ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2011 г. № 63
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ
УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. 22
Устава района Представительное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о залоговом фонде Усть-Кубинского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
Глава района
В.Н.СМЕЛОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Усть-Кубинского муниципального района
от 26 августа 2011 г. № 63
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЛОГОВОМ ФОНДЕ УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает основы формирования и использования залогового фонда Усть-Кубинского муниципального района (далее - залоговый фонд).
1.2. Залоговый фонд - имущество, находящееся в собственности Усть-Кубинского муниципального района, включенное в казну района, а также имущественные права (требования) района, предназначенные для обеспечения исполнения обязательств района и субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты, включенные в районную инвестиционную программу (далее - инвестиционные проекты);
залогодатель - Усть-Кубинский муниципальный район в лице управления имущественных отношений администрации района (далее - уполномоченный орган);
Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.
должник - Усть-Кубинский муниципальный район в случае предоставления объекта (объектов) залогового фонда района в обеспечение обязательств района либо получивший государственную гарантию Вологодской области, или субъект инвестиционной деятельности, реализующий инвестиционные проекты и привлекающий в кредитной организации заемные средства для реализации инвестиционных проектов, либо получивший государственную гарантию Вологодской области, исполнение обязательств которого обеспечивается залогом объекта (объектов) залогового фонда района;
залогодержатель - орган государственной власти Вологодской области или кредитная организация по обеспечиваемому залогом объекта (объектов) залогового фонда района обязательству должника.
1.3. Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том же значении, в каком они определены федеральным и областным законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления района.
1.4. Залоговый фонд района формируется в целях создания условий для привлечения инвестиций в экономику района, реализации инвестиционных, в том числе социально значимых, проектов на территории района.
2. Состав и формирование залогового фонда района
2.1. Залоговый фонд включает в себя находящиеся в собственности района объекты недвижимого имущества, в том числе объекты незавершенного строительства, акции и доли района в хозяйственных обществах, а также имущественные права (требования) (далее - объекты).
2.2. Объекты недвижимого имущества включаются в залоговый фонд одновременно с земельными участками, на которых они находятся.
2.3. В залоговый фонд не могут быть включены находящиеся в собственности района:
объекты культурного наследия;
земельные участки;
объекты жилищного фонда, предоставленные в соответствии с жилищным законодательством;
объекты, изъятые из оборота, а также имущественные права, уступка которых запрещена;
имущество, включенное в прогнозный план (программу) приватизации имущества района;
имущество, используемое органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями в соответствии с заключенными договорами, предусматривающими переход права владения и (или) пользования имуществом района;
имущество, включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
имущество, включенное в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям.
2.4. Критериями отбора объекта (объектов) для включения в залоговый фонд являются:
наличие документов, подтверждающих право собственности района на объект, государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества;
ликвидность объекта.
2.5. Перечень объектов залогового фонда (далее - Перечень) ежегодно утверждается Представительным Собранием района.
2.6. Перечень должен содержать следующую информацию:
индивидуализирующие характеристики объектов;
сведения об обременениях прав на объекты;
сведения о рыночной цене объектов, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.7. Расходы на проведение оценки объектов при подготовке проекта Перечня осуществляются за счет средств бюджета района.
2.8. Основаниями для исключения объекта (объектов) из Перечня являются:
прекращение права собственности района на объект;
включение объекта залогового фонда, не используемого в качестве залога, в прогнозный план (программу) приватизации имущества района;
передача имущества по договору, предусматривающему переход права владения и (или) пользования имуществом района органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям;
включение имущества в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
включение имущества в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям.
3. Использование объекта (объектов) залогового фонда
3.1. Решение об использовании объекта (объектов) залогового фонда принимается Представительным Собранием района.
3.2. Решение об использовании объекта (объектов) залогового фонда в целях обеспечения исполнения обязательств субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты, принимается по результатам отбора инвестиционных проектов в рамках районной инвестиционной программы.
3.3. Порядок организации проведения отбора, перечень документов, критерии отбора определяются муниципальными правовыми актами, устанавливающими порядок формирования районной инвестиционной программы.
3.4. Для подготовки решения об использовании объекта (объектов) залогового фонда уполномоченный орган осуществляет отбор объекта из состава залогового фонда. При отборе объекта учитывается критерий соотношения требуемого объема залогового обеспечения и рыночной стоимости объекта залогового фонда, указанной в Перечне.
3.5. Последующий залог объекта (объектов) залогового фонда не допускается.
3.6. Использование объектов залогового фонда субъектами инвестиционной деятельности, реализующими инвестиционные проекты, является платным.
Размер, порядок и условия внесения платы за использование объектов залогового фонда определяются администрацией района.
4. Заключение соглашения о предоставлении в залог
и договора о залоге объекта (объектов) залогового фонда
4.1. На основании решения об использовании объекта (объектов) залогового фонда уполномоченный орган заключает от имени района:
соглашение с субъектом инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционные проекты, о предоставлении в залог объекта (объектов) залогового фонда (далее - соглашение);
договор о залоге с залогодержателем.
4.2. Соглашение должно содержать следующие условия:
право залогодателя при обращении взыскания на заложенное имущество предъявлять регрессное требование к должнику;
предоставление должником уполномоченному органу копий документов, подтверждающих целевое использование заемных средств в части, обеспеченной объектами залогового фонда.
4.3. До заключения договора о залоге проводится повторная оценка имущества, являющегося предметом залога, в случае, если установленный федеральным законодательством период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в Перечне, на момент заключения договора о залоге истек. Расходы на проведение повторной оценки имущества, являющегося предметом залога, осуществляются за счет средств должника.
4.4. Договор о залоге в целях обеспечения исполнения обязательств субъектов инвестиционной деятельности, реализующих инвестиционные проекты, должен содержать следующие условия:
запрет на замену должника по обязательству, в обеспечение исполнения которого заключается договор о залоге;
залог без передачи имущества залогодержателю.
5. Управление залоговым фондом
5.1. Управление залоговым фондом осуществляет уполномоченный орган.
5.2. Уполномоченный орган:
осуществляет отбор объектов для формирования залогового фонда;
организует оценку объектов, планируемых к включению в залоговый фонд, а также объектов, передаваемых в залог в обеспечение исполнения обязательств района;
осуществляет полномочия залогодателя по договорам о залоге, в том числе выступает в качестве истца и ответчика в судах по вопросам, связанным с исполнением договора;
ведет учет заключенных договоров залога;
осуществляет контроль за исполнением субъектом инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционные проекты, обязательств, в обеспечение исполнения которых заключены договоры о залоге объектов залогового фонда.
