АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. № 1506
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ
РАЙОНЕ НА 3 КВАРТАЛ 2011 ГОДА
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития от 23 июня 2011 г. № 299 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2011 года" постановляю:
1. Установить среднюю стоимость
1 квадратного метра общей жилой площади жилья на третий квартал 2011 года в Советско-Гаванском муниципальном районе в размере 30300 рублей.
2. Рекомендовать Администрациям городских поселений "Рабочий поселок Лососина", "Рабочий поселок Майский" и Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района применять установленную среднюю стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на третий квартал 2011 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств бюджета поселений на приобретение жилых помещений.
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
И.о. Главы Администрации
муниципального района
Ю.И.Старовойт
Приложение
к постановлению
администрации Советско-Гаванского
муниципального района
от 21 сентября 2011 г. № 1506
РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМ РАЙОНЕ
НА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2011 ГОДА
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в графе 4 таблицы вместо слов "2 полугодие 2010 г.", вероятно, следует читать "2 полугодие 2011 г.".
┌──┬──────────────────────────────────────────┬────┬──────────────────────┐
│№ │ Наименование показателя │Ед. │ Размер расчетного │
│пп│ │изм.│ показателя 1 кв. м │
│ │ │ │общей площади жилья на│
│ │ │ │ 2 полугодие 2010 г. │
│ │ │ │ (руб.) │
├──┼──────────────────────────────────────────┼────┼──────────────────────┤
│1.│Расчетный показатель средней цены 1 кв. м │руб.│Нет данных │
│ │общей площади жилья (первичный рынок │ │ │
│ │жилья) │ │ │
│ │Цп.р. │ │ │
├──┼──────────────────────────────────────────┼────┼──────────────────────┤
│2.│Расчетный показатель средней цены 1 кв. м │руб.│ 22075 │
│ │общей площади жилья (вторичный рынок │ │(по данным риэлтерских│
│ │жилья) │ │агентств за 4 квартал │
│ │Цв.р. │ │2010 года) │
├──┼──────────────────────────────────────────┼────┼──────────────────────┤
│3.│Расчетный показатель средней стоимости │руб.│ 36840 │
│ │строительства 1 кв. м общей площади │ │ │
│ │квартирных домов без учета нежилых │ │ │
│ │пристроек, надстроек и встроенных │ │ │
│ │помещений │ │ │
│ │Сстр. │ │ │
├──┼──────────────────────────────────────────┼────┼──────────────────────┤
│4 │Сведения мониторинга рыночной стоимости │руб.│ 34750 │
│ │1 кв. метра общей площади жилья на дату │ │ │
│ │отчетного периода, предшествующую │ │ │
│ │расчетному периоду, определяемые │ │ │
│ │Министерством регионального развития │ │ │
│ │Российской Федерации по каждому субъекту │ │ │
│ │Российской Федерации │ │ │
│ │СМ │ │ │
└──┴──────────────────────────────────────────┴────┴──────────────────────┘
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал по каждому поселению муниципального района;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала = 1,02;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.
РПС = (34750 + 22075) x 0,92 + 36840) : 3 x 1,02 = 30300 руб.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
М.Д.Плахтий
