АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2010 г. № 819-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ АЧИНСКОГО РАЙОНА
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", соглашений между администрациями сельсоветов в составе Ачинского района и администрацией Ачинского района о передаче осуществления части полномочий сельского поселения в области жилищных отношений муниципальному району, статей 32
и 34
Устава Ачинского района постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Ачинского района согласно приложению 1.
2. Контроль исполнения Постановления оставляю за собой.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после опубликования в газете "Уголок России".
Глава
администрации района
Ю.С.СИДОРОВ
Приложение 1
к Постановлению
администрации района
от 18 октября 2010 г. № 819-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АЧИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими действующими законодательными и нормативными актами в целях урегулирования правоотношений при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые независимо от формы собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Ачинского района.
1.2. Решение о переводе (отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" и подписывается главным специалистом по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства администрации Ачинского района.
1.3. Перевод помещения не допускается, если:
- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
- переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
1.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:
- такое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства) или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2. ОФОРМЛЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Для перевода помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию Ачинского района:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится помещение;
5) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению (не приводится).
2.3. Поступившее заявление и документы рассматриваются на заседании архитектурно-планировочной комиссии при администрации Ачинского района (далее - АПК). АПК вносит предложение о возможности согласования или об отказе в согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
2.4. На основании решения АПК о согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение издается распоряжение главы администрации района.
2.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее сорока пяти дней со дня представления документов, указанных в п. 2.1
настоящего Положения.
2.6. Предусмотренный п. 1.2
настоящего Положения документ не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.
2.7. Предусмотренный п. 1.2
настоящего Положения документ подтверждает окончание перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
2.8. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п. 1.2
настоящего Положения документ должен содержать требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Завершение работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.9. Отказ в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных в п. 2.1
настоящего Положения документов;
2) несоблюдения предусмотренных п. п. 1.3
- 1.5
настоящего Положения условий перевода помещения;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3. ПРИЕМКА РАБОТ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПЕРЕВОДИМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И (ИЛИ) ИНЫХ РАБОТ
3.1. По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке переводимого помещения и (или) иных работ, если их проведение было необходимо, заявитель обращается в администрацию Ачинского района с заявлением о приемке работ.
3.2. Завершение работ принимается приемочной комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации Ачинского района, и подтверждается актом приемочной комиссии.
3.3. В ходе приемки завершенных работ заявитель предъявляет членам комиссии проектную и, при наличии, исполнительную техническую документацию.
3.4. Акт приемочной комиссии составляется по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению (не приводится).
3.5. Акт приемочной комиссии, подписанный всеми членами комиссии, в течение трех рабочих дней должен быть направлен администрацией Ачинского района в Ачинское отделение филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Красноярскому краю.
