КАМЫШИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 35
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА
Принято
Камышинской городской Думой
23 сентября 2010 года
(в ред. решения
Камышинской городской Думы
Волгоградской обл. от 30.06.2011 № 18)
Статья 1
1. В соответствии с настоящей статьей решения осуществляется определение размеров арендной платы за нежилые помещения (здания), включенные в Перечень нежилых помещений (зданий), предназначенных для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Размер арендной платы за объекты нежилого фонда (помещения, здания) учитывает базовый размер стоимости строительства на дату заключения договоров аренды, потребительские качества помещений и зданий, амортизационные платежи, налог на добавленную стоимость.
3. С целью учета удорожания недвижимости предусматриваются ежегодные корректировки базового размера стоимости строительства. С учетом его изменения корректируются и платежи за аренду нежилых помещений (зданий).
4. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) рассчитывается по формуле:
А = А + НДС,
пл осн
где:
А - годовая арендная плата с учетом НДС за нежилое помещение
пл
(здание), руб.;
НДС - налог на добавленную стоимость (определяется в размере,
установленном действующим законодательством);
А - годовая арендная плата за нежилое помещение (здание),
осн
рассчитанная по формуле, руб.:
n
А = SUM(С x К x К x К x К x К x К / П + А ) x S ,
осн i = 1 с из мi з кi дi субi кi м i
где:
SUM - сумма n слагаемых размеров арендной платы, рассчитанных по
указанной формуле для i-ой площади в нежилом помещении (здании) с
соответствующими i-ми коэффициентами;
n - количество членов суммы, определяемых исходя из количества i-ых
площадей в нежилом помещении (здании), для которых необходимо применение
соответствующих i-ых коэффициентов;
i - порядковый номер члена суммы, принимающий значение от 1 до n;
С - базовый размер стоимости строительства 1 кв. м нежилого объекта.
с
К = S / S ,
МОП МОП пом
где:
S - площадь всех комнат, являющихся местами общего пользования для
МОП
комплекса нежилых помещений, с общим входом;
S - площадь всех нежилых помещений с общим входом.
пом
(часть 10 введена решением
Камышинской городской Думы Волгоградской обл.
от 30.06.2011 № 18)
Статья 2
Начальный размер годовой арендной платы за нежилое помещение (здание) устанавливается на основании отчета об оценке годовой арендной платы за нежилое помещение (здание), составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением размера арендной платы за нежилые помещения (здания), включенные в Перечень нежилых помещений (зданий), предназначенных для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Статья 3
Размер арендной платы по договору аренды нежилого помещения (здания), заключенному до дня вступления в силу настоящего решения, изменяется в соответствии со статьей 2
настоящего решения, но не чаще одного раза в пять лет, за исключением размера арендной платы за нежилые помещения (здания), включенные в Перечень нежилых помещений (зданий), предназначенных для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Статья 4
Признать утратившими силу:
1) решение
Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. № 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)";
2) пункты 1
, 2
решения Камышинской городской Думы от 27 мая 2004 г. № 39 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду комитетом по управлению имуществом администрации города Камышина";
3) решение
Камышинской городской Думы от 2 декабря 2004 г. № 90 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду комитетом по управлению имуществом администрации города Камышина";
4) решение
Камышинской городской Думы от 23 декабря 2004 г. № 95 "О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 02.12.2004 № 90 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду комитетом по управлению имуществом администрации города Камышина";
5) решение
Камышинской городской Думы от 15 сентября 2005 г. № 76 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения муниципального фонда города Камышина";
6) решение
Камышинской городской Думы от 14 сентября 2006 г. № 68 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения муниципального фонда города Камышина";
7) решение
Камышинской городской Думы от 25 октября 2007 г. № 43 "Об упорядочении размера арендной платы за нежилые помещения (здания) муниципального фонда городского округа - город Камышин";
8) решение
Камышинской городской Думы от 30 октября 2008 г. № 53 "О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. № 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)";
9) решение
Камышинской городской Думы от 30 ноября 2009 г. № 47 "О внесении изменений в решение Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. № 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)".
Статья 5
В статью 3
решения Камышинской городской Думы Волгоградской области от 30 октября 2008 г. № 54 "О порядке формирования и ведения Перечня нежилых помещений (зданий), предназначенных для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и порядке и условиях предоставления в аренду нежилых помещений (зданий), включенных в данный Перечень" внести следующие изменения:
1) в части 2
слова "по Методике
, утвержденной решением Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. № 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)" заменить словами "в порядке, установленном Камышинской городской Думой";
2) в пункте 1 части 5
слова "по Методике
, утвержденной решением Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. N 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)" заменить словами "в порядке, установленном Камышинской городской Думой";
3) в пункте 3 части 6
слова "по Методике
, утвержденной решением Камышинской городской Думы от 29 апреля 2004 г. № 26 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда города Камышина и Методики определения размеров арендной платы за нежилые помещения (здания)" заменить словами "в порядке, установленном Камышинской городской Думой".
Статья 6
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа -
город Камышин
А.И.ЧУНАКОВ
