АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2011 г. № А39-493/2011
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2011 года.
Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2011 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Шибелевой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.И.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации городского округа Саранск
к индивидуальному предпринимателю Л.В.И.
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2342 рубля, расторжении договора аренды земельного участка № 11305 от 17.07.2007, возложении обязанности освободить земельный участок площадью 78 кв. м с кадастровым номером 13:23:09 01 153:0038, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Большевистская,
при участии
от истца: Ю.Р.К., представителя по доверенности № 3 от 01.04.2011,
от ответчика: не явился,
установил:
Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Л.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2342 рубля, расторжении договора аренды земельного участка № 11305 от 17.07.2007, возложении обязанности освободить земельный участок площадью 78 кв. м с кадастровым номером 13:23:09 01 153:0038, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Большевистская.
Из письменных материалов дела судом установлено следующее.
17 июля 2007 года между Администрацией г. Саранска и индивидуальным предпринимателем Л.В.И. заключен договор № 11305 аренды земельного участка, общей площадью 78 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов с кадастровым номером 13:23:0901153:36, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Большевистская, для размещения торгового павильона.
Согласно пункту 7.9. договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
Договор аренды действует с 19.11.2002 по 19.11.2007 Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 2121 от 27.11.2007 срок аренды продлен на один год. Стороны подписали Соглашение от 12.12.2007 о внесении изменения в договор аренды земельного участка № 11305 от 17.07.2007
Истец направил ответчику уведомление исх № Пр-714 от 08.02.2010 о невозможности в дальнейшем использовать индивидуальным предпринимателем Л.В.И. земельный участок в связи со строительством на территории данного земельного участка важнейшего социального объекта и с требованием освободить земельный участок.
Ответ на данное уведомление не получен. Ответчик земельный участок не освободил.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № 11305 от 17.07.2007 подлежат удовлетворению
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Кодекса).
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права.
Поскольку земельный участок ответчиком не освобожден, требование истца о понуждении к освобождению земельного участка (кадастровый номер 13:23:0901153:36) и приведении его в первоначальное состояние путем сноса за свой счет расположенного на нем торгового павильона суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Удовлетворение указанного требования предполагает и освобождение участка от посторонних предметов в результате торговой деятельности и демонтажа павильона (вывоз мусора).
По состоянию на 31.12.2010 за ответчиком числилась задолженность по арендной плате в размере 2342 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что задолженность по арендной плате ответчиком оплачена. Исковые требования в части взыскания арендной платы в размере 2342 рубля удовлетворению не подлежат в связи с добровольной оплатой.
Государственная пошлина по делу относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом удовлетворенного ходатайства ответчика размер госпошлины уменьшен судом до 2000 рублей, на основании ч. 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, которые подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.07.2007 № 11305, заключенный Администрацией городского округа Саранск с индивидуальным предпринимателем Л.В.И.
Обязать индивидуального предпринимателя Л.В.И. (ОГРНИП 306132613200031, ИНН 132800489280) освободить земельный участок площадью 78 кв. м с кадастровым номером 13:23:09 01 153:0038, расположенный по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Большевистская.
В остальной части иска истцу отказать.
Взыскать индивидуального предпринимателя Л.В.И. (ОГРНИП 306132613200031, ИНН 132800489280) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
В.В.ШИБЕЛЕВА
