ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА
И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 22 декабря 2010 г. № 2258
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА
ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ
ОБЛАСТИ ОТ 06.09.2002 № 1194-Р
Руководствуясь положением
о департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области, внести в распоряжение
департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 06.09.2002 № 1194-р следующие изменения:
Приложение № 1
"Договор аренды нежилых помещений" изложить в редакции согласно приложению
к настоящему приказу.
Член Правительства
Новосибирской области -
руководитель департамента
Р.Г.ШИЛОХВОСТОВ
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Зарегистрирован в департаменте
имущества и земельных отношений
Новосибирской области
№ ___ от "___" _______ 200 г.
Арендодатель государственного имущества государственное бюджетное
учреждение ________________________________________________________________
___________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",
в лице руководителя ______________________________________________________,
действующего на основании Устава (Положения), с одной стороны, и арендатор
государственного имущества _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице руководителя __________________,
действующего на основании Устава (Положения), с другой стороны, при участии
и по согласованию с департаментом имущества и земельных отношений
Новосибирской области, являющимся представителем собственника передаваемого
в аренду имущества, именуемым в дальнейшем "Департамент", в лице
заместителя руководителя департамента - начальника отдела обеспечения
доходов Пресниковой Натальи Альбертовны, действующего на основании
доверенности от 01.07.2010 № 5200/12, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает во временное
прекращения и продления договора
5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 3.3
настоящего договора).
5.2. По одностороннему требованию "Арендодателя" или "Арендатора" настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
5.3. По требованию "Арендодателя" договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях:
а) неуплаты или просрочки "Арендатором" оплаты аренды в сроки, установленные п. 3.1.2.а
, в течение двух месяцев;
б) использования помещений (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1
договора;
в) нарушения п. 2.2.9
, 3.3
настоящего договора;
г) умышленного или неосторожного ухудшения "Арендатором" состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнения обязанностей, предусмотренных п. п. 2.2.4
, 2.2.5
, 2.2.6
, 2.2.7
, 2.2.12
, 2.2.15
, 2.2.16
, 2.2.17
, 2.2.18
договора;
д) в случае необходимости размещения органов государственной власти и департамента на объекте аренды, по распоряжению "Департамента".
Расторжение договора не освобождает "Арендатора" от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
5.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий договора на оказание услуг "Арендодатель" имеет право потребовать расторжения настоящего договора в установленном порядке.
5.5. По истечении срока действия настоящего договора "Арендатор" не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
5.6. "Арендатор", желающий продлить договор аренды, обязан уведомить об этом "Департамент" и "Арендодателя", получить от них согласие и оформить договор на новый срок в течение одного месяца до истечения срока действия настоящего договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.
6. Особые условия
6.1. Реорганизация "Арендодателя", а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. "Арендатор" ознакомлен со всеми недостатками арендуемого имущества и претензий не имеет.
6.3. "Арендатор" предупрежден о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
6.4. Настоящий договор не дает права "Арендатору" на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия "Арендодателя" и "Департамента".
6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
6.7. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении, расторжении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Срок действия договора
7.1. Договор действует с _______________ по _______________ г.
8. Юридические адреса сторон
"Арендатор": ______________________________________________________________
"Арендодатель": ___________________________________________________________
"Департамент": 630011, г. Новосибирск-11, Красный проспект, 18
(ИНН 5406214965).
9. Подписи сторон
"ДЕПАРТАМЕНТ" "АРЕНДАТОР" "АРЕНДОДАТЕЛЬ"
_______________________ _______________________ _______________________
______________ 200 г. ______________ 200 г. ______________ 200 г.
М.П. М.П. М.П.
