ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2011 г. № 274-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
1. Утвердить Перечень
сведений и документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 30 августа 2011 г. № 274-п
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Сведения о привлечении денежных средств граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об источниках финансирования строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в виде реестра договоров, на основании которых привлекаются денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, по состоянию на день получения соответствующего запроса о представлении сведений и (или) документов с указанием: наименования договора; фамилии, имени отчества физического лица или наименования юридического лица - участника строительства, участника долевого строительства; номера и даты заключения договора; срока ввода многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию; срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цены договора; даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Сведения о расчете нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, с указанием строк бухгалтерского баланса, которые использовались при расчете.
3. Сведения за последний отчетный период о дебиторской и кредиторской задолженности лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с указанием наименования организации (фамилии, имени, отчества физического лица, индивидуального предпринимателя) дебитора (кредитора), основания, суммы и даты возникновения задолженности, срока ее погашения.
4. Сведения о форме внесения денежных средств гражданами и (или) юридическими лицами при оплате договоров, на основании которых привлекаются денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5. Сведения о размещении (опубликовании) рекламных объявлений, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), наружной рекламы с приложением копий соответствующих договоров и текстов рекламных объявлений.
6. Сведения об исполнении договоров участия в долевом строительстве и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию с представлением заверенных копий подтверждающих документов (передаточных актов или иных документов о передаче).
7. Сведения, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой, сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях, указанных в частях 1, 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
8. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
9. Заверенные копии учредительных документов, протокола (решения) об избрании руководителя и приказа о назначении на должность руководителя.
10. Заверенная копия разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
11. Заверенная копия разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
12. Заверенные копии документов, подтверждающих права на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
13. Заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.
14. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о земельном участке, на котором создается многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров, на основании которых привлекаются денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства, датой выдачи не ранее чем за 1 месяц до направления запроса застройщику.
15. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о лице, осуществляющем привлечение денежных средств граждан для строительства, датой выдачи не ранее чем за 1 месяц до направления ему запроса.
16. Подлинники договоров, договоров уступки прав требований по договору, на основании которых привлечены денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, дополнительных соглашений к ним.
17. Копии документов, подтверждающих уведомление граждан и (или) юридических лиц об изменении условий договоров, на основании которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
18. Копии первичных бухгалтерских документов, подтверждающих использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях, указанных в части 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
19. Копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках за последний отчетный период с отметкой налогового органа, а также копия аудиторского заключения по проверке годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, книга учета доходов и расходов лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства за последний отчетный период.
20. Проектная декларация и изменения в нее в случаях, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств, или в случаях непредставления проектной декларации и изменений к ней в контролирующий орган в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
21. Проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.
22. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
23. Копии уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, опись вложения к заказному письму, квитанция об оплате направленного участнику долевого строительства заказного письма.
24. Сведения о привлечении лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, к ответственности, в том числе и на территории других субъектов Российской Федерации, за нарушения им положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Примечания:
1. Лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставляют сведения и документы, указанные в Перечне, по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости.
2. Сведения, запрашиваемые у лица согласно Перечню, представляются в виде справки, информации произвольной формы, подписанной главным бухгалтером и (или) руководителем организации и скрепленной оттиском печати указанного лица.
3. Копии документов, запрашиваемые у лица согласно Перечню, должны быть оформлены согласно требованиям ГОСТ Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов".
