АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2010 г. № 10860-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА (ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА) И ПРОЦЕДУРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Положением
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 22.02.2008 № 282/41 (с последующими изменениями и дополнениями), в целях установления единой процедуры формирования земельных участков на территории Дмитровского муниципального района Московской области постановляю:
1. Утвердить Порядок
предварительного согласования места размещения объекта (выбора земельных участков для строительства) и определения разрешенного использования при формировании земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Дмитровского муниципального района Московской области (приложение № 1).
2. Утвердить примерную форму акта выбора земельного участка для строительства (приложение № 2 - не приводится).
3. Утвердить примерную форму решения о предварительном согласовании места размещения объекта (об утверждении акта выбора земельного участка для строительства) (приложение № 3 - не приводится).
4. Утвердить примерную форму акта обследования земельного участка для определения разрешенного использования (приложение № 4 - не приводится).
5. Признать утратившими силу:
- постановление администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 18.01.2005 № 86-П "О предоставлении полномочий отделу архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского района по оформлению актов выбора земельных участков, формированию базы данных под строительство на территории г. Дмитрова, г. Яхромы и поселков Дмитровского района";
- пункт 1 постановления администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 15.05.2006 № 1669-П "Об утверждении Временного положения о порядке оформления документации по предоставлению земельных участков физическим и юридическим лицам различной формы собственности на территории Дмитровского муниципального района";
- распоряжение отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 11.04.2007 № 03 "О порядке подготовки постановления "Об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, различной формы собственности на территории Дмитровского района";
- распоряжение отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 27.08.2007 № 07.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Дмитровского муниципального района Московской области Смирнова Д.В.
Глава Дмитровского
муниципального района
В.В. Гаврилов
Приложение № 1
к постановлению администрации
Дмитровского муниципального района
Московской области
от 30 декабря 2010 г. № 10860-П
ПОРЯДОК
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
(ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА) И ПРОЦЕДУРЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ДМИТРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- материалов, предоставленных органами местного самоуправления городских и сельских поселений Дмитровского муниципального района Московской области;
- документов территориального планирования и градостроительного зонирования;
- документации по планировке территории;
- местоположения границ земельных участков, подлежащих резервированию или изъятию для государственных или муниципальных нужд;
- местоположения границ земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;
- местоположения линейных объектов (в том числе с учетом охранных зон, полос отвода автомобильных дорог и т.д.);
- возможности обеспечения прохода (проезда) к формируемому земельному участку;
- местоположения земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
- ранее полученных и имеющихся в делах уполномоченного органа либо МУ "ДАПБ" материалов землеустройства, межевания, документов государственного земельного кадастра и документов государственного кадастра недвижимости (при наличии);
- ранее полученных материалов выбора земельных участков (при наличии) и ранее утвержденных проектов границ земельных участков;
- принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
3.3. Определение разрешенного использования земельного участка осуществляется по заявлению заинтересованного лица и/или решению Комиссии и/или решению администрации Дмитровского муниципального района Московской области, на основании которых МУ "ДАПБ" осуществляется подготовка материалов для определения разрешенного использования земельных участков.
3.4. Определение разрешенного использования земельных участков осуществляется посредством изготовления и согласования акта обследования для определения разрешенного использования земельного участка.
3.5. Акт обследования для определения разрешенного использования земельного участка должен содержать имеющиеся у уполномоченного органа и МУ "ДАПБ" сведения о местоположении земельного участка, экологических, градостроительных и иных условиях использования соответствующей территории и недр в ее границах, а также включать в себя согласования со стороны:
- Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области;
- уполномоченных служб и организаций, осуществляющих деятельность в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (при необходимости и в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
- уполномоченных служб и организаций, осуществляющих дорожную деятельность (при необходимости и в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
- Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (при необходимости и в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
- Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (при необходимости и в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
- иных заинтересованных лиц (при наличии соответствующей информации, подтвержденной документально).
3.6. По результатам проведенных согласований, указанных в акте обследования земельного участка, уполномоченный орган вправе осуществлять подготовку проекта решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом акт обследования для определения разрешенного использования земельного участка соответствующим решением администрации Дмитровского муниципального района Московской области не утверждается и является неотъемлемым приложением к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Перечень необходимых для получения согласований определяется МУ "ДАПБ" по согласованию с уполномоченным органом.
3.7. Не допускается подготовка решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при отсутствии согласованного всеми заинтересованными лицами акта обследования земельного участка для определения разрешенного использования в случаях формирования земельного участка для дальнейшего предоставления без предварительного согласования места размещения объекта.
3.8. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с приложенным актом обследования для определения разрешенного использования земельного участка является актом органа местного самоуправления, определяющим разрешенное использование и указывающим на категорию земельного участка при проведении работ по его формированию для дальнейшего предоставления в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
3.9. Уполномоченный орган вправе отказать заинтересованному лицу в подготовке проекта решения об утверждении, предварительном согласовании места размещения объекта в случае:
- если совокупность сведений, указанных в пункте 2.2
настоящего Порядка, не предусматривает возможности размещения соответствующего объекта;
- если какое-либо из предусмотренных пунктом 2.4
настоящего Порядка согласований не получено либо получен отказ в согласовании;
- если формирование земельного участка с испрашиваемыми характеристиками не предусматривается либо запрещено действующим законодательством.
4. Процедура формирования земельных участков для целей,
не связанных со строительством
4.1. При формировании земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, подготовка материалов по предварительному согласованию места размещения объекта, а также по определению разрешенного использования земельного участка не осуществляется.
4.2. Правовой режим земельных участков, формируемых для целей, не связанных со строительством, определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории с учетом имеющихся у уполномоченного органа и МУ "ДАПБ" сведений об условиях использования территории, на которой предполагается формирование земельного участка, с учетом:
- заявления заинтересованного лица;
- решения Комиссии;
- материалов, предоставленных органами местного самоуправления городских и сельских поселений Дмитровского муниципального района Московской области;
- документов территориального планирования и градостроительного зонирования;
- документации по планировке территории;
- местоположения границ земельных участков, подлежащих резервированию или изъятию для государственных или муниципальных нужд;
- местоположения границ земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;
- местоположения линейных объектов (в том числе с учетом охранных зон, полос отвода автомобильных дорог и т.д.);
- возможности обеспечения прохода (проезда) к формируемому земельному участку;
- местоположения земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
4.3. По результатам анализа сведений, указанных в пункте 4.2
настоящего Порядка, уполномоченный орган вправе осуществлять подготовку проекта решения администрации Дмитровского муниципального района Московской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей, не связанных со строительством.
4.4. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подлежащего формированию для целей, не связанных со строительством, является актом органа местного самоуправления, определяющим разрешенное использование и указывающим на категорию земельного участка при проведении работ по его формированию для дальнейшего предоставления в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
4.5. В случае если совокупность сведений, указанных в пункте 4.2
настоящего Порядка, не позволяет установить возможность формирования и предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, орган местного самоуправления вправе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
