АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2010 г. № 251
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 10.08.2010 № 353
, от 18.10.2010 № 466
,
от 07.02.2011 № 47
, от 21.04.2011 № 169
,
от 26.09.2011 № 417
)
В целях реализации основных направлений социально-экономической политики Администрации города Улан-Удэ, увеличения доходной части городского бюджета, руководствуясь Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "город Улан-Удэ", утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.04.2010 № 272-21, постановляю:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности (приложение 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности (приложение 2).
3. Утвердить Методику
расчета арендной платы за движимое имущество, сооружения и передаточные устройства, многолетние насаждения, находящиеся в муниципальной собственности (приложение 3).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Признать утратившим силу постановление
Администрации г. Улан-Удэ от 10.03.2006 № 67 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество".
3. Управлению по связям с общественностью и информационной политике (Интогарова С.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01.07.2010.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 07.06.2010 № 251
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 10.08.2010 № 353
, от 07.02.2011 № 47
,
от 21.04.2011 № 169
, от 26.09.2011 № 417
)
Арендная плата за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности, определяется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ для каждого объекта аренды индивидуально по следующей формуле:
Апл. = (Сб x Ки x Км x Кт x Ктз x Ктд x Ккп) / 20 x S, где:
(в ред. Постановления
Администрации г. Улан-Удэ от 07.02.2011 № 47)
- арендатор обязуется произвести капитальный ремонт, техническое перевооружение либо реконструкцию арендуемого имущества в объеме не менее расчетной арендной платы без применения понижающего коэффициента и в сроки - не более срока, на который заключается договор аренды.
Приложение 3
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 07.06.2010 № 251
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, СООРУЖЕНИЯ И
ПЕРЕДАТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА, МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 21.04.2011 № 169
, от 26.09.2011 № 417
)
Размер годовой арендной платы за рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительную технику, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности (далее - движимое имущество), сооружения и многолетние насаждения определяется для каждого объекта аренды индивидуально по следующей формуле:
Апл. = БС им. (РС им.) x Na x Кар, где: (1)
Апл. - годовая величина арендной платы;
БС им. - балансовая стоимость имущества или РС им.- рыночная стоимость имущества согласно отчету об оценке независимого оценщика, если балансовая и (или) остаточная стоимости равны нулю;
Na - годовая норма амортизации, определяется по формуле:
Na = 1 / п x 100, %, где: (2)
п - срок полезного использования, определяемый в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы";
Кар - коэффициент доходности аренды, соразмерный ставке рефинансирования, определяется по формуле:
Кар. = 2 + В / 100%, где: (3)
В - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент заключения договора аренды движимого имущества.
Размер годовой арендной платы определяется по формуле (1)
с применением Кп - понижающего коэффициента - 0,01 в следующих случаях:
1) при передаче в аренду движимого имущества, используемого для оказания населению социально значимых услуг в сфере пассажирского транспорта общего пользования по автобусным маршрутам г. Улан-Удэ, передачи электрической энергии и оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, теплоснабжения;
2) при передаче в аренду сооружений, в том числе являющихся сетями электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, хранилищами, гидротехническими сооружениями, скважинами и используемых для оказания населению социально значимых услуг по регулируемому тарифу в сфере передачи электрической энергии и оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике, холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, теплоснабжения при соблюдении одного (двух) условия (условий):
- если имущество передается в аренду после утверждения тарифа на оказание услуг на текущий период и затраты на содержание передаваемого имущества не включены в тариф. При этом период применения понижающего коэффициента устанавливается до следующего регулируемого тарифом периода;
- если арендатор обязуется произвести капитальный ремонт, техническое перевооружение и (или) реконструкцию арендуемого имущества в объеме не менее расчетной арендной платы без применения понижающего коэффициента и в сроки - не более срока, на который заключается договор аренды.
В случае предоставления в аренду движимого имущества и сооружений с почасовой оплатой арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
Апл. = БС им. (РС им.) x Na x Кар / 2152 x Kч, где:
Кч - количество часов, в течение которых объект используется, согласно представленному графику использования.
Размер годовой арендной платы за предоставление движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципальных предприятий, в аренду устанавливается предприятиями самостоятельно, но не менее размера годовой арендной платы, определенной согласно настоящей Методике.
(абзац введен Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ от 26.09.2011 № 417)
