РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2011 г. № 33-1780
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе МП "Новомичуринское ЖКХ" на решение Пронского районного суда Рязанской области от 8 июля 2011 года, которым постановлено:
Отказать МП "Новомичуринское ЖКХ" в удовлетворении исковых требований к К.И.В. о понуждении приведения в исходное состояние самовольно перепланированного помещения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения МП "Новомичуринское ЖКХ" М.Л.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
МП "Новомичуринское ЖКХ" обратилось в суд с иском к К.И.В. о приведении в исходное состояние самовольно перепланированного помещения.
В обоснование иска истец указал, что в марте 2011 года при обследовании вентиляционного канала в доме <...> было установлено, что на 3 этаже в квартире № <...>, принадлежащей К.И.В., вентканал был разобран и заложен дверным проемом, то есть произведена перепланировка жилого помещения. 4 апреля 2011 года в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой до 30 апреля 2011 года восстановить вентиляционный канал для обеспечения вентиляции помещений квартир второго и первого этажей. 3 мая 2011 года комиссией в составе работников МП "Новомичуринское ЖКХ" было установлено, что мер для восстановления вентканала ответчиком не предпринято. Каких-либо документов, подтверждающих законность перепланировки, ответчик не предоставил. В связи с этим МП "Новомичуринское ЖКХ" просило принудить К.И.В. в месячный срок с даты принятия судом решения привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <...>, путем восстановления вентиляционной шахты, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе МП "Новомичуринское ЖКХ" просит решение отменить и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, ссылаясь на ошибочность вывода суда о том, что у МП "Новомичуринское ЖКХ" отсутствует право на предъявление данного иска, поскольку он противоречит основополагающему принципу частного права "разрешено все, что не запрещено", нарушает баланс между принципами справедливости и стабильности судебных актов, в связи с чем полагает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.
Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался указанной нормой права и исходил из того, что обратиться в суд в порядке, установленном данной нормой закона, с указанными в ней требованиями, вправе только орган, осуществляющий согласование переустройства и перепланировки помещения, а поскольку истец - МП "Новомичуринское ЖКХ" не является таким органом, и указанное полномочие относится к компетенции администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, в связи с чем суд признал, что истец не является надлежащим, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия находит вывод суда правильным, поскольку он соответствует положениям ст. 29 ЖК РФ, а также п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. 26 - 28 того же Кодекса, п. 18 ч. 1 ст. 39
Устава Муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, в силу которых полномочие по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений относится к компетенции администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение.
Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, а также принципов гражданского и гражданского процессуального права, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.
Статья 46 ГПК РФ предоставляет право организации обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц только в случаях, предусмотренных законом. Действующее в настоящее время законодательство не наделяет жилищно-коммунальные органы правом на обращение в суд с иском о приведении в исходное состояние самовольно перепланированного помещения по просьбе заинтересованных в этом граждан.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или норм процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, поэтому оснований к отмене решения суда в кассационном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пронского районного суда Рязанской области от 8 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу МП "Новомичуринское ЖКХ" - без удовлетворения.
