АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2011 г. № 987
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА
РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО СУБСИДИЙ НА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах рабочего поселка Кольцово, в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
рабочего поселка Кольцово, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления из бюджета рабочего поселка Кольцово субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
И.о. главы администрации
рабочего поселка Кольцово
С.И.ГРИГОРЬЕВ
Утвержден
постановлением
администрации рабочего поселка Кольцово
от 12.09.2011 № 987
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
СУБСИДИЙ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок разработан в целях возмещения управляющим организациям затрат в виде целевых расходов или недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Настоящий Порядок не распространяется на случаи проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
2. Под управляющими организациями в настоящем Порядке понимаются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги и выполняющие работы по договору управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, а также собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом.
3. В соответствии с настоящим Порядком субсидия предоставляется управляющим организациям:
1) на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (в том числе: капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оснащение объектов жилищного фонда приборами учета, обеспечивающими единый учет тепловой энергии, горячей и холодной воды (коммунальных ресурсов), замену и модернизацию лифтов, ремонт общего имущества в многоквартирных домах при устранении аварийных и чрезвычайных ситуаций), включая разработку проектно-сметной документации, проведение государственной экспертизы и технического надзора.
Предельный размер затрат при возмещении из бюджета рабочего поселка Кольцово расходов управляющих организаций на осуществление технического надзора при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах составляет 0,98% от стоимости работ.
Удельный вес заменяемых элементов общего имущества многоквартирного дома не должен быть ниже уровня при капитальном ремонте: крыш - 50%, инженерного оборудования - 35%, остальных конструкций - 40% от их общего объема в многоквартирном доме.
Данные требования не учитываются при возмещении затрат по установке приборов учета, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций;
2) на возмещение затрат по ремонту общего имущества в многоквартирных домах для устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций в связи с выполнением работ (включая разработку проектно-сметной документации и проведение технического надзора) по:
устранению деформаций и усилению несущих конструкций, оснований и фундаментов зданий;
устранению и предупреждению обрушений отдельных конструкций и частей зданий;
устранению последствий чрезвычайных ситуаций (пожары, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации);
3) на возмещение недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный нормативными правовыми актами администрации рабочего поселка Кольцово, меньше чем размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Размер субсидий, предоставляемых управляющим организациям, определяется:
1) при возмещении затрат по ремонту общего имущества в многоквартирных домах при устранении аварийных и чрезвычайных ситуаций - стоимостью и объемом выполненных работ или оказанных услуг;
2) при проведении работ по замене и модернизации лифтов в многоквартирном доме размер субсидии - как разница между сметной стоимостью работ и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем тридцать процентов (30%) от общего объема расходуемых средств;
3) при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оснащению объектов жилищного фонда общедомовыми приборами учета размер субсидии - как разница между сметной стоимостью работ и суммой средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей не менее чем десять процентов (10%) от общего объема расходуемых средств;
4) при условии, если общедомовые приборы учета устанавливаются в многоквартирном доме, имеющем транзитные инженерные коммуникации, то размер субсидии составляет не более 85% от стоимости выполненных работ по договору подряда на проведение работ по установке приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, заключенному управляющей организацией;
5) при возмещении затрат по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на условиях софинансирования целевых расходов - исходя из муниципальной доли помещений в общем имуществе многоквартирного дома;
6) при возмещении недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный нормативными правовыми актами администрации рабочего поселка Кольцово, меньше чем размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на общем собрании собственников помещений, - в размере разницы между платой за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений и размером платы за содержание и ремонт жилья для нанимателей жилых помещений, установленным администрацией рабочего поселка Кольцово.
5. Предоставление субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании соглашения, заключенного администрацией рабочего поселка Кольцово с управляющей организацией.
6. Для заключения соглашения управляющая организация направляет в администрацию рабочего поселка Кольцово заявку о намерении заключить соглашение на предоставление из бюджета рабочего поселка Кольцово субсидий. К заявке должны быть приложены следующие документы:
учредительные документы юридического лица или доверенность, выданная лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя (при управлении многоквартирным домом юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
выписка банка о реквизитах счета заявителя;
выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации;
выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилья, условий оказания и выполнения, а также размера их финансирования;
копия договора управления многоквартирным домом (при наличии муниципальной собственности в многоквартирном доме).
