МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2011 г. № 2835
О РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ
ГРАЖДАН В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ
В соответствии с Уставом
города Ярославля, в целях реализации Закона
Ярославской области от 08.06.2011 № 17-з "О внесении изменений в Закон Ярославской области "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации", постановления
Правительства Ярославской области от 25.07.2011 № 544-п "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан" мэрия города Ярославля
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что на территории города Ярославля государственные полномочия Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями категорий граждан, указанных в пункте 7 статьи 2
Закона Ярославской области от 24.11.2008 № 56-з "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации", осуществляет департамент организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля.
2. Общее руководство осуществлением государственных полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями категорий граждан, указанных в пункте 7 статьи 2
Закона Ярославской области от 24.11.2008 № 56-з "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации", возложить на первого заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства и социально-экономического развития города.
3. Утвердить Порядок
обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в городе Ярославле (приложение).
4. Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля:
обеспечивать предоставление отчетов об осуществлении переданных государственных полномочий и об использовании средств субвенции, переданных для осуществления государственных полномочий в соответствии с правовыми актами Ярославской области;
принять исчерпывающие меры по выявлению лиц из числа состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в департаменте организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, которые могут претендовать на получение жилья в соответствии с постановлением
Правительства Ярославской области от 25.07.2011 № 544-п "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан", и обеспечению подачи указанными лицами заявлений об обеспечении жильем;
в течение трех дней со дня вступления в силу постановления объявить о начале процедуры отбора банков для зачисления средств единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения путем издания соответствующего муниципального правового акта.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства и социально-экономического развития города.
6. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Мэр
города Ярославля
В.В.ВОЛОНЧУНАС
Приложение
к постановлению
мэрии г. Ярославля
от 21.10.2011 № 2835
ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В
ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан в городе Ярославле (далее - Порядок) регулирует отношения, связанные с реализацией постановления
Правительства Ярославской области от 25.07.2011 № 544-п "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - областной Порядок).
1.2. Порядок распространяется на следующие категории граждан (далее - заявитель):
- граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, и которые до 1 января 2005 года были приняты органами городского самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, до 1 января 2005 года принятые органами городского самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при этом за вдовами (вдовцами) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, указанное право сохраняется до повторного вступления в брак;
- граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, которые до 1 января 2005 года были приняты органами городского самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- граждане, уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, которые до 1 января 2005 года были приняты органами городского самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающие с ними члены их семей.
1.3. Заявление об обеспечении жильем подается в письменном виде по форме, установленной областным Порядком
, в департамент организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля (отдел жилищной политики управления жилищной политики и финансового обеспечения, т. 40-49-17) с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому. Принятие заявления после 1 июля года, предшествующего планируемому, согласно областному Порядку
не допускается.
1.4. Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля (далее - ДОС мэрии) ведет учет заявителей, претендующих на получение жилья, формирует их списки в соответствии с областным Порядком
и до 1 августа года, предшествующего планируемому, представляет указанные списки в департамент строительства Ярославской области.
1.5. До 10 июля года, предшествующего планируемому, ДОС мэрии в отношении лиц, включенных в список и планируемых ко включению в сводный список, формируемый департаментом строительства Ярославской области, направляет запросы о подтверждении факта сдачи заявителем ранее занимаемого жилого помещения в подразделение, выдавшее справку квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы.
1.6. ДОС мэрии в течение 10 рабочих дней направляет заказным письмом с уведомлением о вручении заявителям, включенным в сводный областной список, информацию о необходимости подачи в ДОС мэрии заявления (рапорта) в соответствии с областным Порядком
.
1.7. Заявители в течение 14 рабочих дней с момента получения уведомления направляют в ДОС мэрии заявление (рапорт) по форме, установленной в областном Порядке
, либо заявление об отказе от предоставления жилого помещения в планируемом году.
При непоступлении указанных документов ДОС мэрии незамедлительно в тот же день повторно направляет уведомление заявителю, включенному в сводный областной список, а также в военный комиссариат. При непоступлении заявлений от указанных лиц в течение последующих 20 дней указанные претенденты признаются отказавшимися от права на реализацию жилья в планируемом году.
