АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЦЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2011 г. № 832
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В целях методического обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся прав собственников помещений на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, создания товариществ собственников жилья, учитывая многочисленные обращения жителей, возникающие при реализации предусмотренных законодательством прав собственников помещений на объединение для совместного управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации, а также при организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления постановляю:
1. Утвердить Методические рекомендации
по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Рекомендации) (приложение).
2. Управлению ЖКХ администрации г. Мценска (С.А. Климова):
2.1. Направить Рекомендации
руководителям управляющих организаций для дальнейшего методологического сопровождения работы по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.2. Обеспечить соблюдение установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований по организации и проведению общих собраний собственников помещений многоквартирных домах при представлении на этих собраниях интересов города Мценска с учетом Рекомендаций
.
3. Рекомендовать собственникам помещений многоквартирных домов принять Рекомендации
к сведению и использованию в работе.
4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Мценска С.А. Дыхалкина.
Глава города Мценска
А.М.ФОКИН
Приложение
к постановлению
Администрации города Мценска
от 29 августа 2011 г. № 832
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования.
Данные рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ).
1. Значение общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
│- очистка │ │ │ │ │
│мусоросборников │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│- дератизация/ │ │ │ │ │
│дезинсекция │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│- техническое │ │ │ │ │
│обслуживание │ │ │ │ │
│внутридомовых │ │ │ │ │
│инженерных сетей │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│- вентиляционные сети │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│... │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│Управление │ │ │ │ │
│многоквартирным домом │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│Текущий ремонт общего │ │ │ │ │
│имущества: │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│- запланированные │ │ │ │ │
│работы (поименовать) │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│- аварийно- │ │ │ │ │
│восстановительные │ │ │ │ │
│работы (поименовать) │ │ │ │ │
├──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼─────────┼────────┤
│... │ │ │ │ │
└──────────────────────┴───────────────────┴───────────┴─────────┴────────┘
На официальном сайте __________________________________________________
(адрес сайта)
в сети Интернет управляющей организацией размещена информация, подлежащая
раскрытию в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от
23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами".
Директор
управляющей организации
________________________________________ _____________________ Ф.И.О.
(название управляющей организации) (подпись)
МП
Дата _________________
