СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УВЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 9
Об утверждении порядка проведения торгов
(аукционов, конкурсов) по продаже права аренды
на заключение договоров аренды имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Увельского муниципального района
1. Утвердить порядок
проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды на заключение договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Увельского муниципального района (согласно приложению).
2. Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Настроение".
Глава Увельского
муниципального района
Челябинской области
А.Г.ЛИТОВЧЕНКО
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Увельского муниципального района
Челябинской области
от 26 февраля 2009 г. № 9
Порядок
организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов)
по продаже права на заключение договоров аренды имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Увельского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением
о порядке сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом Увельского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Увельского муниципального района от 25.12.2008 № 167 и определяет организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов) (далее - торги) по продаже права на заключение договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Увельский муниципальный район" (далее - имущество), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
2. Действие настоящего порядка не распространяется на аренду жилых помещений, земельных участков, водных объектов, участков лесного фонда.
3. В качестве участников торгов могут выступать юридические и физические лица.
4. Торги по продаже права на заключение договоров аренды имущества проводятся в форме аукциона или коммерческого конкурса.
Аукцион - способ определения Арендатора, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену сверх определенной Арендодателем стартовой цены на условиях договора аренды.
Коммерческий конкурс - способ определения Арендатора, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену сверх определенной Арендодателем стартовой цены при выполнении опубликованных заранее конкурсных условий, связанных с функциональным назначением объекта.
II. Организатор торгов
Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и претендент, подавший такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценки предложений.
Победителем конкурса признается тот участник, предложение которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера арендной платы за пользование имуществом и выполнения других условий торгов.
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
VI. Порядок проведения аукциона на право аренды имущества
9. Аукцион на право аренды имущества ведет председатель комиссии (аукционист).
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона.
Шаг аукциона (от 1 до 10 процентов начальной цены предмета торгов) остается единым в течение аукциона.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер лота участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял лот. Затем аукционист называет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. В процессе аукциона участник имеет право назвать цену, превышающую объявленную на любую сумму, но не менее шага аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.
Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона.
Цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.
VII. Оформление прав победителя торгов
10. После определения победителя торгов претендент, выигравший торги и конкурсная (аукционная) комиссия подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться следующие сведения:
1) местоположение (адрес) имущества;
2) состав конкурсной комиссии;
3) сведения об участниках торгов (реквизиты юридического лица, индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в установленном законом порядке на территории РФ);
4) предложения участников торгов по использованию объектов, право аренды которых приобретено на конкурсе;
5) имя (наименование) победителя;
6) цена приобретенного права аренды, стоимость арендной платы, предложенная победителем торгов, график платежей;
7) санкции за невыполнение условий платежей и отказ от заключения договора аренды.
В случае отказа победителя торгов подписать протокол о результатах торгов задаток победителю торгов не возвращается.
В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона победитель торгов обязан внести сумму стоимости права аренды (без учета задатка), зафиксированную в протоколе, на специальный счет, указанный Арендодателем. Если победитель торгов не оплатил стоимость права аренды в установленный срок (полностью или частично), то договор аренды не заключается. Задаток победителю торгов в этом случае не возвращается.
В течение 15 рабочих дней с даты полной оплаты стоимости права аренды Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района обязан заключить с победителем торгов договор аренды имущества в соответствии с условиями торгов.
При заключении договора с победителем торгов сумма задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному по итогам торгов договору аренды имущества. Остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение 10 рабочих дней после подписания протокола о результатах торгов.
VIII. Признание торгов несостоявшимися
11. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
1) в торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов;
2) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял лот;
3) ни один из участников торгов по решению конкурсной комиссии не внес предложение, соответствующее условиям торгов, или не признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, договора аренды имущества.
Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом их условия.
При повторном проведении торгов, в случае если они не состоялись при поступлении менее двух заявок на один объект, Арендодатель вправе заключить договор аренды с лицом, подавшим заявку на данный объект в соответствии с условиями торгов.
Председатель комитета
по управлению имуществом
Увельского муниципального района
Челябинской области
Н.Г.ПЕСЕГОВА
