АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. № 65
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "РАЗВИТИЕ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ - ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН НА
2011 - 2015 ГОДЫ"
Рассмотрев представленный администрацией муниципального образования - Чучковский муниципальный район Рязанской области проект целевой программы "Развитие малоэтажного жилищного строительства в муниципальном образовании - Чучковский муниципальный район" (далее - Программа), руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об органах местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального образования - Чучковский муниципальный район, постановляю:
1. Утвердить муниципальную целевую программу
"Развитие малоэтажного жилищного строительства в муниципальном образовании - Чучковский муниципальный район на 2011 - 2015 годы" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Финансовому управлению администрации муниципального образования - Чучковский муниципальный район при разработке проектов бюджета муниципального образования - Чучковский муниципальный район на 2011 - 2015 годы предусмотреть финансирование муниципального образования - Чучковский муниципальный район в соответствии с объемами, предусмотренными Программой
.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района А.А.Харламова.
4. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава района
А.А.ПЕТРИЩЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации
Чучковского муниципального района
от 2 марта 2011 г. № 65
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ЧУЧКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН НА 2011 - 2015 ГОДЫ"
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование │Целевая программа муниципального образования - Чучковский│
│Программы │муниципальный район Рязанской области "Развитие│
│ │малоэтажного жилищного строительства в МО - Чучковский│
│ │муниципальный район на 2011 - 2015 годы" (далее -│
│ │Программа) │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┤
│Заказчик │Администрация муниципального образования - Чучковский│
│Программы │муниципальный район Рязанской области │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┤
│Разработчик │Администрация муниципального образования - Чучковский│
│Программы │муниципальный район Рязанской области │
на составление схемы планировки территории под малоэтажное жилищное строительство;
установление границ земельных участков, на которых будут расположены объекты капитального строительства;
установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
формирование плана перспективной малоэтажной жилой застройки в рамках Программы и оформление правоустанавливающих документов на строительство объектов;
формирование плана создания производственных предприятий, обеспечивающих реализацию Программы;
формирование плана создания автономных систем инженерного обеспечения объектов, строительство которых предусматривается в рамках Программы;
формирование плана строительства объектов социального назначения.
6. Мероприятия по увеличению объемов и снижению
себестоимости малоэтажного жилищного строительства на основе
внедрения новых технологий и материалов
Механизмом реализации мероприятий по увеличению объемов и снижению себестоимости малоэтажного жилищного строительства послужит повсеместное внедрение при строительстве малоэтажного жилья новых технологий и материалов:
- каркасно-панельное деревянное домостроение;
- деревянное домостроение (домостроение из бруса; строительство из оцилиндрованных бревен; строительство из массива древесины);
- строительство жилья с использованием трехслойных наружных стеновых панелей;
- строительство жилья с использованием пенобетонных и полистиролбетонных блоков.
7. Мероприятия по исключению стоимости коммунальной
инфраструктуры из стоимости жилья
За счет уменьшения доли стоимости инфраструктуры конечная цена продажи малоэтажного жилья может быть снижена строительными компаниями на 15 - 20 процентов от текущего уровня.
Для внедрения программного мероприятия возможно использовать следующие механизмы:
- прямые государственные инвестиции в виде предоставления субсидий на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой;
- прямые государственные инвестиции из бюджета области на строительство коммунальной инфраструктуры для малоэтажного строительства;
- средства инвесторов в строительство автономных систем инженерного обеспечения строящихся поселков в виде обособленных имущественных комплексов, финансируемых по отдельному инвестиционному плану, что исключит влияние этих затрат на себестоимость малоэтажного строительства.
8. Финансовые механизмы, обеспечивающие
решение основных задач Программы
Финансовые механизмы малоэтажного жилищного строительства за счет ипотечного кредитования предусматривают создание системы, обеспечивающей непрерывное финансирование строительства жилья с его последующей реализацией на доступных для граждан с различной материальной обеспеченностью условиях, а также выполнение государственных программ в области жилищного строительства. К указанным финансовым механизмам малоэтажного жилищного строительства относятся:
- механизм предоставления разовой ипотечной жилищной субсидии на погашение части стоимости строительства или приобретения жилого помещения в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в муниципальном образовании - Чучковский муниципальный район на 2010 - 2012 годы".
В зависимости от категорий и социальных групп населения, приобретающих жилье в рамках Программы, возможно также привлечение различных источников поддержки. Для работников бюджетной сферы и льготных категорий населения - использование бюджетных средств, а также внебюджетных источников финансирования (в том числе путем использования средств от проведения аукционов по продаже земли), для работающих граждан - средств предприятий и организаций, в которых они работают.
9. Оценка социально-экономической эффективности Программы
1. Реализация предусмотренных Программой механизмов позволит ввести на территории Чучковского муниципального района детский сад, магазин.
2. Успешная реализация Программы позволит дополнительно ввести к 2015 году малоэтажное жилье площадью 38474 тыс. кв. метров, в том числе:
в 2011 - 2012 году - 2200 кв. метров;
в 2013 году - 1200 кв. метров;
в 2014 году - 1300 кв. метров;
в 2015 году - 1400 кв. метров.
Создание рыночных механизмов финансирования инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой и индустриализация малоэтажного строительства позволят снизить стоимость жилищного строительства и обеспечить его доступность для социальных категорий населения.
3. Одним из показателей выполнения мероприятий Программы является количество семей, улучшивших жилищные условия, и количество дополнительных рабочих мест, возникших в ходе ее реализации.
Количество семей, улучшивших жилищные условия за счет малоэтажной застройки, - не менее 20 семей.
Количество рабочих мест, возникших в результате реализации программных мероприятий по строительству малоэтажного жилья, - не менее 50 рабочих мест.
4. Увеличение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