1.8. При поступлении заявления (рапорта) ДОС мэрии предоставляет для подписания заявителю, планирующему передать в муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, обязательство о передаче в муниципальную собственность жилого помещения и, после его подписания заявителем, предоставляет указанное обязательство для подписания в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - КУМИ мэрии).
При поступлении заявления (рапорта) ДОС мэрии предоставляет для подписания заявителю, проживающему в жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного с территориальной администрацией мэрии города Ярославля, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и, после подписания заявителем, представляет указанное обязательство для подписания в соответствующую территориальную администрацию мэрии города Ярославля.
Учет принятых обязательств, указанных в абзацах первом
и втором
настоящего пункта, осуществляет ДОС мэрии. Один экземпляр заключенного обязательства ДОС мэрии предоставляет соответственно в КУМИ мэрии или территориальную администрацию мэрии города Ярославля в течение 3 рабочих дней с момента их заключения.
1.9. ДОС мэрии в течение десяти рабочих дней проверяет документы, приложенные к заявлению (рапорту) в соответствии с областным Порядком
, принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения либо об отказе в рассмотрении заявления (рапорта) по причине отсутствия необходимых документов или предоставления документов, оформленных ненадлежащим образом, и в течение 3 рабочих дней направляет заявителю решение о результате рассмотрения поданного заявления заказным письмом с уведомлением о вручении. Решение оформляется приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля.
При отсутствии или представлении документов, оформленных ненадлежащим образом, представленные документы возвращаются заявителю на доработку. После устранения замечаний заявитель вправе повторно представить документы в ДОС мэрии в течение 14 рабочих дней со дня получения решения об отказе в рассмотрении заявления (рапорта).
1.10. Обеспечение заявителей жилыми помещениями осуществляется в пределах средств, поступивших на эти цели в бюджет города Ярославля из бюджета Ярославской области на соответствующий финансовый год за счет субвенций из федерального бюджета.
2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ, ИЗБРАВШИХ В КАЧЕСТВЕ СПОСОБА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
2.1. В случае если заявители избрали в качестве способа обеспечения жильем предоставление им жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, ДОС мэрии в течение двух недель со дня принятия приказа директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля о предоставлении жилого помещения осуществляет подготовку документации для проведения процедур закупок требуемых жилых помещений и обеспечивает проведение указанных процедур в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае если процедура закупок признана несостоявшейся и муниципальный контракт на покупку жилого помещения по ее результатам не заключен, ДОС мэрии в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения уведомляет об этом заявителя заказным письмом с уведомлением о вручении с предложением выбрать в качестве способа обеспечения жильем в текущем году предоставление единовременной выплаты в соответствии с областным Порядком
. При отказе заявителя от предоставления единовременной выплаты в текущем году ДОС мэрии повторно инициирует проведение процедуры закупки.
2.2. В течение трех рабочих дней со дня подписания актов приема-передачи на приобретенные жилые помещения ДОС мэрии направляет в КУМИ мэрии документы, необходимые для регистрации права муниципальной собственности на указанные жилые помещения.
2.3. КУМИ мэрии осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, и в течение трех рабочих дней с момента получения документов о государственной регистрации права муниципальной собственности направляет в ДОС мэрии города Ярославля соответствующую информацию с приложением копий свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.
2.4. ДОС мэрии в течение пяти рабочих дней принимает решение о распределении жилых помещений, оформляемое приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, в порядке очередности исходя из времени принятия заявителей на учет, за исключением случаев, установленных областным Порядком
.
Жилые помещения, предоставляемые заявителям в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также норма предоставления площади таких жилых помещений определяются в соответствии с областным Порядком
.
2.5. Для предоставления жилых помещений заявителю в собственность бесплатно ДОС мэрии в течение 3 рабочих дней с момента принятия приказа о распределении жилого помещения с указанием фамилии, состава семьи заявителя и адреса предоставляемого жилого помещения направляет его копию в КУМИ мэрии и уведомляет заявителя о дате, времени и месте заключения договора передачи жилого помещения в собственность заказным письмом с уведомлением о вручении.
КУМИ мэрии в установленные день, время и месте заключает договор передачи жилого помещения в собственность, обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение и в течение трех рабочих дней со дня получения договора с отметкой о его государственной регистрации направляет его копию в ДОС мэрии.
