ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2008 г. № 3899
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановлений Администрации города Урай
от 08.07.2009 № 1835
, от 04.08.2009 № 2181
,
от 03.11.2009 № 3411
, от 14.05.2010 № 1333
,
от 20.05.2010 № 1405
, от 22.10.2010 № 2985
,
от 04.05.2011 № 1214
, от 30.09.2011 № 2837
)
В целях рационального использования муниципального имущества, на основании выписки из протокола заседания Думы города Урай четвертого созыва от 29 мая 2008 года № 21, письма региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.09.2008 № 2599/08:
1. Утвердить в новой редакции порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями согласно приложению.
2. Утвердить величину годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности движимым имуществом в размере амортизационных отчислений.
3. Утвердить величину годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности имуществом, фактический срок службы которого превышает нормативный, в размере 10% амортизационных отчислений.
4. Установить с 01.01.2009 расчет арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями на территории муниципального образования город Урай в соответствии с указанным порядком
.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Урай привести в соответствие с утвержденным порядком
заключенные договоры аренды муниципального имущества.
6. Признать распоряжение главы муниципального образования город Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 24.09.2003 № 606р "О внесении изменений в распоряжение главы МО г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 23.03.2004 № 169-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 30.11.2004 № 622-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 30.11.2004 № 628-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 07.12.2004 № 639-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 04.04.2005 № 133-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 14.08.2006 № 1812 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 29.01.2007 № 128 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 03.08.2007 № 1946 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 10.01.2008 № 35 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 13.09.2007 № 2314 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 22.05.2008 № 1581 "О внесении дополнений и изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы" утратившими силу.
7. Пресс-службе главы города Урай (Д.А.Лысюк) опубликовать настоящее постановление с приложением
в городской газете "Знамя".
8. Управлению по информационным ресурсам и защите информации администрации города Урай (О.А.Ермакова) разместить настоящее постановление с приложением
на официальном сайте Администрации города Урай в сети Интернет.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города Урай по экономике и финансам В.А.Широких.
Глава города Урай
П.И.КУКУШКИН
к постановлению главы
города Урай
от 02.12.2008 № 3899
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. постановлений Администрации города Урай
от 08.07.2009 № 1835
, от 04.08.2009 № 2181
,
от 03.11.2009 № 3411
, от 14.05.2010 № 1333
,
от 20.05.2010 № 1405
, от 22.10.2010 № 2985
,
от 04.05.2011 № 1214
, от 30.09.2011 № 2837
)
Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле:
- расчетно-информационные центры по сбору коммунальных платежей;
- паспортные столы;
- буфеты, закусочные, расположенные в зданиях муниципальных учреждений;
- с/х предприятия, фермерские хозяйства.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:
Ктд = 0,9.
5. Крп - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
5.1. Установить коэффициенты, учитывающие расположение помещений для встроенно-пристроенных помещений в жилых домах:
Крп - 1,3
- встроенно-пристроенные помещения, расположенные на 1, 2... этажах жилых домов.
Крп = 1,2
- нежилые помещения (пожарные проходы, колясочные) без естественного освещения и инженерных коммуникаций.
Крп = 0,95
- нежилые подвальные помещения в жилых домах.
Крп = 1,0
- для государственных учреждений, финансируемых из средств федерального и окружных бюджетов.
5.2. Установить коэффициенты, учитывающие расположение помещений для отдельно стоящих зданий:
Крп = 1,1
- отдельно стоящее здание.
Крп = 0,9
- подвал.
6. Ки - коэффициент индексации, предусматривающий поэтапное ежеквартальное увеличение арендной платы при расчете величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями по каждому сроку платежа, ежеквартально - 1,04 к предыдущему платежу.
7. Установить понижающий коэффициент территориальной зоны
Кптз = 0,8
- передаче в аренду находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений, расположенных на территориях Промбазы, поселков Аэропорт, Первомайский, Ушья.
8. Установить понижающий коэффициент использования помещения:
Кпип = 0,5
- при использовании переданных в аренду, находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений под специализированные магазины диетического питания, детских товаров, книг и канцелярских товаров, зоологических товаров, а также для магазинов по обслуживанию социально незащищенных слоев населения.
Кпип = 0,2
- под специализированные магазины охотничьих и рыболовных принадлежностей, учитывая сезонный спрос на продаваемые товары.
9. Для предприятий и организаций, занимающихся производственной деятельностью, строительством социальных объектов, в том числе жилых домов, установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 163,22 руб.
10. При аренде имущественных комплексов водо-, тепло-, газо-, энергоснабжения, водоотведения и полигона утилизации твердых бытовых отходов годовой размер арендной платы устанавливается ежегодно на текущий финансовый год постановлением администрации города Урай в твердой денежной сумме на основании заключения Управления по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай.
(п. 10 в ред. постановления
Администрации города Урай от 30.09.2011 № 2837)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Для предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, установить величину годовой арендной платы в размере амортизационных отчислений.
(п. 11 введен постановлением
Администрации города Урай от 08.07.2009 № 1835)
12. Установить льготный коэффициент использования имущества, включенного в перечень
имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением администрации города Урай от 14.05.2009 № 1171 "Об утверждении перечня муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства":
Кл = 0,9
- для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Понижающий льготный коэффициент не применяется при расчете арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности имуществом в размере амортизационных отчислений.
(п. 12 введен постановлением
Администрации города Урай от 04.08.2009 № 2181)
13. Настоящий порядок определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями и помещениями распространяется на муниципальное имущество, числящееся в реестре и на балансе муниципальной казны города Урай.
(п. 13 введен постановлением
Администрации города Урай от 14.05.2010 № 1333)
14. Для организаций, предприятий и индивидуальных предпринимателей, реализующих общеобразовательную программу дошкольного образования, оказывающих услуги подготовки к школе детей дошкольного возраста, организующих группы присмотра и ухода за детьми дошкольного возраста, установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади в размере 163,22 рубля.
(п. 14 введен постановлением
Администрации города Урай от 20.05.2010 № 1405)
15. Установить арендную плату за использование имущества лицами с ограниченными возможностями здоровья, осуществляющими предпринимательскую деятельность, в размере 1/2 величины годовой арендной платы.
(п. 15 введен постановлением
Администрации города Урай от 04.05.2011 № 1214)
