РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОЗНАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2011 г. № 357
О размере платы за пользование жилым помещением (платы
за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
В соответствии с частями 3, 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Краснознаменский муниципальный район",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Краснознаменский муниципальный район" согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Краснознаменский муниципальный район" в размере 2,09 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем), относящимися к муниципальной собственности МО "Краснознаменский муниципальный район", взимается с 1 сентября 2011 года и подлежит зачислению в бюджет муниципального образования "Краснознаменский муниципальный район".
4. Наделить отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации района полномочиями по начислению и сбору платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), относящимися к муниципальной собственности МО "Краснознаменский муниципальный район".
5. Управляющему делами администрации района А.В. Галанову обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации МО "Краснознаменский муниципальный район" О.В. Попковича.
И.о. главы администрации МО
"Краснознаменский муниципальный район"
Ю.Н. Гирявой
Приложение
к Постановлению
администрации
Краснознаменского
муниципального района
от 9 августа 2011 г. № 357
МЕТОДИКА
определения размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
МО "Краснознаменский муниципальный район"
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2. Размер платы за наем определяется по формуле:
Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x КП x Км x Sжп,
где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе;
Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения;
Кп - понижающий коэффициент, учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания);
Км - понижающий коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома;
Sжп - общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.
3. Базовая ставка
платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом главы администрации МО "Краснознаменский муниципальный район" на очередной год.
4. Для жилого помещения без печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, пригодного для проживания и находящегося в доме с централизованным водоснабжением и водоотведением, построенном после 1996 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0.
5. Понижающий коэффициент (Кгп), учитывающий год постройки дома, устанавливается в следующем порядке:
- до 1945 года постройки - 0,4;
- с 1946 по 1970 год постройки - 0,6;
- с 1971 по 1995 год постройки - 0,8;
- после 1996 года постройки - 1,0.
6. Понижающий коэффициент (Ко), учитывающий наличие в жилом помещении печного отопления или котелкового отопления на твердом топливе, устанавливается равным 0,8 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением или котелковым отоплением на твердом топливе.
7. Понижающий коэффициент (Кк), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,8 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.
8. Понижающий коэффициент (Кв), учитывающий отсутствие в доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,6 для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.
9. Понижающий коэффициент (Кп), учитывающий качество жилого помещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 для жилых помещений, признанных в установленном действующим законодательством порядке непригодными для проживания; жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу.
10. Понижающий коэффициент (Км), учитывающий месторасположение жилого дома, определяется в следующем размере: г. Краснознаменск - 1; другие населенные пункты - 0,8.
11. Общая площадь жилого помещения (Sжп) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре найма, в квадратных метрах.
12. Плата за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда оплачивается нанимателями не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
