МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2009 г. № 1528-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2010 ГОД
(в ред. Постановления
администрации муниципального
образования Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области от 16.08.2010 № 797-п)
На основании главы 34
Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях эффективности использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и учитывая сложившиеся рыночные величины арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду, администрация Сланцевского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Методику
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, согласно приложению.
2. Утвердить базовую ставку, равную 2500 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС.
3. Установить, что арендная плата перечисляется арендаторами за каждый месяц не позднее 1-го числа следующего месяца.
4. Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
5. Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда".
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Сланцевского муниципального района Большакову Т.А.
Глава администрации
муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
А.Г.Парамоненко
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
муниципального образования
Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области
от 11.12.2009 № 1528-п
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления
администрации муниципального
образования Сланцевский муниципальный район
Ленинградской области от 16.08.2010 № 797-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
А плата годовая = Бс x Квд x Кпку x площадь,
где:
А - арендная годовая плата;
Бс - ставка за единицу площади (1 кв. м) в год;
Квд - коэффициент видов деятельности;
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг).
Коэффициент видов деятельности (Квд)
К1 - банковская деятельность (К1 = 1,0);
К2 - государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги (К2 = 0,8);
К3 - торговля розничная; прочая розничная торговля; государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия; производство (К3 = 0,6);
К4 - услуги образования на коммерческой основе; офисы (К4 = 0,5);
К5 - услуги электросвязи, общественное питание (К5 = 0,35);
К6 - склад (К6 = 0,3);
К7 - государственная и муниципальная медицина; общества инвалидов; бытовое обслуживание; общественные организации; некоммерческие организации спорта (К7 = 0,25);
К8 - муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи (К8 = 0,2);
К9 - оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств (К9 = 0,1);
К10 - религиозно-культовые организации; офисные помещения обществ инвалидов (К10 = 0,05).
Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку)
К1 - отсутствие возможности заключить договоры на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии, услуги в сфере водоснабжения и услуги в сфере водоотведения (К1 = 1,5);
К2 - отсутствие возможности заключить договоры на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии (К2 = 1,4);
К3 - отсутствие возможности заключить договоры на предоставление тепловой энергии на отопление, услуги в сфере водоснабжения и услуги в сфере водоотведения (К3 = 1,3);
К4 - отсутствие возможности заключить договоры на предоставление электрической энергии, услуги в сфере водоснабжения и услуги в сфере водоотведения (К1 = 1,2).
Примечание 1. В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения Квд используется К4 = 0,5.
Примечание 2. Если помещение, сданное в аренду, не используется арендатором по назначению в течение двух месяцев подряд, то по истечении этого срока до начала использования помещения по назначению арендная плата подлежит пересчету и в расчете арендной платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности Квд = К1.
Примечание 3. При сдаче в субаренду части помещений арендная плата за помещения, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента по виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом деятельности арендатора.
Примечание 4. При получении в аренду помещения, требующего перепрофилирования, арендатору может быть установлена льгота в виде освобождения от арендной платы на период ремонта арендуемого помещения, но не более чем на два месяца.
Примечание 5. При условии и с учетом оплаченной арендной платы за 25 лет аренды в течение одного года в виде капитального ремонта или реконструкции объекта арендная плата для некоммерческих организаций не пересматривается в течение срока аренды, если объект используется по назначению, указанному в договоре.
