РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2011 г. № 33-1459
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ш.В.Н. на решение Советского районного суда гор. Рязани от 15 июня 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Ш.В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., судебная коллегия
установила:
Ш.В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 22 октября 2001 года решением Шиловского районного суда Рязанской области было признано недействительным в части размера земельного участка свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 20 июля 1994 года ФИО3 и договор дарения жилого дома, заключенный между ФИО3 и им, Ш.В.Н., которым зафиксировано его право на земельный участок, площадью 0,30 га, полученный по договору дарения.
На основании постановления № <...> "О закреплении земельного участка" в государственный реестр кадастрового района были внесены сведения о его приусадебном участке, расположенном: <...>, по кадастровому паспорту данный земельный участок имеет кадастровый номер: № <...> с категорией земель - земли населенных пунктов, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв. м, вид права - постоянное (бессрочное пользование), правообладатель - Ш.В.Н., местоположение: <...>.
Истец неоднократно пытался подать заявку на регистрацию права на земельный участок.
24 февраля 2011 года заявление истца с приложенными к нему документами на регистрацию права собственности на указанный земельный участок было принято УФРС Сараевского отдела.
3 марта 2011 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права.
8 апреля 2011 года ответчик своим письмом отказал ему в регистрации права собственности, тем самым нарушив его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Данный отказ противоречит Земельному кодексу РФ, ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 35 Конституции РФ, ст. 218, 1181 и 1152 ч. 1 ГК РФ.
Ш.В.Н. просил суд признать недействительным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <...> га, расположенный: <...>, с кадастровым номером: № <...>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области осуществить государственную регистрацию за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <...> га, расположенный: <...>.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований, постановив указанное решение.
В кассационной жалобе Ш.В.Н. просит отменить решение и направить его на новое рассмотрение, считая его незаконным, необоснованным, ссылаясь на то, что суд при рассмотрении дела нарушил нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
Из материалов дела усматривается, что 24 февраля 2011 Ш.В.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер: № <...>, представив на государственную регистрацию постановление Главы администрации Сараевского поселкового округа муниципального образования - Сараевский район Рязанской области № <...> от 17.12.2001 "О закреплении земельного участка", согласно которому за ним был закреплен земельный участок, площадью <...> га <...>; кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № <...> от 25.06.2008, выданный территориальным межрайонным отделом № <...> Управления Роснедвижимости по Рязанской области; решение от 22.10.2001 Шиловского районного суда Рязанской области, оплатив госпошлину за государственную регистрацию права.
3 марта 2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области государственная регистрация права по заявлению Ш.В.Н. была приостановлена на основании п. 1 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ш.В.Н. предложено представить дополнительные документы в срок до 03.04.2011, подтверждающие наличие основания для государственной регистрации прав.
Ш.В.Н. дополнительно было представлено свидетельство, выданное ему 5 февраля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о государственной регистрации за ним права собственности на жилой дом, расположенный: <...>.
8 апреля 2011 года Ш.В.Н. отказано в государственной регистрации права на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества не свидетельствует о наличии у заявителя Ш.В.Н. прав на данный объект недвижимого имущества, т.е. не представлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации прав.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями земельного законодательства, а также Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующими порядок возникновения права и государственной регистрации объектов недвижимости, в частности земельных участков.
Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что представленные Ш.В.Н. документы не содержали сведений о виде права, на котором земельный участок был закреплен за истцом. Решением Шиловского районного суда Рязанской области от 22 октября 2001 года право собственности на данный земельный участок за Ш.В.Н. не признавалось. Постановлением Главы администрации Сараевского поселкового округа муниципального образования - Сараевский район Рязанской области № <...> от 17.12.2001 "О закреплении земельного участка" земельный участок за Ш.В.Н. закреплен после введения в действие 25.10.2011 Земельного кодекса РФ, в связи с чем оно не может являться основанием для регистрации за Ш.В.Н. права собственности на земельный участок по ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документы, устанавливающие или удостоверяющие права прежнего собственника жилого дома <...>, от которого право собственности на жилой дом перешло к истцу Ш.В.Н., не были представлены им в регистрирующий орган.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что действия ответчика, связанные с отказом в государственной регистрации права Ш.В.Н. на земельный участок, являются законными и не нарушают прав и интересов истца.
Доводы кассационной жалобы о неправомерности действий ответчика, связанных с отказом в регистрации объекта недвижимости, не являются основанием для отмены решения суда в кассационном порядке, поскольку опровергаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, получивших надлежащую правовую оценку суда.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения не имеется. Судом проверены обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела. Анализируя исследованные по этим обстоятельствам доказательства в их совокупности, суд оценил их в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда гор. Рязани от 15 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ш.В.Н. - без удовлетворения.
