СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КУСИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 января 2009 г. № 10
Об утверждении Положения о порядке предоставления
в аренду объектов движимого имущества
Кусинского муниципального района
Руководствуясь статьей 19
Устава Кусинского муниципального района Собрание депутатов Кусинского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду объектов движимого имущества Кусинского муниципального района (Приложение).
2. Направить Положение
, указанное в пункте 1
настоящего решения, Главе Кусинского муниципального района Пенягину В.Н. для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Жизнь района".
Председатель
Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
Челябинской области
С.В.БОРИСЕНКО
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
Челябинской области
от 27 января 2009 г. № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду объектов движимого
имущества Кусинского муниципального района
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила предоставления в имущественный наем (аренду) движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Кусинского муниципального района.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, Уставом
Кусинского муниципального района, Положением об Управлении земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района, утвержденного Постановлением Собрания депутатов Кусинского муниципального района от 27.12.2005 № 79, и иными нормативными правовыми актами Кусинского муниципального района.
3. Объектом аренды в соответствии с настоящим Положением являются находящиеся в муниципальной собственности автомобильный транспорт, оборудование, вычислительная техника, транспортные средства, производственный инвентарь и принадлежности, инструменты, хозяйственный инвентарь и прочие виды движимого имущества (далее - движимое имущество), составляющие муниципальную казну Кусинского муниципального района и отнесенные в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам.
Имущество, отнесенное действующим гражданским законодательством к недвижимому имуществу, объектом аренды в соответствии с настоящим Положением не является.
4. Арендодателем имущества является Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района (далее - Управление).
5. Имущество предоставляется в аренду для осуществления определенного вида деятельности с целью реализации программ развития Кусинского муниципального района либо в целях более эффективного использования муниципального движимого имущества в соответствии с функциональным назначением имущества.
6. Имущество может быть передано в аренду муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, организациям иных организационно-правовых форм собственности и индивидуальным предпринимателям, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по реализации программ развития Кусинского муниципального района, либо в целях эффективного использования муниципального движимого имущества.
7. Передача в аренду движимого имущества проводится на основании торгов на право заключения договора аренды, за исключением случая невозможности проведения торгов при поступлении менее двух заявок, в порядке, установленном Российской Федерацией.
II. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ
8. Для получения права аренды на движимое имущество заявитель должен подать в Управление заявление с указанием цели использования движимого имущества.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (для юридических лиц), либо копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспорта гражданина Российской Федерации (для физических лиц);
2) свидетельство о постановке на налоговый учет;
3) свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;
4) документы, подтверждающие полномочия лица, заключающего договор;
5) реквизиты заявителя.
Управление вправе запросить у заявителя дополнительную информацию для уточнения условий заключения договора аренды.
9. В случае поступления одной заявки на аренду движимого имущества заявка подлежит рассмотрению в течение 15 дней. По результатам рассмотрения Управлением принимается решение о передаче движимого имущества в аренду или об отказе в предоставлении движимого имущества в аренду.
III. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10. Предоставление в аренду движимого имущества осуществляется путем заключения договора, который определяет взаимоотношения арендатора и арендодателя на весь срок аренды имущества.
11. Договор заключается в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Один экземпляр договора выдается арендатору, другой остается в Управлении.
12. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, организационно-правовая форма юридического лица, Ф.И.О. физического лица или индивидуального предпринимателя, его местонахождение в соответствии с представленными документами, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон, условия страхования, распределение обязанностей по ремонту и восстановлению объекта аренды, условия его использования и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству.
13. Любые изменения или дополнения к договору аренды оформляются дополнительным соглашением.
14. Договор подписывается лишь в том случае, если стороны достигли соглашения по всем условиям договора.
15. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
16. При предоставлении движимого имущества в аренду соблюдаются следующие требования:
1) договор аренды, заключаемый впервые, заключается на срок до одного года;
2) срок договора аренды, при заключении договора на новый срок, может быть увеличен по решению Управления до пяти лет, при отсутствии нарушений условий договора;
3) договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором;
4) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по использованию и содержанию имущества, Арендатор уплачивает неустойку в размере 10 процентов от суммы арендной платы за год.
IV. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
17. При сдаче в аренду движимого имущества общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = Аг x К, где
Ап - годовой размер арендной платы;
Аг - сумма годовой амортизации, по объектам основных средств, сданных в аренду, начисленная от первоначальной (балансовой) стоимости объектов, но не менее 10 % от полной (балансовой) стоимости движимого имущества, определенной на дату заключения договора;
К - коэффициент социальной значимости услуг (работ), предоставляемых арендатором.
Коэффициент социальной значимости услуг (работ), предоставляемых арендатором, (К) определяется постановлением Главы Кусинского муниципального района и может меняться, но не чаще одного раза в год.
18. При отсутствии данных о первоначальной (балансовой) стоимости объектов допускается применение рыночной стоимости движимого имущества, основанной на данных независимой оценки.
19. Конкретные условия и сроки внесения арендной платы за аренду имущества устанавливаются в договоре аренды движимого имущества.
20. Арендная плата в полном объеме зачисляется в бюджет Кусинского муниципального района.
V. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
21. Контроль за целевым использованием и сохранностью движимого имущества, полнотой и своевременностью внесения арендной платы осуществляет Управление.
Функциональное назначение имущества определяется договором аренды.
22. Все сведения об объекте аренды, индивидуально характеризующие движимое имущество, изменения характеристик движимого имущества учитываются в реестре муниципальной собственности Кусинского муниципального района на основании данных, предоставляемых арендаторами, балансодержателями имущества и иных достоверных данных.
23. В случае несоблюдения арендаторами условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Управление в установленном законом порядке принимает все необходимые меры для восстановления своего нарушенного права.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся на основании решений Собрания депутатов Кусинского муниципального района.
Глава Кусинского
муниципального района
Челябинской области
В.Н.ПЕНЯГИН
