РЖЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принято Ржевской городской Думой
25 марта 2010 года
Учитывая результат публичных слушаний 15 января 2010 года, в соответствии со статьями 30, 31, 32 Градостроительного кодекса РФ, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Положением
о проведении публичных слушаний в городе Ржеве Тверской области, утвержденным решением Ржевской городской Думы № 159 от 15.08.2007, со статьей 32 Устава города Ржева Тверской области Ржевская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки территории города Ржева Тверской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ржевская правда".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Ржева
А.П.ЩЕТИНИН
Приложение
к решению Ржевской городской Думы
от 26 марта 2010 г. № 36
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Правила землепользования и застройки города Ржева Тверской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом города Ржева Тверской области, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, Уставом города Ржева Тверской области, Генеральным планом города Ржева, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Ржева, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Глава 1
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
1) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
2) территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
3) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
4) разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также публичными сервитутами;
5) водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;
6) прибрежная защитная полоса - часть водоохраной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;
7) границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;
8) линии градостроительного регулирования - красные линии, границы земельных участков, линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки);
9) красные линии - линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
10) публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании документации по планировке территории, в случаях, если это определяется общественными интересами;
11) частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между частными лицами (физическими или юридическими);
<8> Закон Российской Федерации от 10 июля 1992 года № 3266-1 "Об образовании";
<9> Федеральный закон от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике";
<10> "Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан", утвержденные Верховным советом Российской Федерации 22 июля 1993 года № 5487-1;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 176-ФЗ "О почтовой связи" принят 17.07.1999, а не 17.04.1999.
<11> Федеральный закон от 17.04.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи";
<12> Федеральный закон от 29 апреля 1999 года № 80-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации";
<13> Статьи 6 - 8 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях";
<14> Федеральный закон от 19 июля 1998 года № 113-ФЗ "О гидрометеорологической службе";
<15> Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 года № 372 "О Федеральной службе по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды";
<16> Система классификаторов для целей ведения государственного земельного кадастра, принятая и введенная в действие Приказом Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике от 22 ноября 1999 года № 84;
<17> Федеральный закон от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах";
<18> Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 года № 24-ФЗ;
<19> Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 года № 81-ФЗ;
<20> Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ;
<21> Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений";
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Правила, утвержденные Постановлением Федерального горного и промышленного надзора России 22 апреля 1992 года № 9, имеют название "Правила охраны магистральных трубопроводов".
<22> Правила охраны магистральных нефтепроводов, утвержденные Постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 22 апреля 1992 года № 9.
Ответственный секретарь
П.А.КОВАЛЕНКО
Нумерация приложений дана в соответствии с официальным текстом документа.
Приложение № 1
к Правилам землепользования
и застройки территории
города Ржева Тверской области
Карта градостроительного зонирования территории
города Ржева Тверской области
Рисунок не приводится.
