| 25 декабря 2010 года | N 98-ЗРТ |
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
Принят
Государственным Советом
Республики Татарстан
1 декабря 2010 года
(в ред. Закона
РТ от 10.10.2011 № 71-ЗРТ)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляет регулирование в области территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Республики Татарстан.
2. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Статья 2. Законодательство Республики Татарстан о градостроительной деятельности
Законодательство Республики Татарстан о градостроительной деятельности основывается на Конституции Российской Федерации, Конституции
Республики Татарстан, Градостроительном кодексе Российской Федерации, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и состоит из настоящего Закона, других законов и иных нормативных правовых актов Республики Татарстан.
Статья 3. Документы территориального планирования Республики Татарстан и муниципальных образований в Республике Татарстан
1. Документами территориального планирования Республики Татарстан являются схемы территориального планирования Республики Татарстан. Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования Республики Татарстан.
2. Подготовка схемы территориального планирования Республики Татарстан может осуществляться применительно ко всей территории Республики Татарстан или к ее частям.
3. Документами территориального планирования муниципальных образований в Республике Татарстан являются схемы территориального планирования муниципальных районов и генеральные планы поселений и городских округов.
Статья 4. Состав схемы территориального планирования Республики Татарстан
1. Схема территориального планирования Республики Татарстан состоит из положений о территориальном планировании Республики Татарстан и соответствующих карт (схем).
2. Положения о территориальном планировании Республики Татарстан, входящие в состав схемы территориального планирования Республики Татарстан, включают в себя:
1) цели и задачи территориального планирования Республики Татарстан;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию Республики Татарстан и последовательность их выполнения.
3. На картах (схемах), входящих в состав схемы территориального планирования Республики Татарстан, отображаются:
1) границы муниципальных образований - городских округов, муниципальных районов, поселений;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
4) границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий республиканского значения, границы земель обороны и безопасности;
5) границы земель сельскохозяйственного назначения и границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также планируемые границы таких земель;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства республиканского значения, предусмотренных статьей 19
настоящего Закона, или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Республики Татарстан;
8) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства республиканского значения, предусмотренных статьей 19
настоящего Закона.
4. Схема территориального планирования Республики Татарстан может подготавливаться по всем либо по отдельным разделам, указанным в части 1
настоящей статьи.
Статья 5. Порядок подготовки схемы территориального планирования Республики Татарстан и внесения в нее изменений
1. Решение о подготовке схемы территориального планирования Республики Татарстан, решение о подготовке предложений о внесении изменений в указанную схему (далее в настоящей статье - решение) принимаются Кабинетом Министров Республики Татарстан.
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан по собственной инициативе либо на основании предложений органов государственной власти, физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня принятия решения, указанного в части 2
настоящей статьи, направляет уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.
4. Орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, направляет подготовленную документацию по планировке территории на согласование заинтересованным органам исполнительной власти Республики Татарстан на предмет ее соответствия требованиям, предусмотренным частью 5
настоящей статьи. Срок согласования документации по планировке территории составляет не более тридцати дней с момента ее направления.
5. Орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение тридцати дней со дня истечения указанного в части 3
настоящей статьи срока осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие:
1) схеме территориального планирования;
2) правилам землепользования и застройки;
3) требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
6. По результатам проверки орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение семи дней принимает решение о направлении такой документации в Кабинет Министров Республики Татарстан на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
7. Документация по планировке территории, представленная органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, утверждается Кабинетом Министров Республики Татарстан в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.
8. Документация по планировке территории в течение семи дней со дня ее утверждения направляется органом исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченным в области градостроительной деятельности, главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации.
9. Глава местной администрации обеспечивает опубликование документации по планировке территории, указанной в части 8
настоящей статьи, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение информации о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети Интернет.
Статья 19. Объекты капитального строительства республиканского значения
К объектам капитального строительства республиканского значения относятся:
1) объекты энергетических систем республиканского значения;
2) объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи республиканского значения;
3) линейные объекты республиканского значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
4) объекты, обеспечивающие режим особо охраняемых природных территорий республиканского значения;
5) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения республиканского значения;
6) объекты капитального строительства, находящиеся в государственной собственности Республики Татарстан, а также объекты, планируемые к размещению на земельных участках, находящихся в собственности Республики Татарстан, в том числе зарезервированных для государственных нужд Республики Татарстан;
7) объекты капитального строительства, размещенные или планируемые к строительству в соответствии с приоритетными направлениями социально-экономического развития Республики Татарстан, определенными программами экономического и социального развития Республики Татарстан.
Статья 20. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты
1. Застройщики в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, направляют в орган исполнительной власти Республики Татарстан, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 (за исключением документов, указанных в пункте 5) и частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Органы, указанные в части 1
настоящей статьи, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче разрешения с указанием причин такого отказа.
3. Орган исполнительной власти Республики Татарстан, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
4. Орган исполнительной власти Республики Татарстан, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 (за исключением документов, указанных в пункте 5) и частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.
5. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
6. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, об отклонении от проектной документации, окончании срока действия лицензии и изменении иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство.
Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Президент
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Казань, Кремль
25 декабря 2010 года
№ 98-ЗРТ
