СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 5 июня 2008 г. № 52
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН И ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа
г. Сибай РБ от 21.08.2008 № 80
,
от 31.03.2009 № 195
, 26.02.2010 № 372
,
от 27.08.2010 № 494
, от 31.03.2011 № 633
)
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:
Утвердить прилагаемые:
1. Порядок
оформления прав пользования муниципальным имуществом городского округа город Сибай Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества городского округа город Сибай Республики Башкортостан;
Методику
определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Сибай Республики Башкортостан.
2. Установить, что годовая арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Сибай Республики Башкортостан.
3. Признать утратившими силу с 01.07.2008:
Решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 21.12.2006 № 223 "О порядке по ведению реестра муниципального имущества и оформлению документов для внесения муниципального имущества".
Решение
Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 21.12.2006 № 224 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом" за исключением приложения № 2 - Методики
определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2009:
Решение
Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 28.03.2007 № 267 "О внесении дополнений в решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 21.12.2006 № 224 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
Решение
Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 15.08.2007 № 357 "О внесении дополнений в решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 21.12.2006 № 224 "О Порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом и об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
5. Настоящее решение вступает в силу с 01.07.2008, за исключением Методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Сибай Республики Башкортостан, которая вступает в силу с 01.01 2009.
Коэффициент разрешенного использования при передаче в аренду муниципального имущества городского округа город Сибай Республики Башкортостан территориальным органам федеральных органов исполнительной власти К2 = 0,5 применять с 01.01.2008.
(абзац введен решением
Совета городского округа г. Сибай РБ от 21.08.2008 № 80)
6. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (председатель Юмагужин С.У.) и на председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибаю Хусаинова Р.Х.
Председатель
Совета городского округа
город Сибай Республики Башкортостан
Н.А.ТАЖИТДИНОВ
Утвержден
решением Совета городского округа
город Сибай Республики Башкортостан
от 5 июня 2008 г. № 52
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
К5 = 0,06 - производственное или складское, отапливаемое;
К5 = 0,08 - прочие типы зданий (строений);
К5 = 0,09 - административное;
К6 - коэффициент качества строительного материала:
К6 = 1,5 - кирпичное здание (строение);
К6 = 1,0 - железобетонное здание (строение);
К6 = 0,8 - прочее;
К7 - коэффициент инфляции (устанавливается равным 1,0);
К8 - коэффициент износа;
К8 = (100% - % износа)/100%;
S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (устанавливается равным 18%, или Кндс = 0,18);
л) К2 = 0,05 при использовании сложной вещи культурного и спортивного назначения.
(пп. "л" введен решением
Совета городского округа г. Сибай РБ от 26.02.2010 № 372)
3. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ПРЕДПРИЯТИЕМ (ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ)
3.1. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом и предприятием (имущественным комплексом) рассчитывается по следующей формуле:
Апл = К1 x (Ам + НА + НС + ДФВ x (ОА - НДС)) x (1 + Ср) x (1 + Кндс), где
Апл - арендная плата;
К1 - коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта муниципального нежилого фонда <*>
.
В случаях, когда коэффициент К1 < 1, при расчете арендной платы принимается К1 = 1;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
НА - нематериальные активы;
НС - незавершенное строительство;
ДФВ - долгосрочные финансовые вложения;
ОА - оборотные активы;
НДС - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;
Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в текущий период времени;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
3.2. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом (имущественным комплексом), используемым для добычи нефти и газа, рассчитывается по формуле:
Апл = БС x Квд x Ср x (1 + Кндс), где:
Апл - арендная плата;
БС - балансовая стоимость арендованного муниципального имущества;
Квд - коэффициент вида деятельности;
Квд = 0,8 при использовании муниципального имущества для добычи нефти и газа;
Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в текущий период времени;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
(п. 3.2 введен решением
Совета городского округа г. Сибай РБ от 27.08.2010 № 494)
4. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ ОБЪЕКТАМИ, ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ И
СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
4.1 При передаче в аренду электрических и магистральных тепловых сетей, объектов связи, газоснабжения и других инженерных коммуникаций и сооружений, специализированным организациям, размер годовой арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. решения
Совета городского округа г. Сибай РБ от 31.03.2011 № 633)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Апл = Ам x П x (1 + Кндс), где
Апл - арендная плата;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
П - процент отчисления (устанавливается равным 5%, или П = 0,05)
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
5. РАСЧЕТ ПОЧАСОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ВЫСТАВОК,
КОНЦЕРТОВ, ЯРМАРОК, ПРЕЗЕНТАЦИЙ
5.1. Размер почасовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда для проведения выставок, концертов, ярмарок, презентаций и других единовременных мероприятий рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. решения
Совета городского округа г. Сибай РБ от 27.08.2010 № 494)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Апл = Сс / (365 x 24) x S x КЧ x Ккп x (1 + Кндс), где
Апл - арендная плата;
Сс - размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади), рассчитываемый организацией, специализирующейся на осуществлении ценообразования в строительной области с учетом изменения рыночной конъюнктуры, и утверждаемый Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;
(в ред. решения
Совета городского округа г. Сибай РБ от 26.02.2010 № 372)
(см. текст в предыдущей редакции
)
365 - количество дней в году;
24 - количество часов в сутках;
S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда;
КЧ - количество часов аренды;
Ккп - коэффициент категории пользователя;
а) Ккп = 0 при использовании объектов муниципального нежилого фонда:
Абзац второй подпункта "а" пункта 5.1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года (решение
Совета городского округа г. Сибай РБ от 31.03.2011 № 633).
государственными и муниципальными учреждениями;
(в ред. решения
Совета городского округа г. Сибай РБ от 31.03.2011 № 633)
(см. текст в предыдущей редакции
)
обществами и организациями инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
б) Ккп = 0,5 при использовании объектов муниципального нежилого фонда:
территориальными органами федеральных органов исполнительной власти;
некоммерческими организациями (благотворительными фондами, общественными организациями, их объединениями и т.п.);
(абзац введен решением
Совета городского округа г. Сибай РБ от 27.08.2010 № 494)
в) Ккп = 1,0 при использовании объектов муниципального нежилого фонда прочими видами категорий пользователей, не вошедшими в настоящий перечень.
--------------------------------
<*> Коэффициенты, учитывающие территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, приведены в решении сессии городского Совета г. Сибай Республики Башкортостан от 2 ноября 2004 года № 75 "Об утверждении коэффициента, учитывающего территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта муниципального нежилого фонда".
(сноска введена решением
Совета городского округа г. Сибай РБ от 27.08.2010 № 494)
