РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2011 г. № 37
Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных
участков и распоряжения ими на территории муниципального
образования "Ладушкинский городской округ"
В соответствии с действующим законодательством окружной Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков и распоряжения ими на территории муниципального образования "Ладушкинский городской округ" в соответствии с приложением к настоящему Решению.
2. Решение вступает в законную силу со дня официального опубликования в СМИ.
Глава муниципального образования
"Ладушкинский городской округ"
О.А. Рассолов
Председатель
окружного Совета депутатов
муниципального образования
"Ладушкинский городской округ"
Т.А. Мартынова
Приложение
к Решению
окружного Совета депутатов МО
"Ладушкинский городской округ"
от 28 июля 2011 г. № 37
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке предоставления земельных участков и распоряжения
ими на территории муниципального образования
"Ладушкинский городской округ"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О землеустройстве", Законом
Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Ладушкинский городской округ" и другими нормативно-правовыми актами и подлежит обязательному выполнению всеми субъектами земельных отношений на территории муниципального образования.
2. Настоящее Положение регулирует управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:
- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
- земли, находящиеся в муниципальной собственности, - земельные участки, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию "Ладушкинский городской округ" Калининградской области по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области;
- для ведения личного подсобного хозяйства - 1200 кв. м;
- для садоводства - 800 кв. м;
- для огородничества - 800 кв. м.
Статья 13. Прекращение и ограничение прав на земельные участки
13.1. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон.
5. Гражданин или юридическое лицо, пожелавшие добровольно отказаться от права на земельный участок, подают в администрацию муниципального образования заявление о прекращении права на земельный участок с приложением:
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина;
- если от имени гражданина действует представитель, - копии документа, подтверждающего полномочия представителя;
- заверенных печатью юридического лица: свидетельства о государственной регистрации юридического лица, устава, свидетельства о постановке на налоговый учет;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;
- выписки из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенной печатью юридического лица, или доверенности представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);
- документа, удостоверяющего право на земельный участок;
- кадастрового паспорта земельного участка.
6. Администрация муниципального образования в месячный срок принимает постановление о прекращении права на земельный участок и в трехдневный срок с момента подписания постановления направляет копию такого постановления лицу, подавшему заявление об отказе от земельного участка.
7. В случае, если право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или право пожизненного наследуемого владения земельным участком было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, администрация муниципального образования в недельный срок со дня подписания постановления о прекращении права на земельный участок обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на земельный участок.
8. В случае, если договор аренды земельного участка был ранее зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, администрация муниципального образования готовит соглашение о расторжении договора аренды и в месячный срок со дня подписания соглашения обеими сторонами обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка.
13.2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ВВИДУ ИХ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
3. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением администрации муниципального образования.
Указанное предупреждение должно содержать:
- указание на допущенное земельное правонарушение;
- срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
- указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
- разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
- иные необходимые условия.
4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в администрацию муниципального образования.
5. Администрация муниципального образования направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок администрация муниципального образования направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением решения суда в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от предусмотренного статьей 76 Земельного кодекса возмещения причиненного вреда.
7. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
13.3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
