РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОЗНАМЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2011 г. № 28
Об утверждении Положения о порядке установления (расчета)
платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда
на территории МО "Краснознаменское городское поселение"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке установления (расчета) платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда на территории МО "Краснознаменское городское поселение" согласно приложению № 1.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 сентября 2011 года.
Глава муниципального образования
"Краснознаменское городское поселение"
Д.А. Чубарев
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
Краснознаменского
городского поселения
от 30 июля 2011 г. № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления (расчета) платы за наем жилого
помещения муниципального жилого фонда на территории
МО "Краснознаменское городское поселение"
Настоящее Положение о порядке установления (расчета) платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда на территории МО "Краснознаменское городское поселение" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилого фонда на территории муниципального образования "Краснознаменское городское поселение".
I. Общие положения
1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Краснознаменское городское поселение";
2) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Краснознаменское городское поселение".
II. Порядок определения размера платы за наем
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением администрации МО "Краснознаменское городское поселение" один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Калининградской области постановлением Правительства Российской Федерации.
│ - газовое отопление │ 0,95 │ 0,85 │ 0,75 │
│ - иные виды отопления │ 0,9 │ 0,8 │ 0,7 │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┼────────────┤
│ 2. Имеющие не все виды │ │ │ │
│ благоустройства. │ │ │ │
│ Размер платы за 1 кв. метр │ │ │ │
│ общей площади жилого │ │ │ │
│ помещения: │ │ │ │
│ - центральное отопление │ 0,7 │ 0,6 │ 0,5 │
│ - газовое отопление │ 0,65 │ 0,55 │ 0,45 │
│ - иные виды отопления │ 0,6 │ 0,5 │ 0,4 │
├────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┼────────────┤
│ 3. Относящиеся к категории │ │ │ │
│ ветхих и непригодных │ │ │ │
│ для проживания. │ │ │ │
│ Размер платы за 1 кв. метр │ 0,2 │ 0,16 │ 0 │
│ общей площади жилого │ │ │ │
│ помещения │ │ │ │
└────────────────────────────┴────────────┴──────────────────┴────────────┘
Примечания:
1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в конце предложения ошибочно добавлены слова "постановление главы администрации МО "Краснознаменское городское поселение".
Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением главы администрации МО "Краснознаменское городское поселение" постановление главы администрации МО "Краснознаменское городское поселение".
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, имеющие аварийное жилье.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами администрации МО "Краснознаменское городское поселение".
8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
Коэффициенты (К2) зон месторасположения жилого помещения
┌────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ │ Коэффициенты зон (К) │
├────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ г. Краснозмаменск, п. Хлебниково, п. Самарское │ 1,0 │
└────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘
Глава муниципального образования
"Краснознаменское городское поселение"
Д.А. Чубарев
