади жилого помещения в г. Дзержинский (утвержденной решением Совета депутатов от 01.12.2005 № 8/22 и равной 16 кв. м), а также иногородним сотрудникам, приглашенным на работу в муниципальные предприятия (организации) города, не имеющим жилья в городе.
1.9. Жилые помещения из фонда коммерческого использования предоставляются физическим лицам на основании договоров найма жилых помещений, юридическим лицам - на основании договоров аренды жилых помещений.
1.10. Договоры аренды и найма жилых помещений заключаются в письменной форме.
1.11. Типовые договоры аренды и найма жилых помещений приведены в приложениях 1
и 3
.
1.12. Отдел ведет учет юридических лиц, указанных в п. 2.1
настоящего Положения, и граждан, указанных в п. 3.2
настоящего Положения, нуждающихся в жилых помещениях фонда коммерческого использования.
1.13. Граждане, состоящие на учете и проживающие в жилых помещениях фонда коммерческого использования, обязаны сообщить об изменениях своих жилищных условий и жилищных условий членов своей семьи в Отдел.
1.14. Не могут быть выселены из жилых помещений фонда коммерческого использования:
1.14.1. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.14.2. Пенсионеры по старости.
1.14.3. Члены семьи умершего работника.
1.14.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
1.15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях фонда коммерческого использования в случае:
1.15.1. Подачи гражданами заявления о снятии с учета.
1.15.2. Прекращения трудовых отношений с сотрудниками юридических лиц, указанными в п. 2.1
настоящего Положения.
1.15.3. Утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения фонда коммерческого использования.
2. Предоставление жилых помещений
по договорам аренды жилых помещений
2.1. По договорам аренды жилые помещения предоставляются по решению главы города сотрудникам правоохранительных органов, противопожарной службы, осуществляющим свою деятельность на территории муниципального образования "Городской округ Дзержинский".
(п. 2.1 в ред. положения
городского округа Дзержинский МО от 07.07.2011 № 2/9-ПД)
(см. текст в предыдущей редакции
)
I
1.4.1. К2 - коэффициент наличия горячего водоснабжения приведен в
таблице 1
.
Таблица 1
┌────────────────────────────┬────────────────┬───────────────┬───────────┐
│Условия горячего │Централизованное│Газовая колонка│Отсутствует│
│водоснабжения │ │ │ │
├────────────────────────────┼────────────────┼───────────────┼───────────┤
│ I │ 1,0│ 0,9│ 0,7│
│К2 │ │ │ │
└────────────────────────────┴────────────────┴───────────────┴───────────┘
II
1.4.2. К2 - коэффициент этажности приведен в таблице 2
.
Таблица 2
┌──────────────┬─────────────┬────────────────┬───────────────┬───────────┐
│Этаж │Надземный │Первый │Промежуточный │Последний │
├──────────────┼─────────────┼────────────────┼───────────────┼───────────┤
│ II │ 0,8│ 0,9│ 1,0│ 0,95│
│К2 │ │ │ │ │
└──────────────┴─────────────┴────────────────┴───────────────┴───────────┘
III
1.4.3. К2 - коэффициент, учитывающий материал дома, приведен в
таблице 3
.
Таблица 3
┌───────────────────────────┬───────────────┬────────────────┬────────────┐
│Материал │Кирпич │Блочно-панельный│Фибролит │
├───────────────────────────┼───────────────┼────────────────┼────────────┤
│ III │ 1,05│ 1,0│ 0,5│
│К2 │ │ │ │
└───────────────────────────┴───────────────┴────────────────┴────────────┘
IV
1.4.4. К2 - коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения:
IV
- для отдельной квартиры К2 = 1,1;
IV
- для коммунальной квартиры и общежития К2 = 0,8.
Настоящий расчет оплаты является неотъемлемой частью договора аренды
жилого помещения от _______ 200__ г. № ___.
