СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. № 205/27
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, п. 3 ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
городского округа Котельники Московской области, в целях эффективного использования муниципального имущества Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области (прилагается).
2. Решение
Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 26.08.2009 № 472/58 "Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городского округа Котельники" считать утратившим силу.
3. Направить настоящее решение главе городского округа А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Котельники
А.Д. Ронгинский
Глава городского
округа Котельники
А.Ю. Седзеневский
22.09.2011
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 сентября 2011 г. № 205/27
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городского округа Котельники Московской области (далее - Положение), определяет порядок и условия предоставления по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда городского округа Котельники Московской области (далее - городской округ Котельники) в соответствии с частью 3 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах оформляется договором купли-продажи, заключаемым администрацией городского округа Котельники с физическими лицами, приобретающими эти помещения.
1.3. Объектом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является освободившееся жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире.
1.4. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.5. Оформление документов, необходимых для осуществления продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, осуществляет отдел учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области (далее - Отдел).
1.6. Средства от продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах подлежат зачислению в бюджет городского округа Котельники Московской области.
II. Порядок и условия продажи освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах
2.1. В случае освобождения жилых помещений в коммунальной квартире в результате улучшения жилищных условий предыдущего нанимателя или по другим основаниям управляющая компания, товарищество собственников жилья или эксплуатирующая организация в 10-дневный срок уведомляет об освобождении жилого помещения Отдел.
2.2. При освобождении комнаты (комнат) в коммунальной квартире при отсутствии в данной квартире нанимателей и (или) собственников, имеющих право на получение освободившегося жилого помещения по договору социального найма, Отдел письменно уведомляет нанимателей и (или) собственников жилых помещений в данной коммунальной квартире о возможности приобретения освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.
2.3. Освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи нанимателям и (или) собственникам жилых помещений в данной коммунальной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, установленной в городе Котельники Московской области, на основании их заявления при отсутствии в данной квартире нанимателей и (или) собственников, признанных в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также нанимателей и (или) собственников, признанных в установленном законом порядке малоимущими и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам городского округа Котельники Московской области (далее - Комиссия) наниматель или собственник жилого помещения в коммунальной квартире, имеющий право и желающий приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (далее - Заявитель), в течение одного месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого помещения должен предоставить в Отдел следующие документы:
- заявление о выкупе освободившегося жилого помещения;
- копию договора социального найма или свидетельства о регистрации права собственности на занимаемое Заявителем и членами его семьи жилое помещение в квартире;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- техническое описание комнаты (комнат), занимаемых Заявителем и членами его семьи в коммунальной квартире;
- письменные отказы от права выкупа нанимателей и (или) собственников иных жилых помещений в данной коммунальной квартире (если таковые имеются);
- копии документов, удостоверяющих личность Заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения Заявителя (свидетельство о браке);
- нотариально удостоверенное согласие супруга Заявителя, если Заявителем является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов.
2.5. В случае пропуска срока, указанного в пункте 2.4
настоящего Положения, освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются иным гражданам в соответствии с действующим законодательством.
2.6. При наличии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на выкуп освободившегося жилого помещения, оно может быть передано по договору купли-продажи при согласии всех нанимателей (собственников) одному из них.
В случае отсутствия согласия и возникновения спора между нанимателями (собственниками) жилых помещений, проживающими в коммунальной квартире, право преимущественного предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи признается в судебном порядке.
2.7. После рассмотрения вопроса о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору купли-продажи на Комиссии в течение 3 рабочих дней Отдел готовит проект постановления главы городского округа Котельники Московской области о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан. В постановлении главы городского округа Котельники Московской области указываются общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость.
III. Заключительные положения
3.1. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. Расходы по заключению договора купли-продажи и регистрации права собственности оплачивает покупатель.
3.2. Гражданин, выкупающий освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, должен перечислить денежные средства по договору купли-продажи в бюджет городского округа Котельники Московской области в течение 10 дней со дня подписания сторонами договора купли-продажи.
3.3. Фактическая передача жилого помещения по договору купли-продажи осуществляется на основании акта приема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
3.4. Регистрация перехода права собственности на жилое помещение может быть произведена только после перечисления денежных средств по договору купли-продажи в полном объеме.
3.5. Вселение гражданина в жилое помещение, приобретенное в соответствии с настоящим Положением, производится на основании документов, удостоверяющих его право собственности.
