ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2010 г. № 44г-84
Президиум Верховного суда Республики Татарстан в составе Председателя Г.М.Баранова, членов Президиума И.И.Гилазова, Р.Г.Габдуллина, А.Е.Кошелева, Л.Ф.Хамзиной рассмотрел переданное определением судьи Верховного суда Республики Татарстан Н.И.Лукояновой по надзорной жалобе Ф.Ю. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 ноября 2009 года и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 17 декабря 2009 года гражданское дело по иску Ф.Ю. к С., Б. о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Н.И.Лукояновой, объяснения представителя С. - адвоката Э.Н.Сафиной, не признавшей жалобу, Президиум
установил:
В обоснование иска указано, что заочным решением Приволжского районного суда г. Казани от 13 сентября 2005 года удовлетворен иск Ф.Г. к Ф.Ю. о расторжении договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> со снятием Ф. с регистрационного учета.
Постановлением Президиума Верховного суда РТ от 16 апреля 2008 года решение Приволжского районного суда г. Казани от 13 сентября 2005 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела Приволжский районный суд г. Казани решением от 05 июня 2008 года отказал Ф.Г. в удовлетворении иска к Ф.Ю. о расторжении договора найма и снятии его с регистрационного учета.
Решением Приволжского районного суда г. Казани от 19 ноября 2008 года договор приватизации квартиры от 28 февраля 2006 года по адресу: <...>, заключенный между ИКМО г. Казани РТ и Ф.Г. признан недействительным.
Решением Приволжского районного суда г. Казани от 14 мая 2009 года Ф.Ю. вселен в указанную квартиру.
Судебные решения вступили в законную силу.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Истец просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчиков С. и Б. из жилого помещения по адресу: <...>, восстановив его жилищные права, которые были у него до расторжения с ним договора найма жилого помещения.
Ответчик Ф.Г., одновременно являющаяся законным представителем ответчицы Б., представитель ответчицы С. - Э.Н.Сафина иск не признали.
Суд в удовлетворении иска отказал.
Кассационная инстанция оставила решение суда без изменения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции исходили из того, что Б. и С. имеют право на проживание в спорной квартире: Б. является недееспособной, не имеющей другого жилья, Ф.Г. является ее опекуном; С. является членом семьи нанимателя, спорная квартира предоставлялась также на нее, она была включена в ордер.
Кроме того, оба ответчика вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя Ф.Г., и на момент их регистрации в спорной квартире Ф.Ю. был снят с регистрационного учета на основании решения суда о расторжении с ним договора найма жилого помещения от 13.10.2005 года, поэтому его согласия на регистрацию ответчиков в спорной квартире не требовалось.
В надзорной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, принятых с существенным нарушением норм материального права.
В жалобе Ф.Ю. указывает, что до расторжения с ним договора найма в спорной квартире проживали и были зарегистрированы он, Ф.Г. и Ф.С., а С. и Б. вселились в квартиру без его письменного согласия, чем были нарушены его жилищные права. С. давно утратила права пользования спорным жилым помещением в связи переездом на новое постоянное место жительство, которое является ее собственностью. Она не является членом его семьи, поэтому не имеет право участвовать в приватизации спорной квартиры. Отмененное решение суда от 13.09.2005, которым с ним расторгнут договор найма жилого помещения, не влечет никаких юридических последствий. Вселение С. и Б. произведено с нарушением жилищного законодательства.
Дело истребовано в Верховный суд Республики Татарстан и передано для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
В силу ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Президиум считает, что судебные постановления по данному делу в части отказа в удовлетворении иска о выселении С. из спорной квартиры подлежат отмене с вынесением нового решения в этой части удовлетворении исковых требований о выселении С. из квартиры.
По смыслу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей...
Вывод судебных инстанций об отсутствии законных оснований для выселения С. из спорной квартиры является ошибочным. С. вселилась в указанную квартиру без согласия нанимателя Ф.Ю., не проживание которого на спорной жилой площади и отсутствие его регистрации на этой площади в период вселения и регистрации С. в квартиру вызваны обстоятельствами, не имеющими правового значения.
Решение суда о расторжении с Ф.Ю. договора найма отменено Постановлением Президиума Верховного суда Республики Татарстан, поэтому данное решение не имеет никаких юридических последствий.
Кроме того, установлено, что С. утратила право пользование спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительство, в квартиру, принадлежащей ей на праве собственности.
Выводы судебных инстанций о невозможности выселения недееспособной Б. из спорной квартиры, ввиду отсутствия у нее другого жилого помещения, являются обоснованными и оснований отменять решение суда в этой части не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 387, 388, п. 4 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ, Президиум
постановил:
Решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 ноября 2009 года и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 17 декабря 2009 года по данному делу отменить в части отказа в удовлетворении иска о выселении С. из квартиры <...> с вынесением нового решения в этой части.
Выселить С. из квартиры <...>.
В остальной части судебные постановления, принятые по данному делу оставить без изменения.
Надзорную жалобу Ф.Ю. удовлетворить.
Председатель
Г.М.БАРАНОВ
Судья Верховного суда
Республики Татарстан
И.И.ЛУКОЯНОВА
Судья
Э.М.ХАКИМОВА
Кассационная инстанция:
председ. и докл. судья
А.С.ГАЛИЕВА
Судьи
И.И.БАГАУТДИНОВ
В.А.ГРИЦКОВ
