СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НАДЕЖКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМИШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. № 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - НАДЕЖКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМИШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов Надежкинского сельского поселения решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в Информационном бюллетене Совета депутатов Надежкинского сельского поселения Ермишинского муниципального района Рязанской области.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Надежкинского сельского поселения Ермишинского муниципального района Рязанской области.
Председатель Совета депутатов,
глава муниципального образования -
Надежкинское сельского поселения
А.В.ОВСОВА
Утверждено
решением
Совета депутатов
муниципального образования -
Надежкинское сельское поселение
Ермишинского муниципального района
Рязанской области
от 2 августа 2011 г. № 74
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - НАДЕЖКИНСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Надежкинское сельское поселение (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области.
I. Общие положения
Статья 1. Пределы действия настоящего Положения
Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Надежкинское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов муниципального образования - Надежкинское сельское поселение и администрации Надежкинского сельского поселения в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования - Надежкинское
сельское поселение
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МО - НАДЕЖКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
I. Общие положения
1. Право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире имеют наниматели или собственники жилых помещений, проживающие в данной квартире, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Предметом договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не могут быть жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
II. Порядок предоставления жилых помещений
по договору купли-продажи
3. При поступлении сведений об освобождении жилого помещения в коммунальной квартире администрация Надежкинское сельское поселения письменно в десятидневный срок уведомляет всех граждан, проживающих в данной квартире, о возможности предоставления таким гражданам освободившегося жилого помещения.
4. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи, представляют в администрацию Надежкинского сельского поселения в течение 30 дней с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:
1) заявление о покупке освободившегося жилого помещения;
2) справку с места жительства;
3) копии документов, удостоверяющих личность нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
4) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
6) справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии собственности у всех членов семьи;
7) реестр ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на коммунальную квартиру;
8) расчет ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" общей площади жилых помещений в коммунальной квартире;
9) извлечение из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией.
5. Граждане представляют копии документов, удостоверяющих личность, правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, предусмотренных пунктом 4
настоящего Порядка, с одновременным предоставлением оригиналов.
После проверки соответствия копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригинал возвращается заявителю.
6. При наличии нескольких претендентов на покупку освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, имеющих равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют граждане:
1) имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;
2) имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.
7. В случае, когда все претенденты находятся в равных условиях, то право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи имеют те лица, которые ранее подали заявление на приобретение жилого помещения с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 4
настоящего Порядка.
8. Вопрос о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи рассматривается администрацией Надежкинского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.
9. По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.
Решение об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случаях:
1) если заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более нормы предоставления;
2) если представленные документы не соответствуют требованиям настоящего Порядка;
3) если жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания, в том числе расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
10. При принятии решения о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи проводится оценка данного помещения для определения его рыночной стоимости.
11. Решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи оформляется постановлением главы администрации Надежкинского сельского поселения.
12. В срок не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания постановления о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи администрация Надежкинского сельского поселения направляет документы для определения рыночной стоимости жилого помещения независимому оценщику.
На основании представленных документов, после получения отчета независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, администрация Надежкинского сельского поселения заключает с гражданином договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
13. Договор купли-продажи освободившегося жилого помещения заключается между администрацией Надежкинского сельского поселения и гражданином на основании постановления главы администрации Надежкинского сельского поселения о предоставлении освободившегося жилого помещения.
14. Средства от продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в полном объеме поступают в бюджет муниципального образования - Надежкинское сельское поселение.
