АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2011 г. по делу № А79-1390/2011
Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2011.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России",
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
заинтересованные лица
Администрация Калининского района г. Чебоксары,
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,
Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики,
Администрация города Чебоксары,
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике,
при участии:
от заявителя - А. по доверенности от 05.04.2011,
от заинтересованных лиц
местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики - К. по доверенности № 36 от 20.04.2011,
установил:
общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" обратилась в суд с заявлением, в котором с учетом уточнения (л.д. 66) просит об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своими собственными объектами недвижимости:
- одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8,
- одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8.
Заявление мотивировано тем, что общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными зданиями с 1980 года, то есть с момента создания спортивно-технического клуба при Калининском районном комитете ДОСАФФ с размещением в упоминаемых выше зданиях, а именно более 30 лет и с 1989 года - зданием гаражных боксов, т.е. более 22 лет. Установленный законом срок для истребования имущества из чужого незаконного владения, а также срок приобретательной давности истекли, что дает право на приобретение права собственности на указанное имущество.
Определением суда от 21.04.2011 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике.
Администрация Калининского района г. Чебоксары и администрация г. Чебоксары в отзывах от 05.05.2011 № 02-13/525 и от 12.05.2011 № 29/027-365 сообщили, что удовлетворение заявления общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" оставляют на усмотрение суда.
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом отзывом от 10.05.2011 сообщил, что объекты недвижимости, указанные заявителем, в Едином реестре муниципальной собственности города Чебоксары не числятся, рассмотрение вопроса об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве от 18.04.2007 № 08-08/2449 указало, что объект недвижимости, указанный заявителем, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не учтен, спор о праве собственности на указанный объект отсутствует; рассмотрение вопроса об удовлетворении заявления оставило на усмотрение суда.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отзывом от 11.05.2011 № 07-21/3391 суду сообщило, что сведения об объектах недвижимости, указанные заявителем, в Едином государственном реестре прав отсутствуют, рассмотрение вопроса об удовлетворении заявления оставило на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.
Представитель местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики требования поддержал.
Остальные заинтересованные лица, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного разбирательства, явку полномочных представителей не обеспечили, в отзывах заявили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На балансе общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" состоит здание одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, что подтверждается книгой по счету № 01 "Основные средства" с 1980 года (л.д. 82).
03.10.1979 решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары № 312 помещения в домах № 21 и № 23 по бульвару Чапаева предоставлены Калининскому районному комитету ДОСАФФ под детскую спортивно-техническую школу ДОСАФФ.
Постановлением президиума Чувашского обкома ДОСАФФ (протокол от 31.03.1980 № 3) при Калининском райкоме ДОСАФФ был создан спортивно-технический клуб.
Постановлением организационного съезда оборонной организации РСФСР от 25.09.1991 на принципах добровольности организаций ДОСАФФ была образована Российская оборонная спортивно-техническая организация-правопреемник ДОСАФФ.
Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 10.03.2010 за основным государственным регистрационным номером 1107799010010.
Местное отделение ДОСАФФ России Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики в соответствии с пунктом 3.2 Устава является структурным подразделением ДОСАФФ России, действующим на основании его единого Устава и в установленном законом порядке полным правопреемником прав и обязанностей Калининской районной организации города Чебоксары Чувашской республиканской организации РОСТО, Калининского районного комитета ДОСАФФ.
Начиная с 1980 года местное отделение ДОСАФФ России Калининского района размещается в зданиях, расположенных по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, д. 36 и 34/8.
Здания находятся на балансе местного отделения Калининского района и в реестре ДОСАФФ России.
На момент подачи настоящего заявления здания, находящиеся по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, д. 36 и д. 34/8 на праве собственности никому не принадлежат. Граждан и юридических лиц, претендующих на приобретение права собственности на него, не имеется. Эти факты подтверждаются справкой Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике и записями БТИ в технических паспортах (л.д. 23 - 24 и 26 - 41).
ДОСАФФ России, согласно пункту 13.3 устава, является собственником принадлежащего ему имущества в целом, каждый отдельный его член не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего ДОСААФ России, что соответствует требованию п. 2 ст. 32 Федерального закона "Об общественных объединениях". Кроме того, согласно пункту 13.2 устава переданные ДОСАФФ России в порядке правопреемства, а также на иных законных основаниях юридическими и физическими лицами здания, строения, необходимые для материального обеспечения деятельности ДОСААФ России, предусмотренной уставом ДОСААФ России, являются собственностью ДОСААФ России (л.д. 42 - 61).
Согласно данным технических паспортов объекты недвижимости:
- одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположен по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8;
- одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположен по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36 (л.д. 26 - 41).
В связи с несохранностью документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты недвижимости в Регистрационной службе, заявитель просил установить факт владения и пользования одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8 и одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36, как своим собственным с момента его ввода в эксплуатацию со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что заявитель учитывает объект недвижимости на своем балансе. Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным устанавливается в порядке особого производства как факт, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской деятельности.
В соответствии со статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение, если у заявителя отсутствует другая возможность получить или восстановить необходимые документы и если данный факт порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Поскольку общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8 и одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36, как своим собственным более 15 лет, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у заявителя возникает право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации заявителем своего права.
Судом установлено, что заявитель не имеет надлежащим образом оформленных документов, требуемых регистрирующим органом для регистрации права собственности на одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8, и на одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36, что подтверждается справками архива Регионального отделения ДОСАФФ России Чувашской Республики от 02.03.2011 № 7/2-с (л.д. 25) и РГУ "Государственный исторический архив Чувашской Республики" от 02.03.2011 № 90 (л.д. 149) и лишен возможности получить или восстановить необходимые для регистрации права на объект недвижимости документы во внесудебном порядке.
Установление факта владения и пользования общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8 и одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36 порождает для заявителя юридически значимые последствия.
Из имеющихся в деле документов следует, что объект недвижимости, указанный в заявлении, в реестрах имущества муниципальной, республиканской и федеральной собственности не значится. Спор о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует, что подтверждается представленными отзывами заинтересованных лиц.
На основании изложенного, требование общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине суд относит на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения общероссийской общественно-государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" с 1980 года как своими собственными объектами недвижимости:
- одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с тремя одноэтажными пристроями из керамзитобетонных блоков (литера А1, А2, А3), брусчатой мансардой (литера А4) общей площадью 413,3 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 34/8,
- одноэтажным нежилым кирпичным зданием (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) общей площадью 152 кв. м, расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Ф.Орлова, 36.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
