СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СТАРОДУБА
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2011 г. № 334
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ В СТАТУС ЖИЛЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД СТАРОДУБ"
В целях определения общих требований, оснований, порядка и условий перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов Совет народных депутатов города Стародуба решил:
1. Принять Положение
"О порядке перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов на территории городского округа "город Стародуб" (приложение 1).
2. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов проводить в строгом соответствии с требованиями настоящего Положения
.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования в официальном печатном органе городского округа "город Стародуб" - газете "Вести города".
Глава города
Ю.М.НИКИФОРОВ
Приложение 1
к Решению
Совета народных депутатов
города Стародуба
от 30.08.2011 № 334
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке перевода муниципальных общежитий в статус
жилых домов на территории городского округа "город Стародуб"
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 № 726), положением "О муниципальных общежитиях городского округа "город Стародуб", утвержденным Решением городского Совета народных депутатов от 20.03.2007 № 292 (с изменениями и дополнениями).
1.2. Положение определяет общий порядок и условия перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов.
1.3. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов осуществляется с целью предоставления гражданам занимаемых жилых помещений в муниципальных общежитиях по договорам социального найма и улучшения жилищных условий.
1.4. Под переводом муниципальных общежитий в статус жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоению ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Указанные мероприятия производятся без отселения жильцов из муниципального общежития.
1.5. Не допускается перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для проживания студентов высших, средних и средних специальных учебных заведений.
II. Основные условия перевода муниципальных общежитий
в статус жилых домов
2.1. Перевод муниципальных общежитий в статус жилых домов осуществляется при соблюдении следующих условий:
2.1.1. Расположение зданий за пределами охранных, санитарно-защитных, пожаро- и взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей.
2.1.2. Соответствие жилых помещений требованиям строительных норм и правил.
2.1.3. Наличие изолированного входа в каждую квартиру с лестничной площадки или из коридора.
2.1.4. Наличие в каждом жилом блоке подсобных помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания": кухни, ванной комнаты (или душа), туалета.
2.1.5. Расположение жилых помещений в надземных этажах.
2.1.6. Высота потолка жилых помещений не менее 2,5 метра (в соответствии со СНиП 2.08.01-89).
2.1.7. Заселение семей покомнатно (поквартирно); заселение смежных и проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных на условиях койко-места.
2.1.8. Отсутствие граждан, зарегистрированных в муниципальном общежитии без предоставления им жилой площади и (или) длительное время не проживающих по месту регистрации.
2.1.9. Удовлетворительное техническое, противопожарное, санитарно-гигиеническое состояние помещений муниципального общежития и инженерного оборудования в нем.
2.1.10. Предварительное устранение самовольных перепланировок в муниципальном общежитии.
2.1.11. Наличие индивидуальных приборов учета электрической энергии.
2.1.12. Отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
2.2. Перевод муниципальных общежитий, требующих перепланировки и оборудования инженерными коммуникациями, в статус жилых домов осуществляется после проведения реконструкции и приемки реконструированных зданий в эксплуатацию в установленном законом порядке.
2.3. Решение о переводе муниципальных общежитий в статус жилых домов принимается Советом народных депутатов города Стародуба.
III. Порядок перевода муниципальных общежитий
в статус жилых домов
3.1. Для определения возможности изменения статуса общежития муниципальное унитарное предприятие, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие, направляет отношение в администрацию города Стародуба для рассмотрения возможности перевода муниципального общежития в статус жилого дома.
3.2. К отношению прилагаются следующие документы:
3.2.1. Копии правоустанавливающих документов на муниципальное общежитие.
3.2.2. Копия технического паспорта здания (строения) с планом земельного участка, поэтажным планом и экспликациями к поэтажному плану здания (строения).
3.2.3. Список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии, с указанием номеров занимаемых ими помещений.
3.2.4. Заключение проектной организации о соответствии переводимого в статус жилого дома здания (строения) муниципального общежития СНиП "Жилые здания" в части требований, предъявляемых к жилым домам.
3.2.5. Заключения территориальных органов Роспотребнадзора, Ростехнадзора, МЧС о соответствии здания условиям, необходимым для перевода муниципального общежития в статус жилого дома.
3.2.6. заключение архитектора администрации города Стародуба о том, что муниципальное общежитие в соответствии с генеральным планом застройки не подлежит сносу.
3.3. Распоряжением главы администрации города Стародуба создается комиссия, которая рассматривает представленные документы.
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом.
3.5. Решение комиссии должно быть принято не позднее 1 месяца с момента поступления соответствующих документов, перечисленных в п. п. 3.1
, 3.2
.
3.6. Протокол заседания комиссии и документы, указанные в п. п. 3.1
, 3.2
, направляются в Совет народных депутатов города Стародуба для принятия решения о переводе (отказе в переводе) муниципального общежития в категорию жилого дома.
3.7. Администрация города Стародуба на основании решения Совета народных депутатов города Стародуба о переводе муниципального общежития в категорию жилого дома обязана:
3.7.1. Оформить в организации, осуществляющей на территории города Стародуба технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, аккредитованной в установленном законом порядке, заказ на выполнение обязательного технического обследования (обмеров) помещений для внесения изменений в технический паспорт на строение, при необходимости изменяя нумерацию квартир и комнат.
3.7.2. Осуществить технический учет (перерегистрацию) здания в организации, осуществляющей на территории города Стародуба технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, аккредитованной в установленном законом порядке.
3.7.3. Подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок.
3.7.4. Оформить перерегистрацию объекта (жилого дома или жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности) в Стародубском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
3.8. В случае вынесения Советом народных депутатов города Стародуба решения о невозможности изменения статуса муниципального общежития указанное решение направляется в МУП, в хозяйственном ведении которого находится муниципальное общежитие.
Отказ в переводе муниципального общежития в категорию жилого дома возможен:
- в случае нарушения установленного настоящим Положением порядка перевода (в том числе в случае непредставления всех необходимых документов);
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
После устранения причин, послуживших основанием для отказа в переводе муниципального общежития в категорию жилого дома, заявитель вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением.
3.9. При переводе муниципального общежития в категорию жилого дома в порядке, установленном настоящим Положением, с гражданами, проживающими по договору найма жилого помещения в общежитии, заключается договор социального найма.
3.10. Решение об отказе в переводе муниципального общежития в категорию жилого дома может быть обжаловано в установленном законом порядке.
