ЗМЕИНОГОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2011 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ),
СООРУЖЕНИЙ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗМЕИНОГОРСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, НА 2012 ГОД
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях эффективного использования муниципального имущества Змеиногорский районный Совет депутатов Алтайского края решил:
1. Утвердить методику
арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося в муниципальной собственности Змеиногорского района Алтайского края, на 2012 год и величину коэффициентов, зависящих от (резидента) категории арендатора, согласно приложениям № 1, № 2
соответственно.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Змеиногорского районного Совета депутатов № 71 принято 25.10.2010, а не 25.10.2011.
2. Признать утратившим силу решение
Змеиногорского районного Совета депутатов № 71 от 25.10.2011 "Об установлении ставок арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество Змеиногорского района Алтайского края на 2011 год".
3. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Настоящее решение вступает в законную силу с 01.01.2012.
Глава района
Н.И.ВОРОБЬЕВ
Приложение № 1
к Решению
Змеиногорского районного
Совета депутатов
от 28 октября 2011 г. № 61
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), СООРУЖЕНИЙ)
1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества величина арендной платы по договору аренды для каждого объекта недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений) определяется индивидуально.
2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета величины арендной платы.
3. Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды осуществляется по формуле:
АП = S x М x К, где:
АП - величина арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды;
S - площадь объекта недвижимого имущества;
К - коэффициент, влияющий на величину арендной платы в зависимости от (резидента) категории арендатора.
Размер платежей по договору аренды нежилого помещения (здания) определяется в соответствии со следующей методикой:
М - базовая ставка за 1 кв. м в год - 500 рублей.
При сдаче в аренду основных фондов (кроме недвижимого имущества) ставка арендной платы устанавливается в размере 6% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) ставка арендной платы устанавливается в размере 3% в год от балансовой стоимости с учетом последней переоценки для всех категорий арендаторов.
В случаях, установленных ст. 17.1 ФЗ "О защите конкуренции", ставка арендной платы за 1 кв. м в год устанавливается на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.
Приложение № 2
к Решению
Змеиногорского районного
Совета депутатов
от 28 октября 2011 г. № 61
┌──┬───────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│№ │ Арендаторы и категории арендуемых помещений │ Коэффициент К1 │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│1.│Органы местного самоуправления и их структурные│ 0 │
│ │подразделения, учреждения и общественные│ │
│ │организации, полностью финансируемые из бюджета│ │
│ │района │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│2.│Органы государственной власти, федеральные и│ 0,50 │
│ │краевые государственные некоммерческие│ │
│ │организации и их подразделения │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│3.│Общества инвалидов, предприятия, осуществляющие│ 0 │
│ │социальную и физическую реабилитацию инвалидов,│ │
│ │предприятия, в которых инвалиды составляют 50%│ │
│ │от общего числа работников │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│4.│Ветеранские и благотворительные организации, не│ 0 │
│ │занимающиеся коммерческой деятельностью (в т.ч.│ │
│ │фонды поддержки населения района) │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│6.│Субъекты малого и среднего предпринимательства │ 0,50 │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│7.│Помещения неотапливаемые, без коммуникаций,│ 0,25 │
│ │требующие капитального ремонта │ │
├──┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│8.│Частные предприниматели, хозяйствующие│ 1 │
│ │общества, акционерные общества │ │
└──┴───────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘
