Вопрос: Индивидуальный предприниматель сдает внаем собственное жилое помещение, переводится ли эта деятельность на уплату единого налога на вмененный доход (ЕНВД)?
Ответ: В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м. Плательщиком ЕНВД по таким услугам выступает лицо, которое непосредственно предоставляет услуги по временному размещению и проживанию и заключает соответствующие договоры.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ место постоянного или преимущественного проживания гражданина является местом его жительства.
Статьей 346.27 НК РФ предусмотрено объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию признаются здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
Таким образом, если индивидуальный предприниматель сдает принадлежащее ему жилое помещение (помещения) или иной объект предоставления услуг по временному размещению и проживанию при условии, что данный объект (объекты) не используется для преимущественного или постоянного проживания (не используется как место жительства), то он оказывает услуги по временному размещению и проживанию и обязан применять ЕНВД.
Если же места в соответствующих объектах передаются для преимущественного или постоянного проживания (используются как место жительства), то деятельность по передаче таких мест на ЕНВД не переводится.
Референт государственной гражданской
службы Российской Федерации 1 класса
А.Н.СЕВАЛЬНЕВ