При предоставлении субсидии на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах дополнительно представляются следующие документы:
оформленная в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, рекомендациями Контрольно-счетной палаты Новосибирской области и другими нормативными правовыми актами сметная документация, а также проект на проведение ремонтных работ;
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении ремонта, определении стоимости работ, утверждении проекта и сметы, порядка внесения средств собственников и назначении уполномоченных представителей для принятия работ и подписания акта приемки;
реестр всех собственников, принявших участие в голосовании;
реестр заключенных договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома.
При предоставлении субсидии на оснащение объектов жилищного фонда приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды дополнительно представляются следующие документы:
копия акта об отсутствии технической возможности установки прибора учета коммунального ресурса, подписанного ресурсоснабжающей организацией (при отсутствии технической возможности по оснащению объектов жилищного фонда приборами учета, обеспечивающими единый учет тепловой энергии, горячей и холодной воды);
копия акта допуска в эксплуатацию прибора учета коммунального ресурса, установленного ранее, или копия свидетельства о метрологической поверке средств измерений (при дооснащении объектов жилищного фонда приборами учета коммунальных ресурсов в дополнение к ранее установленным для целей обеспечения единого учета тепловой энергии, горячей и холодной воды);
договор подряда на проведение работ по установке приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды;
акт приемки выполненных работ по договору.
При предоставлении субсидии на оснащение объектов жилищного фонда, имеющих транзитные инженерные коммуникации, приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, дополнительно представляется копия акта о выполнении работ по реконструкции внутридомовых инженерных систем.
При предоставлении субсидии на проведение работ по срочному капитальному ремонту дополнительно представляется техническое заключение специализированной лицензированной организации, акт осмотра общего имущества многоквартирного дома комиссией с участием представителей администрации рабочего поселка Кольцово, собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о необходимости проведения срочного капитального ремонта многоквартирного дома.
При предоставлении субсидии на возмещение управляющим организациям недополученных доходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения, если размер платы для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный нормативными правовыми актами администрации рабочего поселка Кольцово, меньше чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом, дополнительно представляется экономическое обоснование по каждому виду работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
При предоставлении субсидии на ремонт общего имущества в многоквартирных домах при устранении аварийных и чрезвычайных ситуаций дополнительно представляется копия постановления администрации рабочего поселка Кольцово о выделении средств на проведение ремонтно-восстановительных работ.
Копии представленных документов заверяются руководителем управляющей организации и представляются в администрацию рабочего поселка Кольцово с подлинниками документов.
7. Администрация рабочего поселка Кольцово по результатам рассмотрения представленных документов не позднее 10 рабочих дней со дня их представления принимает решение о заключении соглашения или об отказе в заключении соглашения.
8. Отказ в заключении соглашения допускается в случае непредставления определенных пунктом 6
документов либо несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства.
9. Соглашение должно содержать права и обязанности сторон по предоставлению субсидии, размер, основание и порядок перечисления субсидии, основания и порядок возврата субсидии, срок действия соглашения, ответственность сторон, порядок расторжения и изменения соглашения.
10. Субсидия подлежит возврату в бюджет рабочего поселка Кольцово в следующих случаях:
представления управляющей организацией недостоверных сведений в документах, предусмотренных в пункте 6
;
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по соглашению;
нецелевого использования субсидии;
расторжения соглашения.
11. При выявлении обстоятельств, указанных в пункте 10
, администрация рабочего поселка Кольцово направляет управляющей организации требование о возврате субсидии (части субсидии) в бюджет рабочего поселка Кольцово с указанием суммы возврата.
12. Управляющая организация в течение 10 дней обязана перечислить сумму, указанную в требовании, на единый счет бюджета рабочего поселка Кольцово.
При отказе от добровольного возврата субсидии она истребуется в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13. Контроль за целевым и эффективным использованием субсидий осуществляет администрация рабочего поселка Кольцово в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами рабочего поселка Кольцово и соглашением.
