СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 63/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Совета депутатов городского округа Химки МО
от 02.02.2011 № 65/4
, от 14.09.2011 № 73/7
)
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, ст. 34
, 38
Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", на основании ст. 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5
, 24
, 27
, 34
, 35
, 38
Устава городского округа Химки Московской области, принятого решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 24.08.2005 № 75/1, зарегистрированного в ГУ Минюста РФ по Центральному федеральному округу 26.09.2005 № RU503010002005001 (в ред. от 09.06.2010), в целях управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и в ведении органов местного самоуправления городского округа Химки, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур Совет депутатов городского округа решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления на территории городского округа Химки земельных участков для целей, не связанных со строительством (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Химкинские новости" и разместить его текст на официальном сайте администрации городского округа Химки в сети Интернет: http://www.himki.ru.
3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации городского округа Хомутова А.О.
Председатель Совета депутатов
городского округа
А.А. Иванов
Глава городского округа
В.В. Стрельченко
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Химки
Московской области
от 24 ноября 2010 г. № 63/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений Совета депутатов городского округа Химки МО
от 02.02.2011 № 65/4
, от 14.09.2011 № 73/7
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения земельными участками для целей, не связанных со строительством, которые находятся в ведении органов местного самоуправления городского округа Химки (земли, находящиеся в государственной неразграниченной собственности) или муниципальной собственности городского округа Химки, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
1.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам.
1.3. Граждане вне зависимости от наличия регистрации места жительства на территории городского округа Химки имеют равное право на предоставление им земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно) либо в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Решение Межведомственной комиссии, оформленное выпиской из протокола заседания, может содержать решение о согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка под заявленные цели, об отказе в согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, о невозможности (об отложении) решения вопроса до устранения замечаний Комиссии или до предоставления дополнительных документов (информации), в частности документов Управления Роспотребнадзора о том, что участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте в связи с нахождением в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Выписка, содержащая решение о согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка под заявленные цели, является основанием для формирования акта выбора (обследования) земельного участка и схемы расположения земельного участка, выполненной на кадастровой карте территории городского округа, дальнейшей подготовки документации, необходимой для формирования земельного участка и его предоставления. Решение Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории городского округа Химки, Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации городского округа о согласовании предоставления земельного участка действительно в течение шести месяцев с момента вынесения.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. В течение 10 рабочих дней после вынесения Межведомственной комиссией решения о согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка под заявленные цели отдел архитектуры Комитета по строительству и архитектуре администрации организует подготовку и заблаговременную публикацию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления, информации о земельном участке, который предоставляется гражданину или юридическому лицу, указанным в пункте 3.1
настоящего Положения. В объявлении печатаются примерное местонахождение (адрес) участка, примерная площадь участка, цель использования, для которой планируется предоставление участка, срок и место приема заявлений.
3.6. Прием заявлений, обращений, возражений и предложений граждан и юридических лиц, касающихся предоставления земельного участка, осуществляется Управлением документационного обеспечения администрации городского округа в течение 10 календарных дней со дня опубликования соответствующей информации.
3.7. В случае подачи двух и более заявлений граждан и юридических лиц на приобретение сформированного дополнительного земельного участка предоставление земельного участка осуществляется на торгах в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3.8. При наличии положительного решения Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории городского округа Химки, Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации городского округа Химки Управление по землепользованию обеспечивает в месячный срок со дня поступления заявления утверждение представленной заявителем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа Химки, изготовленной кадастровым инженером, иной уполномоченной на проведение соответствующих работ организацией, и выдачу заявителю заверенной копии постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка, выполненной на кадастровом плане или кадастровой карте территории городского округа. Если в процессе оформления акта выбора (обследования) земельного участка и (или) утверждения схемы расположения участка на кадастровой карте территории городского округа возникают основания полагать, что испрашиваемый земельный участок находится в первом или втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, или изъят из оборота (ограничен в обороте) по иным основаниям, заявитель представляет в Управление по землепользованию заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
(п. 3.8 в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
3.10. В двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, а также санитарно-эпидемиологического заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о соответствии материалов выбора земельного участка для заявленных целей санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам, но не ранее чем через 10 дней с момента публикации информации, указанной в пункте 3.5
настоящего Положения, Управление по землепользованию администрации городского округа обеспечивает принятие главой городского округа постановления администрации городского округа о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11. Постановление администрации городского округа о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является основанием для заключения с гражданином или юридическим лицом в недельный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка.
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.12. Заявление о предоставлении земельного участка оставляется без движения, а представленные заявителем подлинные документы возвращаются заявителю с обоснованием причины возврата в случаях:
- непредставления документов и (или) представления заявления, документов, не соответствующих требованиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением;
- истечения срока действия решения Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории городского округа Химки, Межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации городского округа о согласовании предоставления земельного участка;
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Химки МО от 14.09.2011 № 73/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- отсутствия свободных земельных участков для указанных заявителем целей;
- наличия обременений правами третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
- невозможности предоставления испрашиваемого участка под заявленные цели в связи с несоответствием заявленной цели использования документации о планировании, зонировании территории, документации о планировке территории, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (отрицательное заключение главного архитектора городского округа или отрицательное санитарно-эпидемиологическое заключение (отсутствие заключения) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о соответствии материалов выбора земельного участка для заявленных целей государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам).
3.13. Отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд;
- ограничения в обороте находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при отсутствии в федеральном законе разрешения предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
- абзац исключен. - Решение
Совета депутатов городского округа Химки МО от 02.02.2011 № 65/4.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок предоставления дополнительного
земельного участка
4.1. Дополнительные земельные участки площадью не более 300 кв. м предоставляются физическим лицам, которые имеют на праве собственности земельный участок (основной участок), имеющий общую границу с испрашиваемым земельным участком. Дополнительный участок не имеет самостоятельного входа (въезда), кроме как с основного земельного участка. Заявленные цели использования дополнительного участка соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
4.2. Дополнительный земельный участок для целей отдыха, под благоустройство и озеленение, для размещения автостоянки, не предназначенной для извлечения прибыли (для собственных нужд предприятия), может предоставляться без условия об обязательности объединения с основным земельным участком и без условия совпадения его вида разрешенного использования с видом разрешенного использования основного земельного участка.
4.3. В заявлении на предоставление дополнительного участка указываются кроме сведений, требуемых в соответствии с п. 3.1
, также данные о площади и адресе существующего земельного участка, его виде разрешенного использования и виде права, на котором принадлежит заявителю. К заявлению прикладываются все документы, подтверждающие информацию об основном земельном участке. В случае если основной земельный участок находится в общей долевой собственности у нескольких лиц, заявление о предоставлении дополнительного земельного участка подается ими совместно.
Дополнительные земельные участки предоставляются за плату в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.4. Предоставление присоединяемого земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном в разделе 3
настоящего Положения.
5. Заключительные положения
5.1. В части, не предусмотренной настоящим Положением, граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, органы местного самоуправления городского округа Химки руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
