КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ПИСЬМО
от 23 мая 2011 года
В связи с обращениями судей и председателей районных (городских) судов края по вопросам рассмотрения дел о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренных статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания, аварийным) сообщаю следующее.
По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, аварийными, подлежащими сносу, по искам администрации муниципального образования, а также при оспаривании гражданами решений, принятых администрацией муниципального образования по переселению из указанных жилых помещений в другие благоустроенные жилые помещений, следует руководствоваться пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Обстоятельства, предусмотренные статьями 57, 58 ЖК РФ, в данном случае во внимание не принимаются, а, следовательно, не могут служить основанием для отказа в иске о выселении.
Также судам следует учитывать сложившуюся правоприменительную практику Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой при оценке равнозначности жилого необходимо учитывать положения статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ в их совокупности, предусматривающих, в частности, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к соответствующему населенному пункту и равнозначным, как по общей площади, так и по жилой количеству комнат ранее занимаемому, месту расположения в границах того же населенного пункта (Определения Верховного Суда РФ от 08.02.2011 № 85-В10-7; от 05.10.10 № 8-В10-11; от 27.10.09 № 44-В09-41).
Первый заместитель председателя
Красноярского краевого суда
С.В.АСТАШОВ
