ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАШИРА
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2011 г. № 670-гп
О СОЗДАНИИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА" ПО ВОПРОСАМ
ПРИНЯТИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ),
БАЛКОНОВ К КВАРТИРАМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, И ПОЛОЖЕНИИ О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"
В соответствии со ст. 15
, 28
Жилищного кодекса РФ, Уставом
муниципального образования "Городское поселение Кашира" постановляю:
1. Создать приемочную комиссию муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, и утвердить ее состав
(приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов (приложение № 2).
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
"Городское поселение Кашира"
В.А. Карпачев
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Кашира
Московской области
от 29 августа 2011 г. № 670-гп
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА" ПО ВОПРОСАМ ПРИНЯТИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ
ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), БАЛКОНОВ К КВАРТИРАМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Председатель комиссии:
Гречишкин - заместитель главы администрации городского
Юрий Александрович поселения Кашира
Секретарь комиссии:
Сухова - главный специалист отдела городского
Наталья Валентиновна хозяйства администрации городского
поселения Кашира
Члены комиссии:
Окатов - заместитель главы администрации городского
Владимир Константинович поселения Кашира - начальник управления
по правовому обеспечению, кадрам
и делопроизводству
Фирсов - председатель комитета по управлению
Максим Валерьевич имуществом администрации городского
поселения Кашира
Малицкий - начальник отдела архитектуры,
Леонид Александрович землепользования и капитального
строительства
Камбарова - эксперт отдела городского хозяйства
Валентина Викторовна администрации городского поселения Кашира
Приложение № 2
к постановлению главы
городского поселения Кашира
Московской области
от 29 августа 2011 г. № 670-гп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА" ПО ВОПРОСАМ ПРИНЯТИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЖИЛЫХ
ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), БАЛКОНОВ К КВАРТИРАМ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов (далее - приемочная комиссия).
1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом
Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности и другими нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Основными задачами приемочной комиссии являются:
- организация приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов;
- выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, о соответствии представленным документам (проектам) в соответствии с действующим законодательством;
- определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, представленному и согласованному проекту, заключению межведомственной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых в жилые (далее - Межведомственная комиссия);
- контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов.
3. Права и обязанности комиссии
3.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:
- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии;
- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;
- заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии.
4. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений),
по строительству балконов к квартирам, расположенным
на первых этажах жилых домов
4.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, осуществляется приемочной комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), находящихся в жилом доме, по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов.
4.2. Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, утверждается председателем приемочной комиссии.
4.3. Приемочная комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, при соблюдении следующих условий:
- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
- выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;
- выполнения предписаний приемочной комиссии, выданных в ходе проверок по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов;
- обеспечения доступа членов приемочной комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинения ущерба другим лицам;
- соблюдения других требований в соответствии с решением о согласовании по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов;
- соблюдения иных ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и органов местного самоуправления - администрации городского поселения Кашира.
4.4. При приемке выполненных работ обязательно личное участие собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы на основании нотариально заверенной доверенности, и наличие документации для обеспечения контроля соблюдения норм и правил производства работ.
4.5. При выявлении в ходе приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, отступления от проекта приемочная комиссия составляет и направляет в Межведомственную комиссию акт о невозможности принятия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, в связи с отступлением от проекта.
4.6. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки, строительства балкона собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения к проекту с Межведомственной комиссией до начала производства работ, связанных с отступлением от проекта.
4.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования приемочная комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений.
4.8. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, вправе не подписывать акт и должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в Межведомственную комиссию.
4.9. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, составляется в трех экземплярах.
4.10. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, подписывается членами приемочной комиссии, утверждается ее председателем, после чего один экземпляр акта направляется по почте или выдается под роспись собственнику (нанимателю), второй - в Каширский филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" с целью внесения изменений в технический и кадастровый паспорт помещения, а третий экземпляр направляется в Межведомственную комиссию для хранения.
4.11. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, завершения строительства балкона.
5. Порядок приведения жилого помещения в прежнее
состояние при отсутствии согласования по переустройству
и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых
домов (жилых помещений), по строительству балконов
к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов
5.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), строительство балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, проведенные без согласования с отделом архитектуры, землепользования и капитального строительства администрации городского поселения Кашира, являются самовольными.
5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, самовольно построившее балкон, несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. При выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), самовольного строительства балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, приемочная комиссия производит осмотр жилого помещения на месте. Собственник или наниматель помещения обязан предоставить доступ в помещение членам приемочной комиссии.
5.4. Приемочная комиссия по результатам осмотра помещения составляет акт и в 3-дневный срок с момента оформления акта направляет собственнику, нанимателю помещения:
- предписание о необходимости согласования ранее выполненных работ в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
- уведомление о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока и перечня работ, которые необходимо выполнить по приведению помещения в прежнее состояние. Срок приведения жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме в прежнее состояние устанавливается в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить, но не более 3 месяцев.
5.5. Уведомление направляется по почте заказным письмом или вручается лично собственнику или нанимателю жилого помещения под роспись.
5.6. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, приемочная комиссия передает материалы в правовой отдел Управления по правовому обеспечению, кадрам и делопроизводству администрации городского поселения Кашира для предъявления искового заявления в суд.
6. Ответственность комиссии
6.1. Члены приемочной комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
