АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2011 г. № А39-976/2011
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Александровой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.И.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия
к обществу с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" (г. Саранск)
о расторжении договора № 100 купли-продажи земельного участка от 05 марта 2009 года
при участии
от истца: Т.А.Ю. - заместителя главы администрации,
от ответчика: не явился
установил:
Администрация Кочкуровского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" о расторжении договора купли-продажи земельного участка № 100 от 05.03.2009. Исковые требования основаны на статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания ответчик в суд не явился, отзыв на исковое заявление не прислал. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
При рассмотрении спора установлено, что по результатам открытого аукциона между администрацией Кочкуровского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" 5 марта 2009 года заключен договор продажи земельного участка площадью 14000 кв. м с кадастровым номером 13:13:0201001:730 для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Цена земельного участка определена в 450000 рублей. За участие в аукционе ответчик перечислил задаток в сумме 90000 рублей, который при заключении договора был учтен в качестве платежа по сделке. Неоплата оставшегося долга по договору послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Как установлено материалами дела, по результатам открытого аукциона между администрацией Кочкуровского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" 5 марта 2009 года заключен договор продажи земельного участка площадью 14000 кв. м с кадастровым номером 13:13:0201001:730 для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Цена земельного участка определена в 450000 рублей. За участие в аукционе ответчик перечислил задаток в сумме 90000 рублей, который при заключении договора был учтен в качестве платежа по сделке. В течение двух лет оставшаяся сумма по договору 360000 рублей ответчиком не оплачена.
По условиям договора земельный участок передан ООО "Фасад-Дизайн" для размещения домов индивидуальной жилищной застройки.
Проверкой, проведенной инспектором по использованию и охране земель Булгаковского сельского поселения установлено, что земельный участок не используется по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования. Разбивочные и планировочные работы не производились, строительство индивидуальных домов не осуществляется. Данный факт подтвержден актом обследования земельного контроля № 1 от 05.05.2011.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчик существенно нарушает условия договора № 100 от 05.03.2009.
В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно требованиям части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный.
Письмом от 14.12.2010 истец потребовал от ответчика оплаты оставшегося долга в срок до 25 января 2011 года. В связи с неисполнением требования об оплате долга истец письмом от 03.02.2011 предложил ответчику расторгнуть договор в течение месячного срока. На указанные требования истца ответчик не отреагировал.
Поскольку ответчик допустил существенное нарушение договора, указанные обстоятельства подтверждены документально, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по делу в сумме 4000 рублей относится на ответчика.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании был объявлен перерыв до 16.06.2011.
Руководствуясь ст.ст. 168 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования администрации Кочкуровского муниципального района удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 5 марта 2009 года № 100, заключенный между администрацией Кочкуровского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" в отношении земельного участка площадью 14000 кв. м с кадастровым номером 13:13:0201001:730, находящийся по адресу примерно в 100 метрах по направлению на северо-запад от ориентира дом № 1, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Булгаково, ул. Дачная.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фасад-Дизайн" (г. Саранск) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Н.А.АЛЕКСАНДРОВА
