АДМИНИСТРАЦИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 августа 2011 г. № 785
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация Ванинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ванинского муниципального района.
2. Признать утратившим силу постановление
главы Ванинского муниципального района от 21 сентября 2005 г. № 273 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Ванинского муниципального района Хабаровского края".
3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном сборнике муниципальных правовых актов Ванинского муниципального района Хабаровского края.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ванинского муниципального района по ЖКХ и строительству Розыева С.Д.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации района
Н.С.Ожаровский
Приложение
к постановлению
администрации Ванинского
муниципального района
от 04 августа 2011 г. № 785
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее положение разработано в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Ванинского муниципального района Хабаровского края и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Ванинского муниципального района Хабаровского края.
1. Общие положения
1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым в домах муниципального жилищного фонда Ванинского муниципального района относятся:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного фонда.
1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании соответствующего постановления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края.
1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям Ванинского муниципального района.
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим положением.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ванинского муниципального района.
2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим договором сроки жилое помещение у Нанимателя.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Расторжение и прекращение договора
1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4. Настоящий договор прекращается в связи:
1) с завершением
___________________________________________________________________________
(капитального ремонта или реконструкции дома,
___________________________________________________________________________
расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате
___________________________________________________________________________
обращения взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое
___________________________________________________________________________
помещение, признанное непригодным для проживания в результате
___________________________________________________________________________
чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Внесение платы по договору
1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Иные условия
1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _____________________ Наниматель ____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
