ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2009 г. № 244-м
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АСТРАХАНЬ"
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани
от 06.10.2011 № 9364-м)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 41, 42, 43, 44, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "Город Астрахань".
2. Организационно-информационному управлению администрации города разместить настоящее Постановление мэра города на официальном сайте администрации города Астрахани.
3. Управлению пресс-службы администрации города опубликовать настоящее Постановление мэра города в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления мэра города возложить на вице-мэра города, курирующего ЖКХ, строительную и жилищную политику, градостроительство, архитектуру.
(п. 4 в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Мэр города
С.А.БОЖЕНОВ
Утверждено
Постановлением мэра города
от 30 января 2009 г. № 244-м
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
АСТРАХАНЬ"
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани
от 06.10.2011 № 9364-м)
Настоящее Положение разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Астрахань" в области градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 31
, 58
Устава муниципального образования "Город Астрахань".
1. Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий в городе Астрахани, на основании Генерального плана
города Астрахани, утвержденного Решением Городской Думы МО "Город Астрахань" от 19.07.2007 № 82, Правил
землепользования и застройки, утвержденных Решением Городской Думы МО "Город Астрахань" от 28.08.2008 № 107.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.
3. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:
3.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:
- границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.
3.2. Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п. 3.1
, необходимо установить:
- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.
3.3 Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:
- границ застроенных и незастроенных земельных участков;
- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;
- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;
- границ зон публичных сервитутов;
- границ зон с особыми условиями использования территории;
- других границ.
3.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
3.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления города Астрахани применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения, за исключением линейных объектов.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой администрации города Астрахани:
- по инициативе администрации города Астрахани;
- на основании предложений физических и юридических лиц.
В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации города Астрахани финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета, а также за счет средств заинтересованных лиц, в случаях, установленных законодательством.
При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.
5. Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке за их счет документации по планировке территории, подают соответствующую заявку в администрацию города.
В прилагаемых к заявке материалах указываются:
- расположение территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по строительству объекта;
- инвестиционно-строительные намерения заявителя.
6. После регистрации заявки в администрации города Астрахани она направляется в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани для рассмотрения вопроса по существу.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в течение 10 дней с момента поступления заявки готовит и направляет заявителю ответ, в котором содержится:
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) заключение о возможности размещения на запрашиваемом участке планируемых к строительству объектов либо обоснованный отказ;
2) указание о необходимости разработки определенного вида документации по планировке территории согласно п. 3
настоящего Положения (определяется с учетом имеющейся градостроительной документации на запрашиваемый участок) и границы этой территории.
7. В случае получения письменного согласия заявителя о подготовке документации по планировке территории управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани готовится соответствующее постановление мэра города о разработке документации по планировке территории.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе администрации города управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Астрахани о разработке такой документации. Заказчиком по размещению муниципального заказа на выполнение работ по разработке документации по планировке территории выступает управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В течение 15 дней после принятия вышеуказанного постановления администрации города Астрахани управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани готовит техническое задание, проект муниципального заказа и заявку на размещение муниципального заказа путем проведения открытого конкурса, аукциона.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Постановления администрации города о подготовке документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются в сети Интернет.
10. В течение 15 дней со дня опубликования постановлений администрации города, указанных в п. 9
, физические и юридические лица вправе представлять в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Полученные предложения управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани передаются заказчику, а в случае разработки документации по инициативе администрации города - проектной организации для их рассмотрения и учета в процессе проектирования.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Подготовка документации по планировке территорий физическими и юридическими лицами осуществляется на основе заданий, разрабатываемых управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани и утверждаемых администрацией города Астрахани.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани осуществляет проверку документации по планировке на соответствие Генеральному плану
города Астрахани, Правилам
землепользования и застройки города Астрахани и требованиям Градостроительного кодекса РФ.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
14. Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом
муниципального образования "Город Астрахань", Правилами
землепользования и застройки города Астрахани. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается комиссия по землепользованию и застройке города Астрахани.
15. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте администрации города Астрахани в сети Интернет.
16. Не позднее 15 дней со дня проведения публичных слушаний управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани направляет главе администрации города Астрахани документацию по планировке территории, протоколы и заключение о результатах публичных слушаний и проект постановления главы администрации города Астрахани об утверждении документации по планировке территории.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
17. Глава администрации города Астрахани с учетом протоколов публичных слушаний по документации по планировке территории и заключения об их результатах принимает решение об утверждении документации по планировке территории или о ее отклонении и направлении в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани на доработку.
(в ред. Постановления
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м)
(см. текст в предыдущей редакции
)
18. Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Астрахани в сети Интернет.
19. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации города Астрахани, представленный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в Правила
землепользования и застройки г. Астрахани в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.
20. Исключен. - Постановление
мэра города Астрахани от 06.10.2011 № 9364-м.
(см. текст в предыдущей редакции
)