Для предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения ДОС мэрии в течение 3 рабочих дней с момента принятия приказа о распределении жилого помещения с указанием фамилии, состава семьи заявителя и адреса предоставляемого жилого помещения направляет его копию в соответствующую территориальную администрацию мэрии города Ярославля и уведомляет заявителя о дате, времени и месте заключения договора социального найма жилого помещения заказным письмом с уведомлением о вручении.
Территориальная администрация мэрии города Ярославля в установленные день, время и месте заключает договор социального найма жилого помещения и в течение трех рабочих дней со дня его заключения направляет его копию в ДОС мэрии.
В случае принятия заявителем обязательств, предусмотренных в абзацах первом
и втором пункта 1.8
Порядка, КУМИ мэрии заключает с заявителями договоры безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение; соответствующая территориальная администрация мэрии города Ярославля - соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения. При неисполнении заявителями принятых обязательств КУМИ мэрии или территориальная администрация мэрии города Ярославля инициируют вопрос о понуждении к исполнению обязательств в судебном порядке. Сведения об исполнении или ходе исполнения принятых обязательств КУМИ мэрии и территориальные администрации мэрии города Ярославля направляют в ДОС мэрии.
2.6. В случае отказа заявителей от жилых помещений, приобретенных для них в соответствии с Порядком, такие граждане вправе избрать иную форму обеспечения жилыми помещениями в соответствии с областным Порядком
.
3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ, ИЗБРАВШИХ В КАЧЕСТВЕ СПОСОБА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТЫ
3.1. Обеспечение жилыми помещениями заявителей, избравших в качестве способа обеспечения жильем предоставление им единовременной выплаты, осуществляется в форме предоставления единовременной выплаты на приобретение жилых помещений в собственность по договору купли-продажи или по договору долевого участия в строительстве жилого помещения.
3.2. Размер единовременной выплаты рассчитывается в соответствии с областным Порядком
.
3.3. Единовременная выплата предоставляется в порядке очередности исходя из времени принятия заявителей на учет, за исключением случаев, установленных областным Порядком
, в пределах выделенных средств.
3.4. Заявитель, получивший в соответствии с пунктом 1.9
Порядка приказ директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля о предоставлении единовременной выплаты, в течение 14 рабочих дней открывает счет в банке, заключившем соглашение об открытии банковских счетов для зачисления и обслуживания средств единовременной выплаты с ДОС мэрии города Ярославля (далее - банк), и представляет в ДОС мэрии города Ярославля реквизиты счета для перечисления единовременной выплаты.
Отбор банков осуществляется ДОС мэрии в порядке и в соответствии с критериями, установленными в Ярославской области для отбора банков для обслуживания средств социальных выплат, выделяемых молодым семьям для приобретения (строительства) жилья.
3.5. Для приобретения жилого помещения заявитель вправе использовать также собственные и (или) заемные (кредитные) средства, если фактические расходы на приобретение жилья превышают размер единовременной выплаты. В случае если расходы на приобретение жилого помещения ниже размера выделяемой единовременной выплаты, то расходы на приобретение жилья возмещаются заявителю в размере фактически понесенных им затрат.
Жилое помещение, приобретенное заявителем, должно быть пригодно для постоянного проживания и соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и требованиям, а также быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта.
Не допускается приобретение заявителем жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи заявителя, указанных в приказе директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля о предоставлении единовременной выплаты.
3.6. Для перечисления и расходования средств единовременной выплаты заявитель представляет в ДОС мэрии:
- в случае приобретения жилого помещения путем купли-продажи - подлинники и заверенные нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения с обременением (отсрочкой платежа), свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
- в случае строительства жилого помещения путем участия в долевом строительстве - заверенную нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копию зарегистрированного договора участия в долевом строительстве.
3.7. ДОС мэрии в течение 7 рабочих дней проверяет условия заключенного договора на соответствие требованиям, указанным в пункте 3.5
Порядка и областного Порядка
, и в течение 10 рабочих дней перечисляет денежные средства с лицевого счета, открытого в органе Федерального казначейства, на счет заявителя, открытый в банке.
3.8. По окончании обеспечения заявителя жилым помещением ДОС мэрии предоставляет в департамент строительства Ярославской области документы и информацию, указанные в пункте 14
областного Порядка.
3.9. Контроль за целевым расходованием средств федерального бюджета на обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан осуществляется ДОС мэрии.
