АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2010 г. № А39-3461/2010
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2010 года.
Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2010 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Шибелевой В.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Шибелевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Объединение автовокзалов и автостанций" (г. Саранск)
к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Компани - Золотой телец" (г. Саранск)
об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса торгового киоска,
при участии в заседании:
от истца: Н.К.В. (доверенность от 11.08.2010 № 445),
от ответчика: А.Е.В. (доверенность от 20.09.2010),
установил:
государственное унитарное предприятие Республики Мордовия "Объединение автовокзалов и автостанций" (г. Саранск, далее - ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций", предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирме "Компании - Золотой телец" (г. Саранск, далее - ООО фирма "Компании - Золотой телец", общество). Истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 13:23:09 08 109:0017, расположенном по адресу г. Саранск, ул. Полежаева, 184, путем обязания ответчика снести торговый киоск.
Ответчик против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2006 серии 13 ГА № 076486 земельный участок с кадастровый номером 13:23:09 08 109:0017, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Полежаева, д. 184, принадлежит на праве собственности Республике Мордовия.
По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия от 19.07.2007 № 140-з на основании приказа Госкомимущества Республики Мордовия от 19.07.2007 № 69-З спорный земельный участок передан Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в аренду ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций" на срок до 18.06.2008 для эксплуатации зданий, строений, сооружений автовокзала. Дополнительным соглашением от 25.06.2008 к договору аренды земельного участка от 19.07.2007 № 140-З срок аренды спорного земельного участка продлен до 18.05.2009, дополнительным соглашением от 12.05.2009 срок аренды продлен до 18.04.2010, дополнительным соглашением от 29.04.2010 - до 18.03.2011.
На основании приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 25.03.2009 № 127-У была проведена проверка по распоряжению, использованию по назначению и сохранности государственного имущества в ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций". Согласно справке от 15.04.2009 в ходе проверки выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:09 08 109:0017 площадью 9232 кв. м, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Полежаева, д. 184, находятся торговые павильоны, которые не числятся на балансе предприятия.
Письмом от 11.05.2010 № 271 истец обратился к ООО фирме "Компании - Золотой телец" с предложением представить документы, подтверждающие право пользование на занимаемый земельный участок и правоустанавливающие документы на помещение, расположенное на земельном участке по адресу: г. Саранск, ул. Полежаева, д. 184. Ответчик в обоснование правомерности расположения торгового киоска представил договор аренды земельного участка от 21.07.2003 № 7301 и соглашение о внесении изменения в договор аренды от 27.10.2008, в соответствии с которыми Администрация г. Саранска передала обществу в аренду сроком на 8 лет земельный участок площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Полежаева (в районе автовокзала) с кадастровым номером 13:23:0908109:26.
12.07.2010 комиссией в составе представителей истца в присутствии представителя ответчика были проведены обследования торгового киоска, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, 184, и земельного участка, на котором он расположен. В ходе обследования установлено, что торговый киоск общей площадью 10,2 кв. м, используемый ООО фирмой "Компании - Золотой телец" под помещение для продажи мороженого, расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций".
Письмом от 20.07.2010 № 383 истец обратился к ответчику с требованием в срок до 02 августа 2010 года освободить занимаемый спорный земельный участок путем демонтажа киоска и приведения площади в соответствующее надлежащее состояние. Общество земельный участок не освободило, в связи с чем ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций" обратилось в суд с рассматриваемым иском. Требования основаны на положениях статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольное занятие земельного участка является правонарушением (часть 1). Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с частью 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.
Поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие правомерность использования спорного земельного участка, нахождение без установленных законом оснований торгового киоска на земельном участке создает препятствия в пользовании истцом земельным участком. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ГУП РМ "Объединение автовокзалов и автостанций" обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в сумме 4000 рублей относится на ответчика.
На основании пункта 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд в судебном заседании объявлял перерыв до 10 часов 7 октября 2010 года.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
обязать общество с ограниченной ответственностью фирму "Компании - Золотой телец" (г. Саранск) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу осуществить снос торгового киоска, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, 184, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:09 08 109:0017.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирмы "Компании - Золотой телец" (г. Саранск) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Объединение автовокзалов и автостанций" (г. Саранск) 4000 рублей возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу обжалуемого судебного акта.
Судья
В.В.ШИБЕЛЕВА
