СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АЛТАЙСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2008 г. № 54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛТАЙСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования
Алтайский район от 09.04.2009 № 20
, от 18.02.2010 № 9
,
от 08.04.2010 № 23
, от 29.09.2011 № 78
)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 12 статьи 17
Устава МО Алтайский район Совет депутатов МО Алтайский район решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования Алтайский район (приложение).
2. Установить на 2010 год минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений 650 рублей.
(п. 2 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 18.02.2010 № 9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить на 2010 год базовый размер строительства одного квадратного метра нежилых помещений при расчете арендной платы 19512 рублей.
(п. 3 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 18.02.2010 № 9)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Председатель Совета депутатов
МО Алтайский район
С.Н.МАНЯКИН
Приложение
к решению Совета депутатов
МО Алтайский район
от 22.05.2008 № 54
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО АЛТАЙСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования
Алтайский район от 08.04.2010 № 23
, от 29.09.2011 № 78
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования Алтайский район (далее - Положение) определяет порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, составляющего муниципальную собственность муниципального образования Алтайский район (далее - объекты муниципального имущества).
1.2. Настоящее Положение разработано в целях:
5.1. Основным документом, регламентирующим отношения сторон при передаче объектов муниципального имущества в аренду, является договор аренды.
Договор аренды объекта муниципального имущества заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Примерная форма договора аренды разрабатывается и утверждается комитетом.
5.2. Арендодателями объектов муниципального имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и на праве оперативного управления за казенными предприятиями, являются соответствующие предприятия по согласованию с комитетом.
5.3. Утратил силу. - Решение
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 29.09.2011 № 78.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. По договорам аренды объектов муниципального имущества, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в качестве арендодателя выступает комитет, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации учреждению предоставлено право выступать в качестве арендодателя.
5.5. По договорам аренды казенного имущества в качестве арендодателя выступает комитет.
5.6. Арендаторами объектов муниципального имущества могут выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, иностранные юридические и физические лица, если иное не установлено законодательством.
5.7. Договор аренды может быть краткосрочным (до одного года), долгосрочным (на один год и свыше, но не более пяти лет, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия), а также заключенным на неопределенный срок. Долгосрочный договор аренды и все изменения к нему подлежат государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.
(в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 29.09.2011 № 78)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.8. В договоре аренды указываются состав передаваемого в аренду имущества, данные о нем, позволяющие однозначно идентифицировать предмет аренды, отличить его от других, а также размер и порядок внесения арендной платы, срок договора аренды, распределение обязанностей сторон (в том числе по проведению текущего и капитального ремонта), ответственность сторон и др.
Неотъемлемыми приложениями к договору аренды являются поэтажный план передаваемого имущества и акт приема-передачи имущества.
5.9. В договоре аренды может предусматриваться обязанность арендатора, на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации, страховать объект муниципального имущества, сданный в аренду. Указанный договор страхования относится к добровольным видам страхования до принятия (вступления в силу) соответствующего закона об обязательном страховании. Страховой взнос не входит в арендную плату и уплачивается арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования.
5.10. В текст договора отдельным разделом включаются условия сдачи арендуемых помещений в субаренду.
5.11. Договором аренды должны быть предусмотрены следующие основания расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
- неисполнение арендатором условий договора в части полноты и своевременности выплаты арендной платы свыше двух месяцев;
- необходимость использования объектов муниципального имущества, сданных в аренду, для муниципальных нужд;
- нарушение арендатором порядка передачи арендованных объектов муниципального имущества в субаренду и перенаем.
6. Плата за пользование объектами муниципального имущества
6.1. За пользование объектом муниципального имущества устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой сумме платежей, выплачиваемых периодически. На сумму арендной платы за пользование объектами муниципального имущества начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в соответствии с налоговым законодательством, который перечисляется арендатором отдельным платежным поручением.
6.2. Размер арендной платы за пользование объектами муниципального имущества устанавливается договором аренды на основании решения Совета депутатов МО Алтайский район о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Алтайский район.
В случае заключения договора аренды объекта муниципального имущества на торгах размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя торгов.
6.3. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, пересматривается комитетом один раз в год в связи с инфляцией путем умножения ставок арендной платы, установленных в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Российской Федерации за прошедший календарный год. Размер арендной платы по вышеуказанным договорам может изменяться также в связи с изменением порядка определения арендной платы, рыночной ставки арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Абзац утратил силу. - Решение
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 29.09.2011 № 78.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.4. Перечисление арендатором арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.
(п. 6.4 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 29.09.2011 № 78)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Арендная плата за пользование объектами муниципального имущества подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Алтайский район, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
(п. 6.5 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 29.09.2011 № 78)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.6. Расходы по содержанию переданных в аренду объектов муниципального имущества (эксплуатационные, коммунальные, административно-хозяйственные, а также компенсация налоговых затрат балансодержателя, связанных с объектом муниципального имущества) не включаются в арендную плату. Возмещение указанных расходов производится арендатором по отдельному договору с балансодержателем либо по договорам с соответствующими эксплуатационными организациями.
7. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду и перенаем
7.1. Арендатор вправе сдавать арендованные объекты муниципального имущества в субаренду в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее использование имущества, сдаваемого в субаренду, несет арендатор.
(п. 7.1 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 08.04.2010 № 23)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Заключение договора субаренды объектов муниципального имущества осуществляется в порядке, аналогичном заключению договора аренды, предусмотренном действующим законодательством.
Неотъемлемой частью договора субаренды являются поэтажный план передаваемого имущества и акт приема-передачи.
7.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
7.4. Арендатор вправе передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ответственным по договору аренды перед арендодателем и комитетом является лицо, которому передаются права и обязанности по договору перенайма.
(п. 7.4 в ред. решения
Совета депутатов муниципального образования Алтайский район от 08.04.2010 № 23)
(см. текст в предыдущей редакции
)
